位于市區(qū)的某中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司，2013年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： 

(1)1月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)一處土地的使用權(quán)，支付土地出讓金6000萬(wàn)元，繳納相關(guān)費(fèi)用240萬(wàn)元； 

(2)以上述土地開發(fā)建設(shè)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓、會(huì)所和寫字樓各一棟，占地面積各為1／3；

(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬(wàn)元，分?jǐn)偟阶≌瑯抢�息支�?00萬(wàn)元，包括超過(guò)銀行同類同期貸款利率的利息40萬(wàn)元； 

(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬(wàn)元，無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出具體數(shù)額； 

(5)與住宅樓配套的會(huì)所開發(fā)成本480萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)用中的利息支出40萬(wàn)元，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，會(huì)所產(chǎn)權(quán)屬于住宅樓全體業(yè)主所有； 

(6)9月份全部竣工驗(yàn)收后，公司將住宅樓出售，取得收入15000萬(wàn)元；將寫字樓作價(jià)9000萬(wàn)元與他人聯(lián)營(yíng)開設(shè)一商場(chǎng)，收取固定收入，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年收到250萬(wàn)元。 

其他相關(guān)資料：該房地產(chǎn)公司所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。 

要求：根據(jù)上述資料，計(jì)算公司應(yīng)繳納的土地增值稅。