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      當(dāng)前位置：考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價(jià)師 >> 經(jīng)營(yíng)與管理 >> 經(jīng)營(yíng)管理考試試題 >> 某物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為80萬(wàn)元，其中30萬(wàn)元為金融機(jī)構(gòu)提供的抵押貸款，在
      
  
      
  
      
  
      
    
      
      
      
      
      
        
      某物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為80萬(wàn)元，其中30萬(wàn)元為金融機(jī)構(gòu)提供的抵押貸款，在
      
        
      來(lái)源：焚題庫(kù)  [ 2020年8月26日 ]  【大 中 小】
      
        
        
       
      
        
      
      
      
      
      

      單項(xiàng)選擇題 某物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為80萬(wàn)元，其中30萬(wàn)元為金融機(jī)構(gòu)提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，年租金收入為15萬(wàn)元，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為7萬(wàn)元，年還本付息額為3萬(wàn)元，所得稅率為33%，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為（ ）。
      

      A.6.25%
      

      B.10%
      

      C.16.67%
      

      D.16%
      

      正確答案：B
      

      答案解析:稅前回報(bào)率：(15-7-3)/(80-30)=10%。稅前現(xiàn)金回報(bào)率等于凈經(jīng)營(yíng)收入扣除還本付息后的凈現(xiàn)金流量除以投資者的初始現(xiàn)金投資。
      

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      糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編：qingqing
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
        
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