類型:學(xué)習(xí)教育
題目總量:200萬(wàn)+
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簡(jiǎn)答題 2021年1月1日,甲向乙借款以其所有的生產(chǎn)設(shè)備設(shè)定抵押,雙方簽訂了借款合同、抵押合同,但未辦理抵押登記。1月10日,甲、丙口頭約定,甲將該生產(chǎn)設(shè)備出租于丙,租期3年,雙方對(duì)租賃物的維修義務(wù)未作約定。1月20日,丙在正常使用該設(shè)備時(shí),設(shè)備出現(xiàn)故障,無(wú)法工作,丙要求甲維修,甲拒絕。丙遂自行維修,花去維修費(fèi)3萬(wàn)元。丙要求甲支付該筆維修費(fèi),未果。2月2日,甲電話通知丙該租賃合同為不定期租賃合同,按照法律規(guī)定可以隨時(shí)解除,要求丙在15日內(nèi)返還生產(chǎn)設(shè)備。丙拒絕返還。已知,訴訟中甲不承認(rèn)雙方口頭約定租期3年,丙亦未提供證據(jù)證明該約定存在。
要求:根據(jù)上述資料和相關(guān)規(guī)定,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。
(1)乙對(duì)生產(chǎn)設(shè)備的抵押權(quán)是否已經(jīng)有效設(shè)立?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(2)丙是否有權(quán)要求甲支付維修費(fèi)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(3)甲、丙的租賃合同是否為不定期租賃合同?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
要求:根據(jù)上述資料和相關(guān)規(guī)定,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。
(1)乙對(duì)生產(chǎn)設(shè)備的抵押權(quán)是否已經(jīng)有效設(shè)立?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(2)丙是否有權(quán)要求甲支付維修費(fèi)?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
(3)甲、丙的租賃合同是否為不定期租賃合同?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
參考答案:(1)抵押權(quán)已經(jīng)有效設(shè)立。根據(jù)規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,登記只產(chǎn)生對(duì)抗效力。
(2)丙有權(quán)要求甲支付維修費(fèi)。根據(jù)規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定或者因承租人過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的除外。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。在本案中,甲、丙對(duì)租賃物的維修義務(wù)未作約定,生產(chǎn)設(shè)備的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由甲承擔(dān)。
(3)該租賃合同屬于不定期租賃合同。根據(jù)規(guī)定,租賃期限6個(gè)月以上的,合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
答案解析:
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