31.下列關(guān)于最高最佳使用原則的說法中，正確的有( )。
A.最高最佳應(yīng)當(dāng)滿足財務(wù)成本最低的要求
B.最高最佳應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為條件
C.最高最佳針對的是資產(chǎn)的用途和利用方式
D.最高最佳的前提是依法利用
E.最高最佳并不排斥現(xiàn)狀利用
『正確答案』CDE
『答案解析』最高最佳使用原則依據(jù)價值理論原理，強調(diào)商品在交換時，應(yīng)以最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值。這個原則針對的是資產(chǎn)的用途和利用方式，與持續(xù)經(jīng)營無關(guān)，選項C的說法正確，選項B不正確�，F(xiàn)狀利用也可能是最高最佳用途，因此并不排斥現(xiàn)狀利用，選項E正確。
由于商品，特別是資產(chǎn)的使用受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：(1)確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制。選項D的說法正確。(2)確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途。(3)確定該用途財務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。選項A的表述不正確。
32.下列關(guān)于引用其他專業(yè)領(lǐng)域單項資產(chǎn)評估報告的要求中，正確的有( )。
A.對擬引用報告所涉及到的資產(chǎn)評估進(jìn)行全面的現(xiàn)場勘查、核實
B.引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定
C.獲取完整的單項評估報告并充分理解
D.假設(shè)前提與資產(chǎn)評估報告相矛盾的要謹(jǐn)慎引用
E.檢查相關(guān)備案審核文件
『正確答案』BCE
『答案解析』資產(chǎn)評估專業(yè)人員在引用其他專業(yè)領(lǐng)域評估報告之前，需要對相關(guān)的專業(yè)評估報告履行書面審查、查詢、復(fù)核等核查驗證程序。是“書面審查、查詢、復(fù)核等核查驗證程序”，不是“全面的現(xiàn)場勘查、核實”，選項A不正確。
評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成以下工作：
1.引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定。選項B正確。
2.獲取完整的單項報告并充分理解。選項C正確。
3.核實報告性質(zhì)、評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估結(jié)論使用有效期與資產(chǎn)評估報告的一致性。如不一致，不得引用。
4.確認(rèn)評估對象和范圍的適應(yīng)性。
5.分析評估結(jié)論的內(nèi)涵，并考慮引用方式。
6.分析評估參數(shù)的匹配性和評估依據(jù)的一致性。
7.關(guān)注并取得應(yīng)當(dāng)取得的備案審核文件。選項E正確。
8.關(guān)注假設(shè)前提、特別事項以及報告使用限制，合理引用。對假設(shè)前提與資產(chǎn)評估報告相矛盾的單項資產(chǎn)評估結(jié)論，不得引用。不是“謹(jǐn)慎引用”，選項D不正確。
9.客觀分析增減值原因。
10.應(yīng)當(dāng)將所引用單項資產(chǎn)評估報告作為報告附件。
33.下列關(guān)于財政部對資產(chǎn)評估職責(zé)的說法中，錯誤的是( )。
A.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評估機構(gòu)的設(shè)立審批
B.統(tǒng)一部署對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查
C.組織制定資產(chǎn)評估行業(yè)溝通協(xié)作和信息共享機制實施辦法
D.組織制定資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法
E.組織制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
『正確答案』CE
『答案解析』2005年5月11日，財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》(財政部令第22號)，對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其分支機構(gòu)的設(shè)立、變更和終止等行為進(jìn)行規(guī)范。2011年8月11日，財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》(財政部令第64號)，進(jìn)一步規(guī)范了資產(chǎn)評估機構(gòu)審批行為。選項A的說法是正確的。(教材第10頁)
財政部統(tǒng)一部署對資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督檢查，選項B的說法是正確的。(教材第59頁)
鑒于不同的評估專業(yè)都有各自的行業(yè)協(xié)會，為了促進(jìn)評估行業(yè)的健康有序發(fā)展，各個評估行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)建立溝通協(xié)作和信息共享機制，并根據(jù)需要制定共同的行為規(guī)范。選項C的說法是錯誤的。(教材第54頁)
《資產(chǎn)評估法》規(guī)定國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門組織制定評估基本準(zhǔn)則和評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法;選項D的說法是正確的。(教材第69頁)
財政部作為資產(chǎn)評估行業(yè)的行政管理部門，負(fù)責(zé)組織制定資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，選項E的說法是錯誤的。(教材第69頁)
34.根據(jù)市場結(jié)構(gòu)特征劃分市場類型的理論，不屬于壟斷競爭市場必備條件的是( )。
A.一個生產(chǎn)集團存在眾多的廠商
B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品
C.信息暢通、完全
D.資源能夠自由流動
E.廠商進(jìn)出比較容易
『正確答案』BCD
『答案解析』壟斷競爭市場的主要條件包括：(1)行業(yè)中存在著大量的廠商，無法對市場形成控制。(2)廠商生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品，產(chǎn)品之間既有差別，又可相互替代。(3)廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，不存在進(jìn)入和退出障礙。廠商可以比較容易地進(jìn)入和退出某行業(yè)或生產(chǎn)集團。所以，選項A和選項E不是答案。廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品，屬于完全壟斷市場的主要條件，選項B是答案。資源能夠自由流動，信息暢通、完全，屬于完全競爭市場的條件，選項C和選項D是答案。
35.下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的說法中，錯誤的有( )。
A.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由具體準(zhǔn)則、評估指南和評估指導(dǎo)意見三個層次構(gòu)成
B.資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則、實體性準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則三個層次構(gòu)成
C.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、實體性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則三個層次構(gòu)成
D.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則和實體性準(zhǔn)則構(gòu)成
E.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系是由基本準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則構(gòu)成
『正確答案』BCE
『答案解析』資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括具體準(zhǔn)則、評估指南和指導(dǎo)意見三個層次。選項A的說法是正確的。資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實體性準(zhǔn)則兩個部分。選項B和選項C的說法是錯誤的。選項D的說法是正確的。(教材第70頁)本教材所稱資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是指財政部制定的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會根據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則。選項E的說法是錯誤的。(教材第68頁)
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