答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 C
【答案解析】 價(jià)值類(lèi)型確定后資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員才能夠確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論。
【該題針對(duì)“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 C
【答案解析】 對(duì)于缺乏專(zhuān)業(yè)能力的業(yè)務(wù)，能夠彌補(bǔ)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力不足的可行措施，比如聘請(qǐng)專(zhuān)家協(xié)助工作、利用或引用專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果。
【該題針對(duì)“專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)價(jià)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 B
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人)簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。評(píng)估實(shí)務(wù)中，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以對(duì)授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，通過(guò)內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。
【該題針對(duì)“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 D
【答案解析】 編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)，其應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1.資產(chǎn)評(píng)估目的以及相關(guān)管理部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)展過(guò)程中的管理規(guī)定;2.評(píng)估業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度; 3.評(píng)估對(duì)象及其法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、物理等因素;4.評(píng)估項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類(lèi)別、數(shù)量及分布狀況;5.委托人及相關(guān)當(dāng)事人的配合程度;6.相關(guān)資料收集狀況;7.委托人、評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人(或被評(píng)估單位)過(guò)去委托資產(chǎn)評(píng)估的情況、誠(chéng)信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性;8.資產(chǎn)評(píng)估人員的專(zhuān)業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及人員配備情況;9.與其他中介機(jī)構(gòu)的合作、配合情況。
【該題針對(duì)“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 B
【答案解析】 在履行了核查驗(yàn)證程序后，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要對(duì)從各個(gè)渠道收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要的分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)。
【該題針對(duì)“評(píng)估資料的分析、歸納、整理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 B
【答案解析】 根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理規(guī)定，對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行“核準(zhǔn)備案”的管理制度，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)備案通常實(shí)行專(zhuān)家評(píng)審制度，由國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)組織專(zhuān)家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)審。
【該題針對(duì)“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 D
【答案解析】 評(píng)估檔案是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)，是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)，也是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)。評(píng)估檔案的整理歸集是資產(chǎn)評(píng)估工作不可忽視的環(huán)節(jié)，是資產(chǎn)評(píng)估程序的重要組成部分。所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。
【該題針對(duì)“整理歸集評(píng)估檔案”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 C
【答案解析】 勘查主要是指對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況(經(jīng)營(yíng)情況)等所做的調(diào)查，對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測(cè)結(jié)果的收集、觀察，對(duì)其運(yùn)行記錄和定期專(zhuān)業(yè)檢測(cè)報(bào)告的收集和分析等工作。
【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 B
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員收集評(píng)估資料的工作主要包括：直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取資料，從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人獲取資料，從政府部門(mén)、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門(mén)獲取資料。
【該題針對(duì)“評(píng)估資料的分類(lèi)、收集評(píng)估資料的主要工作內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 C
【答案解析】 核查驗(yàn)證是對(duì)所收集資產(chǎn)評(píng)估資料的可靠性和合理性進(jìn)行識(shí)別的過(guò)程。由于收集的資料難免存在失真的情況，要對(duì)失真的材料進(jìn)行鑒別和剔除;同時(shí)還要對(duì)所收集的評(píng)估資料信息、數(shù)據(jù)的可靠性進(jìn)行判斷，發(fā)現(xiàn)和剔除不可靠的評(píng)估資料。
【該題針對(duì)“評(píng)估資料的核查驗(yàn)證及核查驗(yàn)證受限的處理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 A
【答案解析】 評(píng)估基本程序中的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，需要履行一系列資產(chǎn)評(píng)估程序。履行資產(chǎn)評(píng)估程序有利于保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性、保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量、防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估程序概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 影響價(jià)值類(lèi)型的因素有很多，包括資產(chǎn)自身的功能、使用方式、市場(chǎng)條件等，但評(píng)估目的是根本。
【該題針對(duì)“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 BDE
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：(1)委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人;(2)評(píng)估目的;(3)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;(4)價(jià)值類(lèi)型;(5)評(píng)估基準(zhǔn)日;(6)評(píng)估報(bào)告使用范圍;(7)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式;(8)評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式;(9)委托人、相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 AB
【答案解析】 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容。
【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的、意義和內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 從來(lái)源劃分，評(píng)估資料分為：直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料;從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料;從政府部門(mén)、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門(mén)獲取的資料。
【該題針對(duì)“評(píng)估資料的分類(lèi)、收集評(píng)估資料的主要工作內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估方法包括收益法、市場(chǎng)法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。
【該題針對(duì)“評(píng)定估算形成結(jié)論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》對(duì)相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。
【該題針對(duì)“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 AB
【答案解析】 相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е碌默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限通常包括委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被評(píng)估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作等導(dǎo)致的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限。
【該題針對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息通常由委托人、產(chǎn)權(quán)持有人及其他相關(guān)當(dāng)事人提供，對(duì)此類(lèi)資料，主要采用詢(xún)問(wèn)、書(shū)面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢(xún)、函證、復(fù)核等方式進(jìn)行核查驗(yàn)證。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。