2018年資產(chǎn)評估師資格全國統(tǒng)一考試大綱
《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》
第一章 資產(chǎn)評估概述
一、考試目的
考查考生對資產(chǎn)評估及其原則和基本作用的理解程度，以及對我國資產(chǎn)評估發(fā)展?fàn)顩r和主要服務(wù)領(lǐng)域的了解情況。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估的概念。
2.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估的基本作用。
2.價值與價格。
3.資產(chǎn)評估的工作原則。
(三)了解的內(nèi)容
1.我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展歷史。
2.我國資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀、特色。
3.我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位和作用。
4.我國資產(chǎn)評估服務(wù)的主要領(lǐng)域及作用。
第二章 資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論
一、考試目的
考查考生對勞動價值論、效用價值論、供求理論、市場結(jié)構(gòu)理論、有效市場理論等資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論的掌握情況，以及對相關(guān)理論基本原理和主要知識點的應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.勞動價值論的使用價值和價值、商品的價值規(guī)律。
2.效用價值論的邊際效用和邊際效用遞減規(guī)律。
3.需求及影響需求的因素。
4.供給及影響供給的因素。
5.均衡價格、供求定理。
6.市場結(jié)構(gòu)的劃分。
7.有效市場的形態(tài)。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.勞動的二重性原理、商品價值量的確定。
2.商品價值的來源、價值量的確定、價格形成的基本規(guī)律。
3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。
4.供給函數(shù)、供給表與供給曲線。
5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場、完全壟斷市場的概念、條件或特點。
6.有效市場假說的前提條件及檢驗。
(三)了解的內(nèi)容
1.勞動價值論的理論發(fā)展過程，對勞動價值論的認(rèn)識。
2.效用價值論的理論產(chǎn)生過程，對效用價值論的認(rèn)識。
3.勞動價值論與效用價值論的區(qū)別。
4.需求關(guān)系的特殊情形。
5.市場均衡的概念。
6.完全競爭市場、壟斷競爭市場、完全壟斷市場的需求與均衡。
7.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市場的分類及典型模型。
8.有效市場理論的形成及主要作用，有效市場理論的局限。
9.資本市場的內(nèi)在效率和外在效率。
第三章 資產(chǎn)評估法律制度與監(jiān)管
一、考試目的
考查考生對資產(chǎn)評估法的主要內(nèi)容及資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管體系的掌握情況。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估法的調(diào)整范圍的主要內(nèi)容。
2.我國對資產(chǎn)評估專業(yè)人員行政管理的主要內(nèi)容。
3.我國資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理。
4.我國國有資產(chǎn)評估項目管理的方式。
5.我國國有資產(chǎn)評估項目審核與評審的依據(jù)。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)類型。
2.我國對資產(chǎn)評估協(xié)會行政管理的主要內(nèi)容。
3.我國資產(chǎn)評估機構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容。
4.我國資產(chǎn)評估機構(gòu)備案管理的程序和內(nèi)容。
5.我國國有資產(chǎn)評估項目管理有關(guān)規(guī)定文件。
(三)了解的內(nèi)容
1.我國財政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管范圍。
2.我國財政部門對資產(chǎn)評估的行政監(jiān)管原則與監(jiān)管職責(zé)范圍。
3.對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查和調(diào)查處理。
4.我國國有資產(chǎn)評估項目管理的基本概念與目的。
5.資產(chǎn)評估法的出臺及其意義。
6.資產(chǎn)評估法的內(nèi)容框架。
7.資產(chǎn)評估法律體系的主要內(nèi)容。
第四章 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
一、考試目的
考查考生對我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則框架體系、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容，以及國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容、專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則中的主要內(nèi)容、RICS評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容等準(zhǔn)則基礎(chǔ)知識的掌握情況。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則框架體系。
2.我國資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則的主要內(nèi)容。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定機制。
2.《國際評估準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容。
(三)了解的內(nèi)容
1.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展。
2.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的主要作用。
3.我國建立資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的指導(dǎo)思想。
4.《國際評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。
5.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。
6.《RICS評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系。
第五章 資產(chǎn)評估基本事項
一、考試目的
考查考生對資產(chǎn)評估基本事項的掌握情況及應(yīng)用能力.
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人的概念、權(quán)利及義務(wù)。
2.資產(chǎn)評估目的的概念、作用及確定。
3.資產(chǎn)評估對象的概念、組成及確定。
4.資產(chǎn)評估范圍的概念、作用及確定。
5.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的概念及作用，資產(chǎn)評估報告日的概念及法律意義。
6.主要價值類型的種類及選擇。
7.資產(chǎn)評估假設(shè)的概念、作用及主要評估假設(shè)的內(nèi)含與使用。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.常見評估目的的種類。
2.資產(chǎn)評估結(jié)論的使用期限。
3.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項的處理原則。
4.價值類型的概念、作用，各主要價值類型的含義。
(三)了解的內(nèi)容
1.公司設(shè)立、改制、增資目的評估涉及的主要經(jīng)濟行為種類。
2.現(xiàn)實性評估、追溯性評估和預(yù)測性評估的概念。
第六章 資產(chǎn)評估程序
一、考試目的
考查考生對資產(chǎn)評估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評估程序履行目的、主要工作步驟、評估程序受限處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估基本程序及其主要內(nèi)容。
2.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的內(nèi)容。
3.專業(yè)能力分析、獨立性評價、項目風(fēng)險評估的內(nèi)容及要求。
4.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容，評估委托合同的簽訂、補充和變更、終止履行及解除。
5.現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式、調(diào)查程序受限的處理。
6.評估資料核查驗證的意義、方式及程序受限的處理。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估程序的概念。
2.資產(chǎn)評估計劃的主要內(nèi)容、審核、批準(zhǔn)及調(diào)整。
3.評估資料的分類、收集、分析、歸納、整理。
4.評估報告的引用。
6.評估報告審核的主要內(nèi)容。
(三)了解的內(nèi)容
1.履行資產(chǎn)評估程序的作用。
2.資產(chǎn)評估委托合同的含義。
3.資產(chǎn)評估計劃的概念，編制資產(chǎn)評估計劃的總體要求和考慮的主要因素。
4.評定估算形成結(jié)論。
5.與委托人或相關(guān)當(dāng)事人溝通評估報告的內(nèi)容及要求。
6.外部審核意見的處理。
7.整理歸集評估檔案。
第七章 資產(chǎn)評估方法
一、考試目的
考查考生對資產(chǎn)評估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產(chǎn)評估基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.市場法的概念和應(yīng)用前提。
2.市場法常用具體評估方法的概念及應(yīng)用。
3.收益法的概念和應(yīng)用前提。
4.收益額、折現(xiàn)率和收益期限的概念、實質(zhì)和估算方法。
5.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。
6.成本法的概念和應(yīng)用前提。
7.重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的概念、估算方法及應(yīng)用。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.市場法的可比因素。
2.市場法評估的基本步驟。
3.收益法評估的基本步驟。
4.成本法評估的基本步驟。
5.恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評估方法的要求和內(nèi)容。
(三)了解的內(nèi)容
1.市場法、收益法和成本法的適用范圍。
2.市場法、收益法和成本法的局限。
3.客觀收益與實際收益的區(qū)別。
第八章 資產(chǎn)評估報告與檔案
一、考試目的
考查考生對資產(chǎn)評估報告和檔案的基本內(nèi)容、國有資產(chǎn)評估報告的特殊編寫要求、資產(chǎn)評估檔案的編制與歸集、管理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況，以及編制資產(chǎn)評估報告及資產(chǎn)評估檔案的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估報告的基本要求。
2.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容。
3.工作底稿的基本要求。
4.工作底稿的編制要求。
5.資產(chǎn)評估檔案的歸集和管理。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估報告的分類。
2.國有資產(chǎn)評估報告的特殊要求。
3.工作底稿的內(nèi)容。
(三)了解的內(nèi)容
1.評估檔案的保密與查閱。
第九章 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責(zé)任
一、考試目的
考查考生對我國資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則所規(guī)范的主要內(nèi)容和主要職業(yè)道德要求、我國資產(chǎn)評估法律責(zé)任體系，特別是相關(guān)法律有關(guān)資產(chǎn)評估行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任規(guī)定的掌握情況，以及運用資產(chǎn)評估職業(yè)道德和法律責(zé)任相關(guān)知識，指導(dǎo)和規(guī)范資產(chǎn)評估從業(yè)行為的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.職業(yè)道德素質(zhì)的內(nèi)容及我國職業(yè)道德準(zhǔn)則規(guī)范的主要內(nèi)容。
2.資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求。
3.對簽署評估報告的禁止性要求。
4.資產(chǎn)評估行政責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。
5.資產(chǎn)評估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。
6.資產(chǎn)評估刑事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.專業(yè)能力要求。
2.與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求。
3.與其他資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)系的要求。
4.禁止不正當(dāng)競爭的要求。
5.保密原則。
6.禁止謀取不當(dāng)利益的要求。
(三)了解的內(nèi)容
1.行政處罰的追究時效。
2.民事責(zé)任的訴訟時效。
3.刑事責(zé)任的追訴時效。
4.法律責(zé)任的免除。
，我們將會及時處理。