答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 D
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 B
【答案解析】 正確運(yùn)用替代原則是資產(chǎn)評(píng)估公正性的重要保證。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)之所以有價(jià)值，是因?yàn)樗軌驗(yàn)槠鋼碛谢蚩刂普邘?lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。因此在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)的價(jià)值不在于過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷(xiāo)售價(jià)格，而是應(yīng)當(dāng)基于其對(duì)未來(lái)收益的預(yù)期加以決定。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 B
【答案解析】 價(jià)值規(guī)律揭示，商品價(jià)值量由生產(chǎn)這種商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定，商品按照價(jià)值量相等的原則進(jìn)行交換。
【該題針對(duì)“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 均衡價(jià)格理論的核心是商品價(jià)值是由供求決定的。
【該題針對(duì)“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自費(fèi)因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益;惡劣的環(huán)境則會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價(jià)值。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 D
【答案解析】 1993年12月，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立大會(huì)召開(kāi)，并于1995年代表我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)加入國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)。
【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展歷史”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 C
【答案解析】 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)之一：服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)。
【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)。所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 CDE
【答案解析】 在資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)是指特定權(quán)利主體所擁有或控制的、能夠給特定權(quán)利主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源，即：資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源;資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的;資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量。選項(xiàng)A是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中資產(chǎn)的基本特征，不要混淆。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 價(jià)值規(guī)律調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在各生產(chǎn)部門(mén)的分配，刺激商品生產(chǎn)者改進(jìn)生產(chǎn)工具，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，促使商品生產(chǎn)者在競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勝劣汰。
【該題針對(duì)“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 AB
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估原則是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為和業(yè)務(wù)執(zhí)行的規(guī)則或標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)評(píng)估原則包括工作原則和經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則兩個(gè)層面。
【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估工作原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識(shí)密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語(yǔ)言。
【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)建立了由會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、專(zhuān)門(mén)和專(zhuān)業(yè)委員會(huì)、協(xié)會(huì)秘書(shū)處和地方協(xié)會(huì)構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系。
【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
，我們將會(huì)及時(shí)處理。