【習(xí)題1·多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則說法中正確的有( )。
A.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)
B.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門評價(jià)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度
C.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是評估報(bào)告使用人理解資產(chǎn)評估結(jié)論的重要依據(jù)
D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定了資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則
E.評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員違反評估準(zhǔn)則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
『正確答案』BCDE
『答案解析』資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)。因此，選項(xiàng)A不正確。
【習(xí)題2·多選題】資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括( )等層次。
A.基本準(zhǔn)則
B.執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則
C.職業(yè)道德準(zhǔn)則
D.評估指南
E.指導(dǎo)意見
『正確答案』ABC
『答案解析』修訂后，準(zhǔn)則體系由27項(xiàng)準(zhǔn)則組成，包括基本準(zhǔn)則、執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則三個(gè)部分。執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括具體準(zhǔn)則、評估指南、指導(dǎo)意見。
【習(xí)題3·單選題】財(cái)政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2017年對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括( )在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。
A.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則
B.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則
C.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則
D.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則
『正確答案』A
『答案解析』財(cái)政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2017年對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。
【習(xí)題4·多選題】資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基本遵循包括( )。
A.遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則
B.遵守職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)職業(yè)形象
C.對所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任
D.能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，且能夠獨(dú)立執(zhí)業(yè)，不受委托人的非法干預(yù)
E.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時(shí)恰當(dāng)履行資產(chǎn)評估程序
『正確答案』ABC
『答案解析』資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員基本遵循：
應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則。
應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)，遵守職業(yè)道德規(guī)范，自覺維護(hù)職業(yè)形象，不得從事?lián)p害職業(yè)形象的活動(dòng)。
對所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。
應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評估結(jié)論。
資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資產(chǎn)評估專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，保持和提高專業(yè)能力。
【習(xí)題5·多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序表述正確的有( )
A.是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時(shí)為形成資產(chǎn)評估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟
B.開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況履行必要的資產(chǎn)評估程序
C.資產(chǎn)評估基本程序涵蓋了資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的全過程，共有八項(xiàng)
D.資產(chǎn)評估基本程序不得隨意減少
E.履行了資產(chǎn)評估程序就可以防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，合理保護(hù)自身權(quán)益
『正確答案』ABCD
『答案解析』恰當(dāng)履行資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，合理保護(hù)自身權(quán)益的重要手段。因此，選項(xiàng)E的表述不正確。
【習(xí)題6·單選題】下列關(guān)于相關(guān)當(dāng)事人對評估資料的責(zé)任表述錯(cuò)誤的是( )。
A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員有權(quán)要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息和其他資料
B.委托人拒絕或者不如實(shí)提供的，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求
C.委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)依法提供相關(guān)資料并保證資料的真實(shí)性、完整性、合法性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取資料并對資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證
D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取相關(guān)當(dāng)事人的承諾函后，可減輕評估資料核查驗(yàn)證責(zé)任
『正確答案』D
『答案解析』資產(chǎn)評估專業(yè)人員也有義務(wù)對評估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證。資產(chǎn)評估專業(yè)人員獲取相關(guān)當(dāng)事人的承諾函后，不能替代和減輕評估資料核查驗(yàn)證責(zé)任。因此，選項(xiàng)D不正確。
【習(xí)題7·單選題】關(guān)于基本準(zhǔn)則表述錯(cuò)誤的是( )。
A.基本準(zhǔn)則的規(guī)范主體包括資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員，是一般性原則
B.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是財(cái)政部依據(jù)《資產(chǎn)評估法》、《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》等制定的
C.是中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)《資產(chǎn)評估法》制定的
D.是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)共同遵循的基本規(guī)范
『正確答案』C
『答案解析』資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是財(cái)政部依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》等制定的。
【習(xí)題8·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則說法錯(cuò)誤的是( )
A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的評估專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)
B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力
C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人進(jìn)行必要溝通，提醒資產(chǎn)評估報(bào)告使用人正確理解評估結(jié)論
D.道德規(guī)范與執(zhí)業(yè)規(guī)范在準(zhǔn)則體系中處于同等重要的位置
E.為規(guī)范資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德行為，提高職業(yè)素質(zhì)，維護(hù)職業(yè)形象，根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》制定資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則
『正確答案』E
『答案解析』本教材所稱資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是指財(cái)政部制定的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則。因此，選項(xiàng)E說根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》制定資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則的表述是錯(cuò)誤的。
【習(xí)題9·單選題】( )是目前最具影響力的國際性評估準(zhǔn)則。
A.《國際評估準(zhǔn)則》
B.《評估與估價(jià)指南》
C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》
D.《評估與估價(jià)準(zhǔn)則》
『正確答案』A
『答案解析』《國際評估準(zhǔn)則》(International Valuation Standards，IVS)是目前最具影響力的國際性評估準(zhǔn)則。
【習(xí)題10·單選題】最早的評估行業(yè)準(zhǔn)則是( )。
A.《歐洲評估準(zhǔn)則》(EVS)
B.RICS紅皮書
C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
D.《國際評估準(zhǔn)則》
『正確答案』B
『答案解析』20世紀(jì)70年代，英國皇家特許測量師學(xué)會開始著手制定統(tǒng)一的評估準(zhǔn)則，并由RICS的評估與估價(jià)準(zhǔn)則委員會(AVSB)具體實(shí)施，1975年正式向RICS理事會提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評估準(zhǔn)則—RICS紅皮書。
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