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　　【考題·單選題】根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的有關規(guī)定，需要進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為應當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結論為作價依據(jù)，未獲得經(jīng)濟行為批準機關的同意，交易價格不得低于評估結論的(　)。

　　A.85%

　　B.50%

　　C.75%

　　D.90%

　　『正確答案』D

　　『答案解析』《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國資委第12號令)規(guī)定，“企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結論為作價依據(jù)，當交易價格低于評估結論的90%時，應當暫停交易，在獲得原經(jīng)濟行為批準機關同意后方可繼續(xù)交易”。

　　【考題·單選題】某資產(chǎn)評估報告的基準日為2015年6月30日，資產(chǎn)評估外勤完成日為當年7月10日，資產(chǎn)評估報告日為當年8月29日，下列事項中，屬于資產(chǎn)評估期后事項的是(　)。

　　A.當年6月28日中央銀行調(diào)整存貸款利率政策

　　B.當年9月1日被評估單位處置某一批原材料

　　C.當年7月19日被評估單位倉庫遭受特大洪水災害

　　D.當年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化

　　『正確答案』C

　　『答案解析』資產(chǎn)評估中的期后事項，通常是指評估基準日至評估報告日之間發(fā)生的、可能對評估結論產(chǎn)生影響的事項。(提示：教材沒有給出相關表述，但是此題目屬于基礎內(nèi)容，需要掌握。)

　　【考題·單選題】下列關于資產(chǎn)評估報告使用人的說法中，錯誤的是(　)。

　　A.被評估單位應當是評估報告使用人

　　B.評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人

　　C.法律法規(guī)規(guī)定的報告使用者應當是評估報告使用人

　　D.委托人不可超出評估委托合同的約定指定報告使用人

　　『正確答案』A

　　『答案解析』資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用;除此之外，其他任何機構和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。

　　【考題·單選題】下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是(　)。

　　A.資產(chǎn)評估委托合同

　　B.房屋產(chǎn)權證明文件

　　C.詢價記錄

　　D.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料

　　『正確答案』A

　　『答案解析』管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，為受理、計劃、控制和管理資產(chǎn)評估業(yè)務所形成的工作記錄及相關資料。管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容：1.資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項的記錄;2.資產(chǎn)評估委托合同;3.資產(chǎn)評估計劃;4.資產(chǎn)評估業(yè)務執(zhí)行過程中重大問題處理記錄;5.資產(chǎn)評估報告的審核意見;6.資產(chǎn)評估項目所涉及的經(jīng)濟行為需要批準的，應當將批準文件歸檔。

　　操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關資料。主要包括以下幾方面內(nèi)容：(1)現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關資料，一般包括以下內(nèi)容：

　�、傥�托人或者其他相關當事人提供的資料，如：資產(chǎn)評估明細表，評估對象的權屬證明資料，與評估業(yè)務相關的歷史、預測、財務、審計等資料，以及相關說明、證明和承諾等;

　　②現(xiàn)場勘查記錄、書面詢問記錄、函證記錄等;

　�、燮渌�相關資料。

　　(2)收集的評估資料。具體包括以下內(nèi)容：

　�、偈袌稣{(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料;

　�、谠儍r記錄;

　�、燮渌麑＜诣b定及專業(yè)人士報告;

　�、芷渌�相關資料。

　　(3)評定估算過程記錄。一般包括以下內(nèi)容：

　�、僦匾獏�數(shù)的選取和形成過程記錄;

　�、趦r值分析、計算、判斷過程記錄;

　�、墼u估結論形成過程記錄;

　　④與委托人或者其他相關當事人的溝通記錄;

　�、萜渌�相關資料。

　　【考題·多選題】下列關于《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》中對資產(chǎn)評估報告格式及內(nèi)容相關規(guī)定的說法中，正確的有(　)。

　　A.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內(nèi)容應當包括評估明細表

　　B.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內(nèi)容應當包括評估說明

　　C.報告文號應當包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號

　　D.資產(chǎn)評估報告的正文應當采用宋體四號字體

　　E.報告標題一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報告”的形式

　　『正確答案』ABCE

　　『答案解析』《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，由標題、文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。資產(chǎn)評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報告”的形式。資產(chǎn)評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。