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      裝修管理人員小李在某物業(yè)樓層巡視時發(fā)現(xiàn)某裝修單位現(xiàn)場材料堆放混亂,結(jié)合實際分析本案例中的不妥之處

      來源:焚題庫  [ 2017年6月16日 ]  【
      簡答題 裝修管理人員小李在某物業(yè)樓層巡視時發(fā)現(xiàn)某裝修單位現(xiàn)場材料堆放混亂,周圍裝飾裝修廢料和生活垃圾隨處可見,工人在用電爐做飯,且無滅火設(shè)備,于是立即對該裝修戶提出整改要求。 
      【問題】 
      1.結(jié)合實際分析本案例中的不妥之處。 
      2.物業(yè)裝飾裝修垃圾清運費用有哪些規(guī)定? 
      3.分析案例的情況并且結(jié)合實際思考,裝修期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該采取什么措施強化管理?

      參考答案:

      1.裝修現(xiàn)場材料應(yīng)堆放有序,易燃易爆材料應(yīng)專門堆放;裝飾裝修廢品及生活垃圾需袋裝處理,且應(yīng)按指定位置、時間、方式進行堆放和清運;施工人員不得在現(xiàn)場采用簡易方式點火做飯;現(xiàn)場必須配備滅火裝置。 

      2.裝飾裝修垃圾清運費系指由裝飾裝修工程所產(chǎn)生的垃圾的管理和清運費用。如業(yè)主按照要求管理并自行清運裝修垃圾,則該費用可免予繳納;否則裝修人應(yīng)向物業(yè)管理單位繳納該費用,裝修垃圾由物業(yè)管理單位代為清運。 

      3.物業(yè)集中裝修期間,要增派人力,做到普遍巡查和重點檢查相結(jié)合。一方面,要檢查裝飾裝修項目是否為已登記的項目,一是要檢查裝飾裝修項目是否申報,二是檢查裝修、裝飾物業(yè)的內(nèi)容、項目有無私自增加,在巡視過程中發(fā)現(xiàn)新增裝修、裝飾項目的,須指導(dǎo)用戶及時申報,辦理相關(guān)手續(xù)。另一方面,要檢查施工人員的現(xiàn)場操作是否符合相關(guān)要求,如埋入墻體的電線是否穿管、是否用合格的套管,施工現(xiàn)場的防火設(shè)備是否配備,操作是否符合安全要求,現(xiàn)場的材料堆放是否安全;垃圾是否及時清運,有無亂堆放,裝修戶門外是否保持清潔衛(wèi)生等。 


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