楊松堂：發(fā)揮資產(chǎn)評估作用 完善銀行押品管理體系
為加強和規(guī)范商業(yè)銀行抵質(zhì)押品管理，有效防范和化解信用風(fēng)險，銀監(jiān)會于2017年5月頒布了《商業(yè)銀行押品管理指引》�！渡虡I(yè)銀行押品管理指引》提出資產(chǎn)評估是押品的管理的重要組成部分，加強和規(guī)范資產(chǎn)評估工作對于加強和完善押品管理具有重要意義。
押品評估分為銀行內(nèi)部的評估和外部評估機構(gòu)的評估，相對簡單的由銀行內(nèi)部機構(gòu)進行評估，比較復(fù)雜的應(yīng)當聘請外部評估機構(gòu)進行評估。商業(yè)銀行要積極利用外部評估的專業(yè)優(yōu)勢，外部評估要積極幫助商業(yè)銀行做好押品評估相關(guān)工作。
資產(chǎn)評估可以在完善押品管理體系中發(fā)揮積極作用，包括：
第一，制定押品目錄，完善押品結(jié)構(gòu)。抵質(zhì)押貸款在商業(yè)銀行的信貸中占有很大的比重，如何根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展、行業(yè)變化、客戶變化情況，對抵質(zhì)押品結(jié)構(gòu)進行合理動態(tài)調(diào)整，需要商業(yè)銀行統(tǒng)籌考慮。評估機構(gòu)要根據(jù)自身執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，幫助商業(yè)銀行篩選抵質(zhì)押品，特別是增加新的抵質(zhì)押品種類，不斷適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，豐富和完善抵質(zhì)押品結(jié)構(gòu)。
第二，合理確定抵質(zhì)押率和抵質(zhì)押期限。評估機構(gòu)可以從評估專業(yè)的角度，結(jié)合評估技術(shù)、評估對象市場交易數(shù)據(jù)情況等，為商業(yè)銀行合理確定抵質(zhì)押品率和抵質(zhì)押期限提供專業(yè)支持。
第三，積極做好抵質(zhì)押品重估工作。評估機構(gòu)要充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，結(jié)合抵質(zhì)押品自身情況以及政策變化、行業(yè)變化和市場環(huán)境變化等情況，科學(xué)合理地對抵質(zhì)押品進行價值重估，盡量避免因價值評估本身對商業(yè)銀行貸款帶來風(fēng)險。
第四，發(fā)揮評估作用，做好抵質(zhì)押品的處置工作。處置不良資產(chǎn)的評估，由外部評估機構(gòu)評估比較好，一方面是因為抵質(zhì)押品形成不良后，其評估目的、價值類型和評估方法發(fā)生變化，評估機構(gòu)更加專業(yè);另一方面，外部評估機構(gòu)具有獨立性，能夠獨立、客觀、公正地進行評估，有利于減少銀行與客戶之間的糾紛。
第五，積極研究抵質(zhì)押品的評估方法和價值類型。
第六，積極幫助商業(yè)銀行培養(yǎng)評估人才。
，我們將會及時處理。