1、甲因個(gè)人購(gòu)房向乙借款15萬(wàn)元，乙要求甲將自己使用了一年的桑塔納轎車進(jìn)行抵押，雙方簽訂了抵押合同且辦理了抵押登記，后甲開(kāi)車與他人相撞，保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金5萬(wàn)元。因車受損，乙向甲提出了下述請(qǐng)求，其中哪些請(qǐng)求能夠成立?

　　A、請(qǐng)求甲提供新的擔(dān)保物

　　B、請(qǐng)求甲將保險(xiǎn)金5萬(wàn)元提存

　　C、請(qǐng)求甲提前還款

　　D、請(qǐng)求甲提供擔(dān)保人

　　答案：ABD

　　解析：當(dāng)擔(dān)保物汽車被損毀之后，獲得保險(xiǎn)金5萬(wàn)，屬于代位物，在清償期到來(lái)之前，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提存，當(dāng)作為代位物的保險(xiǎn)金不足以讓抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的時(shí)候，可以責(zé)令提供新的擔(dān)保，故ABD正確。

　　2、陳某向賀某借款20萬(wàn)元，借期2年。陳某以自己的BMW新車提供抵押擔(dān)保。抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)該車。下列選項(xiàng)正確的是：

　　A、陳某將該車賣(mài)給謝某應(yīng)得到賀某的同意

　　B、如陳某將該車賣(mài)給了謝某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存

　　C、如陳某另行提供擔(dān)保，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意

　　D、如謝某代為償還20萬(wàn)元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意

　　E、如果未經(jīng)賀某的同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效

　　F、在需要謝某通過(guò)行使滌除權(quán)才能保留汽車所有權(quán)的情況下的抵押權(quán)一定是登記了的抵押權(quán)。

　　答案：ABDF

　　解析：這是對(duì)于物權(quán)法191條的考察，在設(shè)定抵押之后，轉(zhuǎn)讓抵押物的應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款提前清償或者提存，因此，AB正確。同時(shí)，應(yīng)注意的是，設(shè)立抵押權(quán)之后，抵押人并沒(méi)有喪失處分權(quán)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意的情況下，轉(zhuǎn)讓了抵押物的，不能說(shuō)合同無(wú)效，因?yàn)樵谑茏屓舜�位償還債務(wù)的情況下，是完全可以有效地，并不需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，D對(duì)，E錯(cuò)。在抵押人的轉(zhuǎn)讓權(quán)方面，物權(quán)法沒(méi)有關(guān)于另行提供擔(dān)保的規(guī)定，C錯(cuò)。謝某需要滌除的情形意味著賀某的抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力，因此，一定是登記了的抵押權(quán)，F(xiàn)對(duì)。

　　3、2008年8月8日，甲公司將一輛卡車出租給劉某使用，約定租期為3年。一年前，甲公司與乙公司訂立了抵押合同，將此卡車抵押給乙公司，并辦理了抵押權(quán)登記。租賃合同簽訂3個(gè)月后，甲公司未向乙公司支付貨款，乙公司遂要求劉某將卡車交給自己，以

　　行使抵押權(quán)。下列表述中正確的是：

　　A、盡管抵押權(quán)設(shè)定在先，并且辦理了登記，但是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，劉某在租期內(nèi)仍然有權(quán)繼續(xù)承租。

　　B、對(duì)于劉某的損失應(yīng)當(dāng)有甲公司承擔(dān)

　　C、如果甲公司曾經(jīng)口頭告知?jiǎng)⒛骋呀?jīng)抵押的情況的，損失由劉某自己承擔(dān)

　　D、如果甲、乙公司協(xié)商將卡車折價(jià)歸乙公司所有，乙公司有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)違約責(zé)任

　　答案：BD

　　解析：本題中，登記的抵押權(quán)設(shè)定在租賃發(fā)生之前，因此，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之后，租賃關(guān)系被打破，故A錯(cuò)，D對(duì);破了租賃之后，對(duì)于承租人的損失，如果抵押人曾經(jīng)書(shū)面告知承租人的，承租人承擔(dān)，沒(méi)有書(shū)面告知的，抵押人承擔(dān)，故C錯(cuò)，本題中沒(méi)有說(shuō)明書(shū)面告知的情況，因此，認(rèn)為沒(méi)有告知故B正確。

　　4、2007年10月25日，甲向乙借款10萬(wàn)元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒(méi)有辦理抵押登記。2007年11月3日、5日，甲分別向丙、丁借款10萬(wàn)元，同樣以該汽車抵押，并分別于11月7日、8日辦理了抵押登記。2007年11月15日，甲向戊借款10萬(wàn)元，也用該汽車抵押，但沒(méi)有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔(dān)保，甲的好友己交給戊一份文書(shū)，表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人，戊收下后未做任何表示。2007年12月1日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。另查明，甲在2007年10月29日已經(jīng)將該車租給了庚，租期2年，每月租金15000元。2008年4月，在各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài)，該汽車由辛拍得。根據(jù)上述事實(shí)，請(qǐng)回答94-96題。

　　(1)關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)的先后順序，下列選項(xiàng)正確的是：

　　A、①乙、②丙、③丁、④戊

　　B、①丙、②丁、③戊、④乙

　　C、①丁、②戊、③丙、④乙

　　D、①丙、②丁、③乙和戊

　　(2)關(guān)于辛、庚的法律地位，下列選項(xiàng)正確的是：

　　A、辛買(mǎi)得該車后，可以立即請(qǐng)求庚返還該車

　　B、買(mǎi)得該車后，只能在2009年10月29日后才有權(quán)請(qǐng)求庚返還該車

　　C、抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)

　　D、抵押權(quán)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金，優(yōu)先清償自己的債權(quán)

　　答案：(1)D

　　解析：當(dāng)多個(gè)抵押權(quán)并存的時(shí)候，都登記的依照時(shí)間先后，都沒(méi)有登記的平等受償，有登記的有沒(méi)有登記的，登記的優(yōu)先，故選D。

　　(2)BC

　　解析：本題中，租賃發(fā)生在登記的抵押權(quán)之前，因此，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之后租賃關(guān)系不受影響，故B對(duì);根據(jù)題目交代的信息，抵押權(quán)人已經(jīng)開(kāi)始行使抵押權(quán)，因此，可以收取孳息，請(qǐng)求抵押權(quán)人將租金交給自己以優(yōu)先受償，C對(duì)D錯(cuò)。

　　5、甲企業(yè)欠乙丙企業(yè)貨款未還，以自有房屋分別抵押與乙丙，并先后辦理了抵押權(quán)登記，乙的抵押權(quán)登記在先，丙的抵押權(quán)登記在后。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確的有：

　　A、乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅

　　B、乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅

　　C、乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)

　　D、乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，故其可以以登記在先的抵押權(quán)對(duì)抗丙企業(yè)的抵押權(quán)

　　答案：BD

　　解析：根據(jù)擔(dān)保法解釋77條，當(dāng)只有一個(gè)抵押權(quán)存在時(shí)，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人成為所有權(quán)人時(shí)，抵押權(quán)消滅;當(dāng)多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)，順位在先得抵押權(quán)人成為所有人時(shí)，抵押權(quán)不消滅可以對(duì)抗順位在后的抵押權(quán)。故選BD。

　　6、甲企業(yè)與乙銀行約定，未來(lái)三年(2006年1月1日--2008年12月31號(hào))，每月甲向乙借款1000萬(wàn)，總額不超過(guò)3.6億元。丙以其高級(jí)大酒店一幢設(shè)定抵押。2007年1月，丙向丁銀行借款，又以其高級(jí)大酒店設(shè)定抵押4000萬(wàn)。2007年2月，經(jīng)過(guò)丙的同意之后，甲乙協(xié)定，將期限延至2009年4月30日，預(yù)計(jì)總額為4億。三年后，甲欠乙余額3.8億元，到期不能償還。拍賣(mài)該高級(jí)大酒店，得4億元。對(duì)于本案，下列說(shuō)法正確的是：

　　A、本案中的抵押權(quán)是最高額抵押，債權(quán)的發(fā)生在抵押權(quán)設(shè)定之后

　　B、2007年2月甲乙之間的變更最高額的協(xié)定無(wú)效

　　C、本案中乙銀行可以在3.8億元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償

　　D、如果沒(méi)有約定借款期限，則自最高額抵押設(shè)定后兩年視為債權(quán)確定

　　答案：AD

　　解析：本題先設(shè)定抵押擔(dān)保未來(lái)債權(quán)，顯然是最高額抵押，A對(duì);在最高額抵押設(shè)定之后，變更最高額的約定是有效的，只不過(guò)這種變更不能對(duì)抗在此之前設(shè)定的抵押權(quán)，B錯(cuò);由于在最高額抵押設(shè)定之后，丙向丁銀行借款，有設(shè)定了4000萬(wàn)新的抵押權(quán)，因此，后來(lái)對(duì)于最高額的變更不能對(duì)抗新設(shè)定抵押權(quán)，乙銀行只能在3.6億的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，C錯(cuò);根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，如果沒(méi)有約定債權(quán)的期限，則自最高額抵押設(shè)定之后，兩年視為債權(quán)確定，D正確。

　　7、個(gè)體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，并辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出賣(mài)給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。對(duì)此，下列選項(xiàng)正確的是?

　　A、該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立

　　B、如果該抵押權(quán)如果沒(méi)有未辦理抵押登記則不能成立

　　C、該抵押權(quán)雖已登記但仍然不能對(duì)抗在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的買(mǎi)受人

　　D、乙無(wú)權(quán)對(duì)丙從甲處購(gòu)買(mǎi)的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)

　　答案：CD

　　解析：浮動(dòng)抵押抵押物就是不特定，故A錯(cuò);此種抵押權(quán)非常特殊，不辦理登記登記也能設(shè)立，但是根據(jù)物權(quán)法189條規(guī)定，是強(qiáng)制登記，最重要的是要記住，浮動(dòng)抵押登記了的情況下，也不能對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的買(mǎi)受人。故選CD。

　　8、甲公司向乙銀行借款500萬(wàn)元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場(chǎng)所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對(duì)辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的?

　　A、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有抵押權(quán)

　　B、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)

　　C、乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有同時(shí)履行抗辯權(quán)

　　D、乙銀行無(wú)權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)

　　答案：D

　　解析：本題中沒(méi)有擔(dān)保物權(quán)存在，因?yàn)闃?biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)，不可能是留置和質(zhì)押，而不動(dòng)產(chǎn)設(shè)抵押又必須登記，題目中沒(méi)有說(shuō)登記，因此沒(méi)有權(quán)利優(yōu)先受償。選D。

　　9、甲為乙的債權(quán)人，乙將其電動(dòng)車出質(zhì)于甲�，F(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動(dòng)車出質(zhì)于丙，丙不知此車為乙所有。下列哪些選項(xiàng)是正確的?

　　A、丙因善意取得而享有質(zhì)權(quán)

　　B、因未經(jīng)乙的同意丙不能取得質(zhì)權(quán)

　　C、甲對(duì)電動(dòng)車的毀損、滅失應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D、由于丙的原因?qū)е码妱?dòng)車毀損、滅失的，乙可向丙索賠

　　答案：ACD

　　解析：沒(méi)有經(jīng)過(guò)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)的，是無(wú)權(quán)處分，第三人善意可以善意取得質(zhì)權(quán)，故A對(duì)B錯(cuò);造成質(zhì)物損毀的滅失的，質(zhì)權(quán)人要進(jìn)行賠償，由于第三人的原因造成質(zhì)物損毀的構(gòu)成侵權(quán)，可以直接找第三人索賠，CD正確。

　　10、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說(shuō)法中，不正確的有哪些?

　　A、出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的不動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，適用質(zhì)權(quán)的善意取得

　　B、甲委托乙辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙辦證以后又以房屋向丙出質(zhì)，丙不知乙無(wú)處分權(quán)，故可以行使質(zhì)權(quán)

　　C、甲向乙借款，約定用自己的一頭牛做質(zhì)押，后來(lái)甲將自己所有的一頭驢交給乙，乙接受，則設(shè)定了質(zhì)押權(quán)不是牛

　　D、甲向乙借款5萬(wàn)元并以某文物花瓶質(zhì)押，乙由于承包丙的企業(yè)，承包費(fèi)3萬(wàn)元，遂以甲的花瓶轉(zhuǎn)質(zhì)押給丙，誰(shuí)知花瓶被損壞，則乙應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)賠償責(zé)任

　　答案：AB

　　解析：設(shè)立質(zhì)權(quán)只能是動(dòng)產(chǎn)，因此AB錯(cuò)誤;約定質(zhì)物與實(shí)際交付的不一致的以實(shí)際交付的為準(zhǔn)，C對(duì);D選項(xiàng)屬于轉(zhuǎn)質(zhì)，對(duì)于質(zhì)物造成損害的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)賠償，對(duì)。

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