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當(dāng)前位置：某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145．3平方米
共享題干題 某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145．3平方米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。根據(jù)上述資料，回答下列下列問題：
【不定項(xiàng)選擇題】第 1 題下列選項(xiàng)中，不屬于房屋預(yù)售的特點(diǎn)的是（�。�。
A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系
B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一
C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)
D.容易發(fā)生各種合同糾紛
正確答案：D
【不定項(xiàng)選擇題】第 2 題該公司預(yù)售房屋應(yīng)具備的條件是（ ）。
A.辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證
B.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.投入建設(shè)資金達(dá)項(xiàng)目總投資的25％以上，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
D.辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)
正確答案：A、B、C
【不定項(xiàng)選擇題】第 3 題該公司在售房前應(yīng)向王明提供（ ）。
A.商品房預(yù)售許可證
B.業(yè)主公約
C.住宅質(zhì)量保證書
D.住宅使用說明書
正確答案：A、C、D
【不定項(xiàng)選擇題】第 4 題王明可否要求退房?（�。�
A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗(yàn)確定后才可以
B.不可以
C.肯定可以
D.雙方協(xié)商后可以
正確答案：A
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