A.同時有兩個以上物權(quán)的，優(yōu)先保護(hù)先設(shè)立的物權(quán)

B.租賃權(quán)屬于物權(quán)

C.既有物權(quán)又有債權(quán)，優(yōu)先保護(hù)債權(quán)人的債權(quán)

D.物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利

E.地役權(quán)屬于用益物權(quán)

正確答案：A、D、E

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答案解析:B項，我國目前的房地產(chǎn)權(quán)利主要有所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)和租賃權(quán)。其中，租賃權(quán)屬于債權(quán)，其余屬于物權(quán)。C項，在特定的房地產(chǎn)上，除法律另有規(guī)定外，既有物權(quán)又有債權(quán)的，優(yōu)先保護(hù)物權(quán)。

相關(guān)知識：第四節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)利