【習(xí)題11·多選題】下列關(guān)于評估的工作原則表述正確的有( )。
A.包括獨立、客觀、公正原則
B.《資產(chǎn)評估法》和《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》均要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員要獨立、客觀、公正
C.獨立、客觀、公正是對資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)提出的工作要求
D.既是工作原則，也是職業(yè)道德要求
E.包括預(yù)期收益原則和供求原則
『正確答案』ABD
『答案解析』獨立、客觀、公正是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守的工作原則。選項E為經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包含的內(nèi)容。
【習(xí)題12·單選題】一項資產(chǎn)的生產(chǎn)成本很高，但對于購買者來說，效用不大，評估值就不會很高。這是( )原則的體現(xiàn)。
A.預(yù)期收益原則
B.貢獻(xiàn)原則
C.替代原則
D.科學(xué)性原則
『正確答案』A
『答案解析』預(yù)期收益原則要求在評估時，必須合理預(yù)期資產(chǎn)的未來獲利能力及擁有獲利能力的期限。
【習(xí)題13·多選題】資產(chǎn)評估服務(wù)與其他咨詢服務(wù)的主要差別有( )
A.行為主體、專業(yè)規(guī)范、報告形式
B.《資產(chǎn)評估法》規(guī)定行為主體只能是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員，與其他咨詢服務(wù)對行為主體沒有區(qū)別
C.資產(chǎn)評估行為受資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的約束和規(guī)范，其他咨詢服務(wù)則無此規(guī)定
D.資產(chǎn)評估行為要求提交特定格式的書面報告，其他咨詢服務(wù)則也有類似規(guī)定
『正確答案』AC
『答案解析』《資產(chǎn)評估法》所規(guī)定的資產(chǎn)評估服務(wù)與其他咨詢服務(wù)的主要差別體現(xiàn)在行為主體、專業(yè)規(guī)范和報告形式三個方面。(1)行為主體：《資產(chǎn)評估法》所規(guī)定的主體只能是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員其他咨詢服務(wù)對行為主體沒有要求。(2)專業(yè)規(guī)范：《資產(chǎn)評估法》所規(guī)定的資產(chǎn)評估行為受資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的約束和規(guī)范，其他咨詢服務(wù)則無此規(guī)定。(3)報告形式：《資產(chǎn)評估法》所規(guī)定的資產(chǎn)評估行為要求提交特定格式的書面報告。其他咨詢服務(wù)則無此規(guī)定。
【習(xí)題14·多選題】下列有關(guān)資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)表述正確的是( )
A.資產(chǎn)評估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)
B.依法使用土地，或依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、投資土地使用權(quán)的權(quán)利屬于資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)
C.判斷資產(chǎn)是否存在時，所有權(quán)是考慮的首要因素，是決定因素
D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)關(guān)注被評估資產(chǎn)的權(quán)利狀況和未來經(jīng)濟(jì)利益的能力
E.是能夠給特定主體帶來可量化的效用或利益的資產(chǎn)
『正確答案』ABDE
『答案解析』在判斷資產(chǎn)是否存在時，所有權(quán)是要考慮的首要因素，但不是決定因素，在有些情況下，特定主體雖然不擁有經(jīng)濟(jì)資源，即不享有經(jīng)濟(jì)資源的所有權(quán)，但是可以控制這些資源，同樣表明該特定主體能夠從其控制的資源中獲取經(jīng)濟(jì)利益。該經(jīng)濟(jì)資源仍可界定為該特定主體的資產(chǎn)。因此，資產(chǎn)評估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。
【習(xí)題15·單選題】下列有關(guān)資產(chǎn)表述不正確的是( )。
A.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)與會計要素中資產(chǎn)并非完全一樣
B.資產(chǎn)評估中商譽(yù)屬于無形資產(chǎn);企業(yè)價值在會計中不屬于資產(chǎn)，在評估中則屬于
C.資產(chǎn)必須為某一主體所擁有
D.資產(chǎn)價值的體現(xiàn)是一種獲利能力
『正確答案』C
『答案解析』資產(chǎn)作為一項經(jīng)濟(jì)資源，應(yīng)為特定主體擁有或者控制。如自然人、單位或國家等主體擁有某項經(jīng)濟(jì)資源的所有權(quán)，或者雖然不具有某項經(jīng)濟(jì)資源的所有權(quán)，但該資源能被這些特定主體控制。對資產(chǎn)的擁有或控制主要體現(xiàn)在對資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上。依法取得擁有或控制資產(chǎn)的權(quán)利是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件。
【習(xí)題16·單選題】資產(chǎn)評估中資產(chǎn)確認(rèn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是( )
A.歷史收益
B.歷史成本
C.預(yù)期收益
D.預(yù)期成本
『正確答案』C
『答案解析』資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權(quán)利主體擁有或控制的并能給特定權(quán)利主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。
【習(xí)題17·單選題】資產(chǎn)評估本質(zhì)是( )活動。
A.事實判斷估算
B.價格分析估算
C.價值分析確定
D.資產(chǎn)保值估算
『正確答案』C
『答案解析』資產(chǎn)評估是使用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、方法對資產(chǎn)的價值進(jìn)行定量的估計和判斷。
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