【習(xí)題8·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的評(píng)估專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)
B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力
C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人進(jìn)行必要溝通，提醒資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人正確理解評(píng)估結(jié)論
D.道德規(guī)范與執(zhí)業(yè)規(guī)范在準(zhǔn)則體系中處于同等重要的位置
E.為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德行為，提高職業(yè)素質(zhì)，維護(hù)職業(yè)形象，根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》制定資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則
『正確答案』E
『答案解析』為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德行為，提高職業(yè)素質(zhì)，維護(hù)職業(yè)形象，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》制定資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則。
【習(xí)題9·單選題】( )是目前最具影響力的國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則。
A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》
B.《評(píng)估與估價(jià)指南》
C.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》
D.《評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則》
『正確答案』A
『答案解析』《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》(International Valuation Standards，IVS)是目前最具影響力的國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則。
【習(xí)題10·單選題】制定最早的評(píng)估行業(yè)準(zhǔn)則是( )。
A.《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》(EVS)
B.RICS紅皮書
C.《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
D.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》
『正確答案』B
『答案解析』20世紀(jì)70年代，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)開始著手制定統(tǒng)一的評(píng)估準(zhǔn)則，并由RICS的評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)(AVSB)具體實(shí)施，1975年正式向RICS理事會(huì)提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評(píng)估準(zhǔn)則—RICS紅皮書。
【習(xí)題11·多選題】在業(yè)界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有( )。
A.《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》(EVS)
B.英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)制定的評(píng)估準(zhǔn)則(RICS紅皮書)
C.美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)
D.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》
E.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》
『正確答案』BCD
『答案解析』目前除國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則(IVS)外，在業(yè)界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)(AF)制定的《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)和英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)制定的評(píng)估準(zhǔn)則(RICS紅皮書)。
【習(xí)題12·單選題】下列關(guān)于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則210——無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則表述錯(cuò)誤的有( )。
A.確指無(wú)形資產(chǎn)主要分為五類：營(yíng)銷相關(guān)類、客戶相關(guān)類、創(chuàng)作相關(guān)類、合同相關(guān)類和技術(shù)相關(guān)類
B.應(yīng)當(dāng)遵循“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型”，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型
C.收益途徑是最常用的評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的方法，包括超額收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法或有無(wú)對(duì)比法、綠地法和分銷商法
D.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估目的包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)告目的，稅務(wù)報(bào)告目的，訴訟目的，其他監(jiān)管或法律事項(xiàng)可能要求的事項(xiàng)如強(qiáng)制購(gòu)買/強(qiáng)制征用，在綜合咨詢、抵押借貸和交易支持約定中被要求評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值
『正確答案』A
『答案解析』確指無(wú)形資產(chǎn)主要分為五類：營(yíng)銷相關(guān)類、客戶相關(guān)類、藝術(shù)相關(guān)類、合同相關(guān)類和技術(shù)相關(guān)類。因此，選項(xiàng)A不正確。
【習(xí)題13·多選題】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則210—無(wú)形資產(chǎn)中評(píng)估方法的表述正確的有( )。
A.在市場(chǎng)途徑下，可以通過(guò)對(duì)比大量類似資產(chǎn)的交易情況來(lái)為評(píng)估對(duì)象價(jià)值提供依據(jù)，例如分析類似資產(chǎn)的收益率等
B.收益途徑是最常用的評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的方法，包括超額收益法、許可費(fèi)節(jié)省法、增量收益法或有無(wú)對(duì)比法、綠地法和分銷商法
C.成本途徑下無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，是基于相似資產(chǎn)或提供相似服務(wù)潛能或效用資產(chǎn)的(更新)重置成本來(lái)確定
D.重置成本的計(jì)算中，可以考慮市場(chǎng)類似資產(chǎn)的價(jià)格信息
E.自創(chuàng)軟件、網(wǎng)站、人力資源價(jià)值等可以考慮采用成本法評(píng)估
『正確答案』ABCD
『答案解析』采用成本法的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)包括自創(chuàng)軟件、網(wǎng)站、人力資源價(jià)值等。因此，選項(xiàng)E不正確。
【習(xí)題14·多選題】下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則主要內(nèi)容表述正確的有( )。
A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制要求，否則不得受理相關(guān)業(yè)務(wù)
B.執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)時(shí)缺乏特定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)采取彌補(bǔ)措施，包括利用專家工作和相關(guān)報(bào)告等
C.簽訂委托合同后，開始現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查之前，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，合理確定計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度
D.除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上的評(píng)估方法
E.除財(cái)政部門依法調(diào)閱、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱、法院依法查閱情形外，資產(chǎn)評(píng)估檔案不得對(duì)外提供
『正確答案』ABCD
『答案解析』除財(cái)政部門依法調(diào)閱、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱、其他依法依規(guī)查閱情形外，資產(chǎn)評(píng)估檔案不得對(duì)外提供。
【習(xí)題15·單選題】資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則不包括的是( )。
A.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則
B.資產(chǎn)評(píng)估指南
C.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)
，我們將會(huì)及時(shí)處理。