A.將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記"投資性房地產(chǎn)-成本"科目，按其賬面余額，貸記"開發(fā)產(chǎn)品"等科目，按其差額，貸記或借記"投資收益"科目；已計提跌價準備的，還應同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準備

B.無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應借記"銀行存款"等科目，貸記"其他業(yè)務收入"科目

C.采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記"固定資產(chǎn)"等科目，按其賬面余額，貸記"投資性房地產(chǎn)-成本"、"投資性房地產(chǎn)-公允價值變動"科目，按其差額，貸記或借記"投資收益"科目

D.處置投資性房地產(chǎn)時，與處置固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出

E.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式屬于會計政策變更

正確答案：A、C、D

答案解析:選項A，其差額應貸記"其他綜合收益"科目或借記"公允價值變動損益"科目，已計提跌價準備的，還應同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準備；選項C，應按投資性房地產(chǎn)賬面余額，貸記"投資性房地產(chǎn)-成本"科目，貸記或借記"投資性房地產(chǎn)-公允價值變動"科目，按其差額，貸記或借記"公允價值變動損益"科目；選項D，應通過其他業(yè)務收入和其他業(yè)務成本來核算，不涉及營業(yè)外收支。

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