【例題·多選題】(2017)資產(chǎn)評估報(bào)告聲明部分的內(nèi)容通常包括( )。
A.資產(chǎn)評估報(bào)告的結(jié)論
B.正確理解資產(chǎn)評估結(jié)論
C.資產(chǎn)評估報(bào)告的使用要求及責(zé)任
D.資產(chǎn)評估報(bào)告所使用的評估方法和價(jià)值類型
E.編制資產(chǎn)評估報(bào)告的準(zhǔn)則依據(jù)
『正確答案』BCE
『答案解析』資產(chǎn)評估報(bào)告聲明包括：1.本資產(chǎn)評估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。2.委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報(bào)告;委托人或者其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報(bào)告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。3.資產(chǎn)評估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人使用;除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能因得到資產(chǎn)評估報(bào)告而成為資產(chǎn)評估報(bào)告的使用人。4.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。5.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。6.資產(chǎn)評估報(bào)告使用人關(guān)注評估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制。7.其他需要聲明的內(nèi)容。
【例題·多選題】(2018)下列關(guān)于因資產(chǎn)評估報(bào)告使用造成損失的情形中，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不用承擔(dān)責(zé)任的有( )。
A.委托人在評估結(jié)論使用有效期屆滿三個(gè)月后使用了資產(chǎn)評估報(bào)告
B.被評估企業(yè)的生產(chǎn)線在委托人使用的資產(chǎn)評估報(bào)告出具后因發(fā)生事故而報(bào)廢
C.委托人將兩個(gè)月前為股權(quán)收購出具的資產(chǎn)評估報(bào)告用于股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保事項(xiàng)
D.委托人在實(shí)現(xiàn)評估目的時(shí)使用了內(nèi)容存在差錯(cuò)的資產(chǎn)評估報(bào)告
E.委托人授權(quán)非該資產(chǎn)評估報(bào)告使用人使用報(bào)告
『正確答案』ABCE
『答案解析』如果委托人或者評估報(bào)告使用人違反法律規(guī)定使用評估報(bào)告，或者不按照評估報(bào)告載明的使用范圍使用評估報(bào)告，例如不按評估目的和用途使用或者超過有效期使用評估報(bào)告等，所產(chǎn)生的不利后果評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。
【例題·單選題】(2017)根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，未獲得經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，交易價(jià)格不得低于評估結(jié)論的( )。
A.85%
B.50%
C.75%
D.90%
『正確答案』D
『答案解析』《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國資委第12號令)規(guī)定，“企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)論為作價(jià)依據(jù)，當(dāng)交易價(jià)格低于評估結(jié)論的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意后方可繼續(xù)交易”。
【例題·多選題】(2017)下列關(guān)于《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》中對資產(chǎn)評估報(bào)告格式及內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的說法中，正確的有( )。
A.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估明細(xì)表
B.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估說明
C.報(bào)告文號應(yīng)當(dāng)包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號
D.資產(chǎn)評估報(bào)告的正文應(yīng)當(dāng)采用宋體四號字體
E.報(bào)告標(biāo)題一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報(bào)告”的形式
『正確答案』ABCE
『答案解析』企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告，由標(biāo)題、文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。資產(chǎn)評估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報(bào)告”的形式。資產(chǎn)評估報(bào)告文號包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號。
【例題·單選題】(2017)下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是( )。
A.資產(chǎn)評估委托合同
B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件
C.詢價(jià)記錄
D.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料
『正確答案』A
『答案解析』管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，為受理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容：(1)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄;(2)資產(chǎn)評估委托合同;(3)資產(chǎn)評估計(jì)劃;(4)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄;(5)資產(chǎn)評估報(bào)告的審核意見。
【例題·多選題】(2018)下列底稿資料中，屬于管理類工作底稿的有( )。
A.資產(chǎn)評估報(bào)告的審核記錄及其他相關(guān)資料
B.設(shè)備詢價(jià)記錄
C.資產(chǎn)評估計(jì)劃
D.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄
E.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄
『正確答案』ACDE
『答案解析』管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容：(1)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄;(2)資產(chǎn)評估委托合同;(3)資產(chǎn)評估計(jì)劃;(4)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄;(5)資產(chǎn)評估報(bào)告的審核記錄及其他相關(guān)資料。
【例題·單選題】(2017)法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于( )。
A.10年
B.30年
C.25年
D.15年
『正確答案』B
『答案解析』評估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。