【習(xí)題21·多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)說法正確的有( )。
A.交易假設(shè)是前提假設(shè)，公開市場假設(shè)和清算假設(shè)屬于擬進(jìn)入市場條件的假設(shè)，持續(xù)使用假設(shè)屬于資產(chǎn)自身?xiàng)l件假設(shè)
B.一般交易假設(shè)是資產(chǎn)評估最基本的情景假設(shè)，是所有資產(chǎn)評估都通用的評估環(huán)境假設(shè)
C.清算假設(shè)的評估結(jié)果適用范圍受到限制
D.交易假設(shè)“人為”限定了資產(chǎn)評估外部環(huán)境。即資產(chǎn)被置于市場交易中，不能脫離市場條件而孤立進(jìn)行
E.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是針對經(jīng)營主體(一個企業(yè))而言的
『正確答案』ABCD
『答案解析』清算假設(shè)下雙方地位不平等，交易時間短，被評估資產(chǎn)價值通常低于在公開市場前提下或持續(xù)使用前提下同樣資產(chǎn)評估值。因此評估結(jié)果適用范圍受到限制。
持續(xù)經(jīng)營假設(shè)主要是針對經(jīng)營主體，不是針對某單項(xiàng)資產(chǎn)。這個經(jīng)營主體可以是一個企業(yè)，也可以是一個業(yè)務(wù)資產(chǎn)組。因此，選項(xiàng)E不正確。
【習(xí)題22·單選題】當(dāng)沒有相反的證據(jù)證明經(jīng)營主體不能持續(xù)經(jīng)營，則應(yīng)該認(rèn)為可以滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。這里的“ 相反證據(jù)”理解不正確的是( )。
A.指那些表明企業(yè)的經(jīng)營將在可以預(yù)計的未來結(jié)束
B.合同規(guī)定的經(jīng)營期滿
C.企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算
D.重大訴訟可能敗訴
『正確答案』D
『答案解析』這里的“ 相反證據(jù)”指那些表明企業(yè)的經(jīng)營將在可以預(yù)計的未來結(jié)束，如合同規(guī)定的經(jīng)營期滿、企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算等。
不同的評估目的，市場環(huán)境條件、交易方式、企業(yè)存續(xù)狀態(tài)、資產(chǎn)狀態(tài)等不同，評估報告的作用以及評估結(jié)論的使用方式不同。設(shè)定評估假設(shè)應(yīng)結(jié)合評估目的設(shè)定
【習(xí)題23·單選題】某煤礦企業(yè)目前產(chǎn)能15萬噸，評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查了解，并查閱了企業(yè)提供的產(chǎn)能預(yù)測評估報告，雖未取得煤礦礦產(chǎn)獲批信息，但經(jīng)過分析研究后提出每年30萬噸產(chǎn)能設(shè)定，以此估算收入。判斷上述評估假設(shè)是否合理( )。
A.合理
B.不合理
『正確答案』B
『答案解析』未取得批準(zhǔn)文件情況下，此評估假設(shè)缺乏依據(jù)。
【習(xí)題24·單選題】評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的( )。
A.供求原則
B.替代原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.最佳使用原則
『正確答案』C
『答案解析』在用價值強(qiáng)調(diào)的就是正在使用獲得收益。因此是貢獻(xiàn)原則的體現(xiàn)。
【綜合題1】國內(nèi)甲公司收購總部在香港的乙集團(tuán)公司下屬的全資子公司丙，丙公司注冊地在加拿大。評估公司接受委托后在業(yè)務(wù)委托合同中約定采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、采用收益法評估，由委托方提供歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預(yù)測未來盈利。
問：(1)評估對象和評估范圍?(2)指出不恰當(dāng)之處并說明理由;(3)價值類型應(yīng)如何選擇?
『參考答案』(1)將企業(yè)作為一個整體進(jìn)行評估，其評估對象一般為企業(yè)的股權(quán)。因此本題目評估對象為丙公司的股權(quán)，評估范圍為丙公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債，包括可辨識和不可辨識資產(chǎn)。
(2)評估方法無需在委托合同中約定。
(3)完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預(yù)測未來不恰當(dāng)。標(biāo)的丙公司作為企業(yè)集團(tuán)的全資子公司，其歷史經(jīng)營中很可能與集團(tuán)之間存在某些關(guān)聯(lián)交易，或者是集團(tuán)為了追求協(xié)同效應(yīng)而有意安排的一些經(jīng)營業(yè)務(wù)。一旦將其轉(zhuǎn)讓出集團(tuán)，這些關(guān)聯(lián)交易或者有意安排的業(yè)務(wù)都將不能持續(xù)。因此，此時完全按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)參考標(biāo)的企業(yè)的歷史數(shù)據(jù)預(yù)測未來，是不符合未來實(shí)際情況的，也是依據(jù)不充分的。
(4)價值類型的確定。題目中并未提到特定買方和賣方的特性，因此應(yīng)該選擇市場價值。雖然企業(yè)集團(tuán)是香港的公司，但這并不一定代表評估其子公司的市場價值時也一定是香港的市場價值。因?yàn)楸臼羌幽么笞缘墓�，從理論上說，可以在加拿大市場上轉(zhuǎn)讓該公司股權(quán)，也可以在香港市場上轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，并且這兩種轉(zhuǎn)讓方式都有可能。因此應(yīng)選擇兩個市場中的最有利市場的市場價值。
(5)評估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，價值類型應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際情況選擇市場價值，因此評估方法首選是市場法，無法使用的情況下，選擇收益法評估，但通常不選用成本法評估。
【綜合題2】甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評估機(jī)構(gòu)對2017年6月30日的價值進(jìn)行評估，2017年7月15日開始評估現(xiàn)場工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評估報告，有效期一年。評估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計報告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場狀況突變，評估機(jī)構(gòu)未對突變情況進(jìn)行了解和披露。
問：(1)參考審計報告的行為是否恰當(dāng)，并說明理由;(2)簡述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說明理由。
『參考答案』(1)參考審計報告的行為不恰當(dāng)。審計的截止日必須與評估基準(zhǔn)日保持一致。評估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計報告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計報告，所以，該行為不恰當(dāng)。
(2)對評估專業(yè)人員撤離評估現(xiàn)場后至評估報告日之間，被評估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評估報告中進(jìn)行披露，并提醒報告使用者注意該期后事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響;
如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對評估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評估委托人更改評估基準(zhǔn)日重新評估。
基于以上處理原則，評估機(jī)構(gòu)未對突變情況進(jìn)行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)�。因�(yàn)橹卮笞兓l(fā)生是評估報告日后，評估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有了解和披露的義務(wù)。
考題
【考題1·單選題】法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于( )。
A.10年
B.30年
C.25年
D.15年
『正確答案』B
『答案解析』評估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。
【考題2·單選題】資產(chǎn)評估報告日一般是指( )。
A.評估結(jié)論形成的日期
B.資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)日
C.資產(chǎn)負(fù)債表日
D.經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日
『正確答案』A
『答案解析』按照資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則的規(guī)定，資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期。
【考題3·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托人的說法中，錯誤的是( )。
A.法定和非法定業(yè)務(wù)的委托人均可以自愿協(xié)商確定
B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成
C.企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)的委托人可以是自然人
D.委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人
『正確答案』A
『答案解析』法定評估的，委托人的確定需要符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定;非法定評估的委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定。選項(xiàng)A錯誤。委托人可以是一個，也可以是多個，可以是法人也可以是自然人。選項(xiàng)BC正確。委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產(chǎn)評估的委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人。選項(xiàng)D正確。
【考題4·單選題】下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說法中，錯誤的是( )。
A.評估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評估專業(yè)人員的建議
B.評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近
C.評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)選擇會計主體的結(jié)賬日
D.國有資產(chǎn)項(xiàng)目的評估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評估備案的期限要求
『正確答案』D
『答案解析』評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評估人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議，選項(xiàng)A正確。評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是與評估目的相關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日相近的日期，選項(xiàng)B正確。資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日一般會選擇在會計主體的結(jié)賬日，即每月的月底，選項(xiàng)C正確。根據(jù)國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，國有資產(chǎn)評估備案項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日應(yīng)該選擇在評估報告使用有效期之前至少4個月;國有資產(chǎn)評估核準(zhǔn)項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日至少選擇在評估報告使用有效期之前至少5個月。特殊情況，經(jīng)過批準(zhǔn)可以低于4個月或5個月，但需要提前申報。選項(xiàng)D錯誤。
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