A.所有權、使用權有爭議的財產(chǎn)

B.抵押人依法有權處分的國有土地使用權

C.醫(yī)院的住院樓

D.依法扣押的財產(chǎn)

正確答案：A、C、D

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答案解析:根據(jù)規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：
（1）土地所有權；
（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（3）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；
（4）所有權、使用權不明或有爭議的財產(chǎn)；
（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。