1 2010年2月1日，李某急需現(xiàn)金支付一筆合同貨款，遂向江某提出以年息30%的利率借款20萬元，借期一年。江允，雙方就此立約。1年后李某因貨銷不暢而無力還款。江某訴至法院，李某反訴借款協(xié)議系江某乘人之危，顯失公平，要求撤銷。下列有關(guān)此案的表述中，正確的是：

　　A. 江某乃乘人之危，李某可撤銷合同

　　B. 若30%的年利率為同期銀行存款利率的3倍，則顯失公平，李某可撤銷合同

　　C. 如李某確無力償還，可判定分期償還

　　D. 本案的訴訟時效應(yīng)至2012年2月1日

　　參考答案:C

　　參考解析:《民通意見》第70條規(guī)定：“一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴重損害對方利益的，可以認定為乘人之危�！北绢}中，借款利率系李某主動提出，并非迫于江某壓力，故不能認定江某乘人之危。故排除A項。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6點規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出甜分的利息不予保護。”可見，民間借貸的利息在法定利息的四倍之內(nèi)，法律是保護的，故不能僅據(jù)此認為貸款人構(gòu)成顯失公平。因此排除8項�！睹裢ㄒ庖姟返�121條規(guī)定：“公民之間的借貸款，雙方對返還期恨有約定的，一般應(yīng)按約定處理;沒有約定的，出借人隨時可以請求返還，借方應(yīng)當(dāng)根據(jù)出借人的請求及時返還;暫時無力返還的，可以根據(jù)實際情況責(zé)令其分期返還�！惫蔬xc項表述正確，依題意當(dāng)選。本案為清償期有約定的債權(quán)，應(yīng)自債權(quán)屆滿日，即2011年2月1日開始起算訴訟時效，因此訴訟時效應(yīng)至2013年2月1日。故排除D。

　　2 下列有關(guān)仲裁程序的說法中，哪一項表述符合法律的規(guī)定?

　　A. 仲裁過程中，如果被申請人經(jīng)書面通知無正當(dāng)理由拒不參加庭審的，可以認定申請人的主張成立，缺席裁決

　　B. 仲裁過程中，對當(dāng)事人提出的財產(chǎn)保全申請，仲裁委員會審查后直接作出財產(chǎn)保全裁定，由有關(guān)法院執(zhí)行

　　C. 因仲裁員回避而重新選定或者指定仲裁員后，已進行的仲裁程序是否重新進行，仲裁庭有權(quán)決定

　　D. 仲裁過程中當(dāng)事人達成和解協(xié)議的，仲裁庭可以根據(jù)當(dāng)事人的申請制作調(diào)解書

　　參考答案:C

　　參考解析:根據(jù)《仲裁法》第42條第2款的規(guī)定，申請人經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭，可缺席判決，但申請人的主張是否成立，取決于其提交的證據(jù)，而非被申請人的缺席。A項錯誤。

　　根據(jù)《仲裁法》第28條的規(guī)定，當(dāng)事人申請財產(chǎn)保全，仲裁委員會無權(quán)直接怍出財產(chǎn)保全的裁定，而應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法眺。B項錯誤。

　　根據(jù)《仲裁法》第37條的規(guī)定，仲裁程序是否重新進行，由仲裁庭決定。C項正確。

　　根據(jù)《仲裁法》第49條的規(guī)定，當(dāng)事人達成和解協(xié)議的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，而非調(diào)解書。D項錯誤。

　　3 開發(fā)商建設(shè)AB兩棟四層樓房，每棟每層面積相等，其中三層和四層是復(fù)式樓，且擁有一個室外露臺。開發(fā)商將A棟出售給甲乙丙三人，甲乙購買一樓和二樓，復(fù)式樓連同露臺賣給了丙，并各自辦理了房產(chǎn)證。則下列關(guān)于本案的表述正確的是：

　　A. 丙如果欲在樓頂設(shè)置一個廣告牌，則無須經(jīng)過其他業(yè)主同意，但要將收益按照房屋面積分配給其他業(yè)主

　　B. 甲乙對露臺不能主張權(quán)利，該露臺屬于丙所有

　　C. 甲乙對三樓和四樓的消防樓梯不享有權(quán)利，丙可以主張獨占

　　D. 丙將自己的復(fù)式樓改為經(jīng)營性用房，經(jīng)過甲乙的一致同意即可

　　參考答案:B

　　參考解析:B。本題考查的是建筑物區(qū)分所有權(quán)的問題。樓頂通常屬于共有部分，改變共有部分用途、從事經(jīng)營性活動，需要經(jīng)過半數(shù)業(yè)主同意，這里的半數(shù)包括面積過半和人數(shù)過半，那么從面積上丙似乎過半了，但人數(shù)上他一家只能算作一人。還沒有過半，故A項是錯誤的。題干明確說露臺列入開發(fā)商與丙的買賣合同之中，此時只能歸丙獨占，B項是正確的。消防樓梯屬于整個業(yè)主共有，故C項錯誤。將復(fù)式樓改為商業(yè)用房需要經(jīng)過有利害關(guān)系業(yè)主一致同意，而不僅僅是本棟樓房，只不過本棟樓房業(yè)主推定為有利害關(guān)系，其他業(yè)主需要舉證而已。故D項錯誤。

　　4 甲向乙出售房屋，約定甲應(yīng)于10月20日前向乙交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙應(yīng)于10月21日前付款。10月18日，甲又將該房屋出售于丙，雙方并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，但未交付房 屋。根據(jù)《合同法》的規(guī)定在10月20日前，下列關(guān)于乙的行為表述正確的是：

　　A. 不得向甲主張違約責(zé)任，因為履行期沒有屆滿，不構(gòu)成違約

　　B. 不得向甲主張違約責(zé)任，因為房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，甲仍得履行

　　C. 得向甲主張締約過失責(zé)任，因為合同因標的不能而無效

　　D. 得向甲主張默示預(yù)期違約的責(zé)任

　　參考答案:D

　　參考解析:預(yù)期違約包括明示違約和默示違約，其中默示違約是指在履行期到來之前，一方以自己的行為表明將在履行期到來之后不履行合同，而另一方有足夠的證據(jù)證明，且不履行一方也不愿提供必要的履行擔(dān)保。此題中，甲在與乙簽訂房屋買賣合同之后在履行期限(10月21日)屆滿之前將房屋出售給丙，是以自己的行為表明在10月21日后不再向乙交付房屋，且乙有足夠證據(jù)證明，符合默示預(yù)期違約的要件，乙有權(quán)要求甲承擔(dān)預(yù)期違約責(zé)任。故本題的正確答案為D項。

　　5 以下哪一情形適用訴訟時效的抗辯?

　　A. 張大爺5年前到期的定期存款請求權(quán)

　　B. 甲公司對股東乙的繳付出資請求權(quán)

　　C. 王大媽持有的2001年購買的期限為5年的國庫券

　　D. 丁公司受丙公司欺詐，簽訂的合同被撤銷后，向丙公司主張賠償損失的請求權(quán)

　　參考答案:D

　　參考解析: D。《訴訟時效規(guī)定》第l條規(guī)定：下列債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效抗辯的，人民法院不予支持：(1)支付存款本金及利息請求權(quán);(2)兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán);(3)基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請求權(quán);(4)其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權(quán)請求權(quán)。故ABC項均不適用訴訟時效的抗辯，不當(dāng)選。D項中丁公司主張賠償損失的請求權(quán)是債權(quán)請求權(quán)，屬于訴訟時效的適用對象，當(dāng)選。

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