答案部分
一、單項選擇題
1、
【正確答案】 D
【答案解析】 資產(chǎn)評估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。
【該題針對“資產(chǎn)評估的概念”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 B
【答案解析】 正確運用替代原則是資產(chǎn)評估公正性的重要保證。
【該題針對“資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)之所以有價值，是因為它能夠為其擁有或控制者帶來未來經(jīng)濟利益。因此在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值不在于過去的生產(chǎn)成本或銷售價格，而是應(yīng)當基于其對未來收益的預(yù)期加以決定。
【該題針對“資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)評估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。
【該題針對“資產(chǎn)評估的概念”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 B
【答案解析】 價值規(guī)律揭示，商品價值量由生產(chǎn)這種商品的社會必要勞動時間決定，商品按照價值量相等的原則進行交換。
【該題針對“價值與價格”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 均衡價格理論的核心是商品價值是由供求決定的。
【該題針對“價值與價格”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自費因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使用收益;惡劣的環(huán)境則會對房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價值。
【該題針對“資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 D
【答案解析】 1993年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立大會召開，并于1995年代表我國資產(chǎn)評估行業(yè)加入國際評估準則委員會。
【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展歷史”知識點進行考核】
9、
【正確答案】 C
【答案解析】 我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的特點之一：服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)。
【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展特點”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 資產(chǎn)評估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。所以選項D的說法不正確。
【該題針對“資產(chǎn)評估的概念”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 CDE
【答案解析】 在資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)是指特定權(quán)利主體所擁有或控制的、能夠給特定權(quán)利主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源，即：資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源;資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的;資產(chǎn)的價值應(yīng)當能以貨幣計量。選項A是財務(wù)會計中資產(chǎn)的基本特征，不要混淆。
【該題針對“資產(chǎn)評估的概念”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 價值規(guī)律調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動力在各生產(chǎn)部門的分配，刺激商品生產(chǎn)者改進生產(chǎn)工具，提高勞動生產(chǎn)率，加強經(jīng)營管理，促使商品生產(chǎn)者在競爭中優(yōu)勝劣汰。
【該題針對“價值與價格”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 AB
【答案解析】 資產(chǎn)評估原則是規(guī)范資產(chǎn)評估行為和業(yè)務(wù)執(zhí)行的規(guī)則或標準。資產(chǎn)評估原則包括工作原則和經(jīng)濟技術(shù)原則兩個層面。
5、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動力等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。
【該題針對“我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會建立了由會員代表大會、理事會、專門和專業(yè)委員會、協(xié)會秘書處和地方協(xié)會構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系。
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