答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 A
【答案解析】 依據(jù)《資產(chǎn)評估法》，財(cái)政部制定發(fā)布了《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》。
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 C
【答案解析】 當(dāng)無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響或者無法判斷其影響程度;二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 D
【答案解析】 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核查等方式，了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾危袛嗍欠翊嬖诿黠@或潛在的利益沖突、現(xiàn)實(shí)或潛在的利益關(guān)系。關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報(bào)、核查包括：①對評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員已執(zhí)行的業(yè)務(wù)進(jìn)行篩查;②評估機(jī)構(gòu)通過安排評估專業(yè)人員填寫項(xiàng)目獨(dú)立性調(diào)查表等方式，使評估專業(yè)人員對是否存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)等情況向評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報(bào);③評估機(jī)構(gòu)對評估專業(yè)人員申報(bào)的關(guān)聯(lián)情況進(jìn)行適當(dāng)核查。
4、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估計(jì)劃是評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評估工作思路和實(shí)施方案。
【該題針對“編制資產(chǎn)評估計(jì)劃”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 D
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。詢問是最常用的調(diào)查方式。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 A
【答案解析】 收集評估資料是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項(xiàng)目的具體情況收集評定估算所需要的相關(guān)資料的過程。
7、
【正確答案】 B
【答案解析】 對評估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問、書面審査、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。評估專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)各類資料的特點(diǎn)，確定核査驗(yàn)證的重點(diǎn)和方式。
【該題針對“評估資料的核查驗(yàn)證及核查驗(yàn)證受限的處理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 C
【答案解析】 當(dāng)采用兩種以上評估方法時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對采用各種方法評估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比較，對所使用評估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上，分析不同方法評估結(jié)論的合理性以及不同方法評估結(jié)論差異的原因，綜合考慮評估目的、價(jià)值類型、評估對象現(xiàn)實(shí)狀況等因素，確定出最終的評估結(jié)論。
9、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員在評定估算形成評估結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)編制、審核和出具資產(chǎn)評估報(bào)告。
10、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關(guān)資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)妥善管理。
【該題針對“整理歸集評估檔案”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報(bào)告使用人;評估目的;評估對象和評估范圍;價(jià)值類型;評估基準(zhǔn)日;評估報(bào)告使用范圍;評估報(bào)告提交期限和方式;評估服務(wù)費(fèi)及支付方式;委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。
【該題針對“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
12、
【正確答案】 A
【答案解析】 評估機(jī)構(gòu)洽談人員應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解委托人具體的評估目的及與評估目的相關(guān)的事項(xiàng)，如評估目的的依據(jù)，評估目的的相關(guān)方、計(jì)劃實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為及其對評估目的的要求、經(jīng)濟(jì)行為的審批情況、經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)展等，并盡可能從委托人處取得經(jīng)濟(jì)行為文件、合同協(xié)議、商業(yè)計(jì)劃書等與評估目的相關(guān)的資料。
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 委托人需要確定一個(gè)評估基準(zhǔn)日。評估機(jī)構(gòu)洽談人員洽商業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)了解委托人選擇的評估基準(zhǔn)日，并從有效服務(wù)評估目的和滿足其對報(bào)告使用要求的角度，對評估基準(zhǔn)日的確定提供專業(yè)建議。評估基準(zhǔn)日確定下來后，應(yīng)當(dāng)作為委托條件之一，反映在資產(chǎn)評估委托合同中。
【該題針對“明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的主要內(nèi)容及要求”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估行業(yè)的管理規(guī)定。評估委托合同通常包括下列內(nèi)容：
1.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
2.評估目的。資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應(yīng)當(dāng)表述明確、清晰。
3.評估對象和評估范圍。
4.評估基準(zhǔn)日。
5.資產(chǎn)評估報(bào)告使用范圍，包括資產(chǎn)評估報(bào)告使用人、用途、評估結(jié)論的使用時(shí)效及報(bào)告的摘抄引用或披露。
6.資產(chǎn)評估報(bào)告提交期限和方式。
7.評估服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)貨幣種類、支付時(shí)間和方式，并明確資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)未包括的與資產(chǎn)評估服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用的內(nèi)容及承擔(dān)方式。
8.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)。
9.簽約各方的違約責(zé)任、合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)解決的方式和地點(diǎn)。
10.合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間。
11.合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)
訂立評估委托合同時(shí)尚未明確的內(nèi)容，評估委托合同簽約方可以采取訂立補(bǔ)充合同或法律允許的其他形式作出后續(xù)約定。
3、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 對于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過核查會(huì)計(jì)記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的目的、意義和內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 AB
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)查受限的原因可以劃分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當(dāng)事人原因。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 其他評估資料包括查詢記錄、詢價(jià)結(jié)果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報(bào)告、專業(yè)報(bào)告及政府文件等。
【該題針對“評估資料的分類、收集評估資料的主要工作內(nèi)容”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步評估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定和評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行必要的內(nèi)部審核。
【該題針對“編制出具評估報(bào)告”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 資產(chǎn)類別不同，權(quán)屬證明不同，核查驗(yàn)證適用的方法也不同。評估專業(yè)人員對不同資產(chǎn)可以通過書面審查、查詢、函證、復(fù)核等方式進(jìn)行權(quán)屬證明的核查驗(yàn)證。
【該題針對“評估資料的核查驗(yàn)證及核查驗(yàn)證受限的處理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)從來源角度可以劃分為來自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)、來自評估對象的風(fēng)險(xiǎn)、來自資產(chǎn)評估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)等。
1.來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)主要有：委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)履行評估程序，提供的相關(guān)資料存在虛假、遺漏、不符合法定要求，缺乏履約能力等。
2.來自評估對象的風(fēng)險(xiǎn)主要有：因?yàn)樵u估對象的特殊性導(dǎo)致無法按要求履行核查程序、評估對象的產(chǎn)權(quán)不明晰、評估對象對應(yīng)的評估范圍不確定等。
3.來自資產(chǎn)評估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)主要為超范圍、不當(dāng)使用報(bào)告等，如：委托人將抵押目的的評估報(bào)告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、標(biāo)的公司的股東再次轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)忽視評估基準(zhǔn)日等差異使用其前次受讓股權(quán)的評估報(bào)告等。
9、
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，需要履行八大基本評估程序，即明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計(jì)劃、進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報(bào)告、整理歸集評估檔案。從第四項(xiàng)程序開始，評估項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段，包括現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算和編制出具評估報(bào)告等。
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
，我們將會(huì)及時(shí)處理。