答案部分
一、單項選擇題
1、
【正確答案】 A
【答案解析】 依據(jù)《資產(chǎn)評估法》，財政部制定發(fā)布了《資產(chǎn)評估基本準則》。
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 C
【答案解析】 當無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當重點考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響或者無法判斷其影響程度;二是能否采取必要措施彌補不能實施調(diào)查程序的缺失。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 D
【答案解析】 資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報、核查等方式，了解可能影響?yīng)毩⑿缘那樾危袛嗍欠翊嬖诿黠@或潛在的利益沖突、現(xiàn)實或潛在的利益關(guān)系。關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報、核查包括：①對評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員已執(zhí)行的業(yè)務(wù)進行篩查;②評估機構(gòu)通過安排評估專業(yè)人員填寫項目獨立性調(diào)查表等方式，使評估專業(yè)人員對是否存在經(jīng)濟利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)等情況向評估機構(gòu)進行申報;③評估機構(gòu)對評估專業(yè)人員申報的關(guān)聯(lián)情況進行適當核查。
【該題針對“專業(yè)能力、獨立性、業(yè)務(wù)風險的分析與評價”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估計劃是評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評估工作思路和實施方案。
【該題針對“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 D
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。詢問是最常用的調(diào)查方式。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 A
【答案解析】 收集評估資料是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)評估項目的具體情況收集評定估算所需要的相關(guān)資料的過程。
【該題針對“評估資料的分類、收集評估資料的主要工作內(nèi)容”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 B
【答案解析】 對評估資料進行核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審査、實地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。評估專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)各類資料的特點，確定核査驗證的重點和方式。
【該題針對“評估資料的核查驗證及核查驗證受限的處理”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 C
【答案解析】 當采用兩種以上評估方法時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當對采用各種方法評估形成的初步結(jié)論進行分析比較，對所使用評估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進行分析，在此基礎(chǔ)上，分析不同方法評估結(jié)論的合理性以及不同方法評估結(jié)論差異的原因，綜合考慮評估目的、價值類型、評估對象現(xiàn)實狀況等因素，確定出最終的評估結(jié)論。
【該題針對“評定估算形成結(jié)論”知識點進行考核【答疑編號12682652,點擊提問】
9、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員在評定估算形成評估結(jié)論后，應(yīng)當編制、審核和出具資產(chǎn)評估報告。
【該題針對“編制出具評估報告”知識點進行考核】
10、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關(guān)資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機構(gòu)妥善管理。
【該題針對“整理歸集評估檔案”知識點進行考核】
11、
【正確答案】 A
【答案解析】 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項主要包括：委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人;評估目的;評估對象和評估范圍;價值類型;評估基準日;評估報告使用范圍;評估報告提交期限和方式;評估服務(wù)費及支付方式;委托人、其他相關(guān)當事人與資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。
【該題針對“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項”知識點進行考核】
12、
【正確答案】 A
【答案解析】 評估機構(gòu)洽談人員應(yīng)當詳細了解委托人具體的評估目的及與評估目的相關(guān)的事項，如評估目的的依據(jù)，評估目的的相關(guān)方、計劃實施的經(jīng)濟行為及其對評估目的的要求、經(jīng)濟行為的審批情況、經(jīng)濟行為的進展等，并盡可能從委托人處取得經(jīng)濟行為文件、合同協(xié)議、商業(yè)計劃書等與評估目的相關(guān)的資料。
【該題針對“明確業(yè)務(wù)基本事項的主要內(nèi)容及要求”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 委托人需要確定一個評估基準日。評估機構(gòu)洽談人員洽商業(yè)務(wù)時應(yīng)當了解委托人選擇的評估基準日，并從有效服務(wù)評估目的和滿足其對報告使用要求的角度，對評估基準日的確定提供專業(yè)建議。評估基準日確定下來后，應(yīng)當作為委托條件之一，反映在資產(chǎn)評估委托合同中。
【該題針對“明確業(yè)務(wù)基本事項的主要內(nèi)容及要求”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容，應(yīng)當符合國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估行業(yè)的管理規(guī)定。評估委托合同通常包括下列內(nèi)容：
1.資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
2.評估目的。資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應(yīng)當表述明確、清晰。
3.評估對象和評估范圍。
4.評估基準日。
5.資產(chǎn)評估報告使用范圍，包括資產(chǎn)評估報告使用人、用途、評估結(jié)論的使用時效及報告的摘抄引用或披露。
6.資產(chǎn)評估報告提交期限和方式。
7.評估服務(wù)費總額或支付標準、計價貨幣種類、支付時間和方式，并明確資產(chǎn)評估服務(wù)費未包括的與資產(chǎn)評估服務(wù)相關(guān)的其他費用的內(nèi)容及承擔方式。
8.資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)。
9.簽約各方的違約責任、合同履行過程中產(chǎn)生爭議時解決的方式和地點。
10.合同當事人簽字或者蓋章的時間。
11.合同當事人簽字或者蓋章的地點
訂立評估委托合同時尚未明確的內(nèi)容，評估委托合同簽約方可以采取訂立補充合同或法律允許的其他形式作出后續(xù)約定。
【該題針對“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 對于應(yīng)收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟權(quán)益，可通過核查會計記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實其存在性。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的目的、意義和內(nèi)容”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 AB
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)查受限的原因可以劃分為資產(chǎn)自身原因和相關(guān)當事人原因。
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 其他評估資料包括查詢記錄、詢價結(jié)果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報告、專業(yè)報告及政府文件等。
【該題針對“評估資料的分類、收集評估資料的主要工作內(nèi)容”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步評估報告編制后，資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則的規(guī)定和評估機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對資產(chǎn)評估報告進行必要的內(nèi)部審核。
【該題針對“編制出具評估報告”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 資產(chǎn)類別不同，權(quán)屬證明不同，核查驗證適用的方法也不同。評估專業(yè)人員對不同資產(chǎn)可以通過書面審查、查詢、函證、復(fù)核等方式進行權(quán)屬證明的核查驗證。
【該題針對“評估資料的核查驗證及核查驗證受限的處理”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)風險從來源角度可以劃分為來自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風險、來自評估對象的風險、來自資產(chǎn)評估報告使用的風險等。
1.來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風險主要有：委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機構(gòu)履行評估程序，提供的相關(guān)資料存在虛假、遺漏、不符合法定要求，缺乏履約能力等。
2.來自評估對象的風險主要有：因為評估對象的特殊性導(dǎo)致無法按要求履行核查程序、評估對象的產(chǎn)權(quán)不明晰、評估對象對應(yīng)的評估范圍不確定等。
3.來自資產(chǎn)評估報告使用的風險主要為超范圍、不當使用報告等，如：委托人將抵押目的的評估報告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、標的公司的股東再次轉(zhuǎn)讓股權(quán)時忽視評估基準日等差異使用其前次受讓股權(quán)的評估報告等。
【該題針對“專業(yè)能力、獨立性、業(yè)務(wù)風險的分析與評價”知識點進行考核】
9、
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，需要履行八大基本評估程序，即明確業(yè)務(wù)基本事項、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃、進行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告、整理歸集評估檔案。從第四項程序開始，評估項目進入實施階段，包括現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算和編制出具評估報告等。
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點進行考核】
，我們將會及時處理。