A.在存在房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的

B.出租人將房屋出賣給近親屬的

C.出租人將房屋抵押的

D.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的

E.第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的

正確答案：A、B、D、E

登錄查看解析 進(jìn)入題庫練習(xí)

答案解析:承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的情形包括：
①在存在房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；
②出租人將房屋出賣給近親屬的；
③出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；
④第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

相關(guān)知識(shí)：第三節(jié) 商品房屋租賃管理規(guī)定