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　　答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 目前，財(cái)政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則共27項(xiàng)，包括1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)側(cè)和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。(參見教材72頁)

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 為充分調(diào)動各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定工作的順利進(jìn)行，財(cái)政部組織成立了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會，中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織成立了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則技術(shù)委員會。(參見教材72頁)

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報(bào)告必須做到：第一，清晰、準(zhǔn)確地反映評估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo);第二，包含足夠的信息，使評估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報(bào)告;第三，清晰、明確地披露評估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。(參見教材88頁)

　　【該題針對“美國評估準(zhǔn)則”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 《資產(chǎn)評估法》對資產(chǎn)評估檔案的管理進(jìn)行了規(guī)范：評估檔案由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)和基本準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理，保存期限不少于15年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，不少于30年。(參見教材76頁)

　　【該題針對“資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則介紹”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 鑒于各方面的迫切需求，國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會于1981年成立，總部設(shè)在英國倫敦。(參見教材77頁)

　　【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及結(jié)構(gòu)體系”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 “國際評估準(zhǔn)則410——開發(fā)性不動產(chǎn)”對評估方法的要求表明，基本準(zhǔn)則中的三種基本評估途徑同樣適用于該項(xiàng)評估，但是，開發(fā)性不動產(chǎn)的估值主要使用兩種主要方法：市場法和剩余法。(參見教材84頁)

　　【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 1988年，美國評估促進(jìn)會內(nèi)部成立了評估準(zhǔn)則委員會(ASB)和評估師資格委員會(AQB)兩個獨(dú)立的委員會，前者專門負(fù)責(zé)檢查、修訂和解釋專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則。(參見教材87頁)

　　【該題針對“美國評估準(zhǔn)則”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 英國最具影響力的評估準(zhǔn)則是RICS評估準(zhǔn)則， 也被稱為紅皮書(The Red Book)。(參見教材89頁)

　　【該題針對“英國評估準(zhǔn)則”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 CD

　　【答案解析】 資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章，法定評估業(yè)務(wù)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。(參見教材81頁)

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系介紹”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括三個層次：第一層次為資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則;第二層次為資產(chǎn)評估指南;第三層次為資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。(參見教材73頁)

　　【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系介紹”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 “國際評估準(zhǔn)則103——報(bào)告”該準(zhǔn)則主要對資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)該包含的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定。該準(zhǔn)則包括概述、一般原則、評估報(bào)告和評估復(fù)核報(bào)告。(參見教材80頁)

　　【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 CDE

　　【答案解析】 “國際評估準(zhǔn)則105”，主要規(guī)定了評估途徑和方法。在國際評估準(zhǔn)則中，基本的評估途徑包括市場途徑、收益途徑、成本途徑。(參見教材80頁)

　　【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】