《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》考試大綱
第一章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
一、考試目的
考核考生對(duì)各類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)、具體評(píng)估程序等的掌握情況，以及分析和解決流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法評(píng)估不同類型材料、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的具體方法。
2.應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式;賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額的確定方法;可能發(fā)生壞賬損失估計(jì)方法中的壞賬比例法和賬齡分析法。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。
2.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方式。
3.存貨評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。
4.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。
5.應(yīng)收賬款評(píng)估特點(diǎn)。
6.待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估方法。
7.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)值的計(jì)算方法。
(三)了解的內(nèi)容
1.流動(dòng)資產(chǎn)的內(nèi)容和特點(diǎn)。
2.貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估方法。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨類型。
4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類存貨的評(píng)估方法。
第二章 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估
一、考試目的
考核考生對(duì)股權(quán)投資評(píng)估方法、債券投資評(píng)估方法、股票投資評(píng)估方法、具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估具體評(píng)估程序、缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估特點(diǎn)的掌握情況，以及分析和解決長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.債券的評(píng)估方法。
2.股票的評(píng)估方法。
3.具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。
4.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估結(jié)果確定的基本思路。
5.采用不同方法評(píng)估結(jié)果的確定。
6.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估方法。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.具有控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。
2.幾種特殊情形對(duì)股權(quán)評(píng)估的影響。
3.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。
4.缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估程序及清查核實(shí)方法。
(三)了解的內(nèi)容
1.債券投資特點(diǎn)。
2.股票投資的特點(diǎn)。
3.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本概念。
4.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本特點(diǎn)及應(yīng)注意問(wèn)題。
第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估
一、考試目的
考核考生對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法、重要評(píng)估參數(shù)計(jì)算確定、機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估清查核實(shí)、機(jī)器設(shè)備評(píng)估貶值等的掌握情況，以及分析和解決機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.設(shè)備本體重置成本的計(jì)算方法。
2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)的計(jì)算方法。
3.進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算方法。
4.實(shí)體性貶值的估算方法。
5.功能性貶值的估算方法。
6.經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法。
7.市場(chǎng)法中機(jī)器設(shè)備的比較因素。
8.直接比較法的使用及特點(diǎn)。
9.相似比較法的特點(diǎn)及應(yīng)用。
10.收益年金資本化法的應(yīng)用。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。
2.機(jī)器設(shè)備評(píng)估基本事項(xiàng)的內(nèi)容及特點(diǎn)。
3.機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的內(nèi)容、方法和手段。
4.重置成本的含義。
5.實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的含義、類型、
產(chǎn)生原因。
6.市場(chǎng)法的適用范圍。
7.比率估價(jià)法的應(yīng)用。
(三)了解的內(nèi)容
1.機(jī)器設(shè)備的定義、分類方法。
2.設(shè)備磨損及其補(bǔ)償?shù)幕拘问�、磨損壽命的計(jì)算。
3.設(shè)備疲勞損傷積累理論及應(yīng)用。
4.設(shè)備最小平均費(fèi)用法及應(yīng)用。
5.設(shè)備低劣化數(shù)值法及應(yīng)用。
6.設(shè)備技術(shù)改造的意義和內(nèi)容。
7.設(shè)備報(bào)廢的原因。
8.機(jī)器設(shè)備利用指標(biāo)的類型。
9.設(shè)備維修的主要內(nèi)容及分類。
第四章 建(構(gòu))筑物及在建工程評(píng)估
一、考試目的
考核考生對(duì)建(構(gòu))筑物及在建工程評(píng)估方法、清查核實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等的掌握情況，以及分析和解決建(構(gòu))筑物及在建工程評(píng)估實(shí)際問(wèn)題的能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.市場(chǎng)法的應(yīng)用。
2.收益法的應(yīng)用。
3.成本法的應(yīng)用。
4.剩余法在待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。
5.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的應(yīng)用。
6.在建工程的評(píng)估方法。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.建(構(gòu))筑物清查核實(shí)方法和手段。
2.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基本要求。
3.收集評(píng)估資料內(nèi)容。
4.影響建(構(gòu))筑物價(jià)格的因素。
5.市場(chǎng)法的基本思路、適用范圍和前提條件。
6.收益法的基本思路、適用范圍和前提條件。
7.成本法的基本思路、適用范圍和前提條件。
8.剩余法的基本思路、適用范圍和前提條件。
9.影響在建工程價(jià)值的因素。
10.在建工程的評(píng)估程序。
(三)了解的內(nèi)容
1.建(構(gòu))筑物的基本概念、存在形態(tài)、特征、分類。
2.建(構(gòu))筑物評(píng)估中的常用術(shù)語(yǔ)。
3.建(構(gòu))筑物價(jià)格的基本類型。
4.評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。
5.基準(zhǔn)地價(jià)的作用。
6.在建工程的概念、特點(diǎn)、分類。
第五章 資源資產(chǎn)評(píng)估
，我們將會(huì)及時(shí)處理。