類型:學(xué)習(xí)教育
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簡答題 2021年6月,甲公司與乙公司簽訂買賣合同,購入一臺生產(chǎn)設(shè)備,雙方約定分三期付款,付款日分別為2021年6月、12月和2022年6月,付款比例為2:2:6。并約定在甲公司付清全部款項前。該設(shè)備的所有權(quán)屬于乙公司。同時為了保證甲公司能夠履行付款義務(wù),雙方簽訂了書面抵押合同,雙方約定甲公司將其所有的一棟廠房抵押給乙公司作為買賣合同的擔(dān)保。合同簽訂后,公司將該廠房的所有權(quán)證書交乙公司收存,但未辦理抵押登記。
2022年6月由于產(chǎn)品銷售不佳,資金周轉(zhuǎn)困難,甲公司無法按期向乙公司支付最后一期的款項。乙公司得知后,函告甲公司可于2022年12月前支付尾款。到期后,甲公司仍未付清尾款。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容和合同法律制度的有關(guān)規(guī)定分析回答下列問題。
(1)雙方是否可以約定在甲公司付清全部款項前,該設(shè)備的所有權(quán)屬于乙公司?說明理由。
(2)甲公司未按期支付最后一期款項,乙公司是否可以主張取回設(shè)備?說明理由。
(1)甲公司未按期支付最后一期款項,乙公司是否可以主張實現(xiàn)抵押權(quán)?說明理由。
2022年6月由于產(chǎn)品銷售不佳,資金周轉(zhuǎn)困難,甲公司無法按期向乙公司支付最后一期的款項。乙公司得知后,函告甲公司可于2022年12月前支付尾款。到期后,甲公司仍未付清尾款。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容和合同法律制度的有關(guān)規(guī)定分析回答下列問題。
(1)雙方是否可以約定在甲公司付清全部款項前,該設(shè)備的所有權(quán)屬于乙公司?說明理由。
(2)甲公司未按期支付最后一期款項,乙公司是否可以主張取回設(shè)備?說明理由。
(1)甲公司未按期支付最后一期款項,乙公司是否可以主張實現(xiàn)抵押權(quán)?說明理由。
參考答案:(1)雙方可以約定在甲公司付清全部款項前,該生產(chǎn)線的所有權(quán)屬于乙公司。根據(jù)規(guī)定,在移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的交易中,根據(jù)法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定,財產(chǎn)所有人將標的物移轉(zhuǎn)給對方當(dāng)事人占有,但仍保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán),待對方當(dāng)事人支付合同價款或完成特定條件時,該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)。
(2)甲公司未按期支付最后一期款項,乙公司可以主張取回設(shè)備。根據(jù)規(guī)定。買受人未按照約定支付價款,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付,除當(dāng)事人另有約定外,出賣人有權(quán)取回標的物。本題中,甲公司未按照約定支付價款,經(jīng)乙公司催告,合理期限內(nèi)仍未支付,因此出賣人乙公司有權(quán)取回設(shè)備。
(3)甲公司未按期支付最后一期款項,乙公司不能主張實現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定,當(dāng)事人以建筑物設(shè)定抵押時,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時起設(shè)立。本題中,甲公司以廠房向乙公司設(shè)定抵押時,未辦理抵押登記,因此,乙公司的抵押權(quán)無效。
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