A.商品房已通過竣工驗收

B.拆遷安置已經(jīng)落實

C.物業(yè)方案已經(jīng)落實

D.已交付全部土地使用出讓金

E.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上

正確答案：A、B、C

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答案解析:商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：①現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；②取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件；③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證；④已通過竣工驗收；⑤拆遷安置已經(jīng)落實；⑥供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期；⑦物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。DE屬于商品房預(yù)售應(yīng)該符合的條件。