第六章 資產(chǎn)評估程序
一、單項選擇題
1、依據(jù)資產(chǎn)評估法，( )制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準則，明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序。
A、國務院
B、資產(chǎn)評估協(xié)會
C、財政部
D、中注協(xié)
2、開展和實施評估業(yè)務的第一個環(huán)節(jié)是( )。
A、明確業(yè)務基本事項
B、簽訂業(yè)務委托合同
C、制定資產(chǎn)評估準則
D、編制資產(chǎn)評估計劃
3、評估機構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費標準及報價，并與委托人就評估費用、支付時間和方式進行溝通。以下不屬于評估服務費構(gòu)成的是( )。
A、業(yè)務洽談費用
B、現(xiàn)場辦公費用
C、差旅及食宿費用
D、專業(yè)服務費
4、評價資產(chǎn)評估機構(gòu)的專業(yè)能力時，對于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務的補救措施，不正確的是( )。
A、可以聘請專家協(xié)助工作
B、可以利用或引用專業(yè)機構(gòu)的工作成果
C、特別關(guān)注擬受理的項目是否存在新型或特殊的業(yè)務、專業(yè)領(lǐng)域、資產(chǎn)
D、需要具備有保證相關(guān)工作成果合理的制度安排和技術(shù)措施
5、下列各項中，不屬于編制資產(chǎn)評估計劃應當考慮的因素的是( )。
A、評估業(yè)務風險、評估項目的規(guī)模和復雜程度
B、評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術(shù)、物理等因素
C、評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況
D、關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查
6、下列各項中，不屬于市場信息特點的是( )。
A、公開性
B、直接性
C、易獲得性
D、獨立性
7、我國國有資產(chǎn)評估項目實行( )的管理制度。
A、專家評審
B、核準備案
C、內(nèi)部審核
D、查證核實
8、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當整理歸集的評估檔案不包括( )。
A、工作底稿
B、評估報告
C、審計底稿
D、其他相關(guān)資料
二、多項選擇題
1、項目承接階段和項目組織階段需要履行的工作有( )。
A、明確業(yè)務基本事項
B、訂立業(yè)務委托合同
C、編制資產(chǎn)評估計劃
D、收集整理評估資料
E、整理歸集評估檔案
2、資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員了解可能影響獨立性的情形，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實或潛在的利益關(guān)系的方式包括( )。
A、關(guān)聯(lián)關(guān)系回避
B、關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查
C、關(guān)聯(lián)關(guān)系申報
D、關(guān)聯(lián)關(guān)系核査
E、關(guān)聯(lián)關(guān)系函證
3、關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同，下列說法正確的有( )。
A、明確了評估業(yè)務基本事項
B、約定評估機構(gòu)和委托人權(quán)利和義務
C、約定了評估事項的違約責任
D、可以是口頭合同，也可以是書面合同
E、由資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人簽訂
4、下列有關(guān)現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯誤的有( )。
A、現(xiàn)場調(diào)查的手段包括勘查和檢查
B、現(xiàn)場調(diào)査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項內(nèi)容
C、對于應收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟權(quán)益，可通過核查會計記錄、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議核實其存在性
D、對于存貨、動產(chǎn)、不動產(chǎn)等實物資產(chǎn)，評估專業(yè)人員可通過實地査看、核查合同、盤點、函證等方式核實其存在性
E、評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時，應當取得評估對象的權(quán)屬證明
5、下列各項中屬于現(xiàn)場調(diào)査的手段的有( )。
A、訪談
B、監(jiān)盤
C、核査權(quán)屬文件
D、詢問
E、函證
6、因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有( )。
A、資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配
B、涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等
C、清査技術(shù)手段限制現(xiàn)場調(diào)查
D、訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)
E、委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細資料
答案部分
一、單項選擇題
1、
【正確答案】 C
【答案解析】 依據(jù)資產(chǎn)評估法，財政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準則，明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序。(參見教材118頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 A
【答案解析】 明確業(yè)務基本事項是開展和實施評估業(yè)務的第一個環(huán)節(jié)，明確業(yè)務基本事項可以對評估業(yè)務有充分、全面的了解，為評估業(yè)務的承接和執(zhí)行做好準備。(參見教材119頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 A
【答案解析】 評估機構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費標準及報價，并與委托人就評估費用、支付時間和方式進行溝通。委托人需要了解評估機構(gòu)報價確定依據(jù)和口徑，除專業(yè)服務費以外，差旅及食宿費用、現(xiàn)場辦公費用等是否也在預計數(shù)額以及如何負擔等，應在雙方達成一致后，體現(xiàn)在評估委托合同中。(參見教材122頁)
【該題針對“明確業(yè)務基本事項的主要內(nèi)容及要求”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 C
【答案解析】 對于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務，是否有彌補對評估對象和資產(chǎn)評估經(jīng)驗和專業(yè)能力不足的可行措施，比如聘請專家協(xié)助工作、利用或引用專業(yè)機構(gòu)的工作成果;是否有保證相關(guān)工作成果合理的制度安排和技術(shù)措施。(參見教材122頁)
【該題針對“專業(yè)能力、獨立性、業(yè)務風險的分析與評價”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 D
【答案解析】 編制資產(chǎn)評估計劃時，其應當考慮以下因素：1.資產(chǎn)評估目的以及相關(guān)管理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定;2.評估業(yè)務風險、評估項目的規(guī)模和復雜程度; 3.評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術(shù)、物理等因素;4.評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、類別、數(shù)量及分布狀況;5.委托人及相關(guān)當事人的配合程度;6.相關(guān)資料收集狀況;7.委托人、評估對象產(chǎn)權(quán)持有人(或被評估單位)過去委托資產(chǎn)評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關(guān)性;8.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗及人員配備情況;9.與其他中介機構(gòu)的合作、配合情況。(參見教材128頁)
【該題針對“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 D
【答案解析】 公開市場是評估專業(yè)人員獲取評估資料的主要來源，市場信息具有公開性、直接性、易獲得性等特點。(參見教材134頁)
【該題針對“評估資料的分類、收集評估資料的主要工作內(nèi)容”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 B
【答案解析】 根據(jù)現(xiàn)行的國有資產(chǎn)評估管理規(guī)定，對國有資產(chǎn)評估項目實行“核準備案”的管理制度。(參見教材141頁)
【該題針對“編制出具評估報告”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當整理歸集的評估檔案包括工作底稿、評估報告和其他相關(guān)資料。(參見教材142頁)
【該題針對“整理歸集評估檔案”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 依據(jù)資產(chǎn)評估法，財政部制定發(fā)布了資產(chǎn)評估基本準則，明確規(guī)定資產(chǎn)評估通常包括八大基本評估程序：明確業(yè)務基本事項、訂立業(yè)務委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃、進行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告、整理歸集評估檔案。以上基本評估程序中，前三項程序是項目承接階段和項目組織階段需要履行的工作。(參見教材118頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估程序概述”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 BCD
【答案解析】 資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員主要通過關(guān)聯(lián)關(guān)系篩查、申報、核査等方式，了解可能影響獨立性的情形，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現(xiàn)實或潛在的利益關(guān)系。(參見教材122頁)
【該題針對“專業(yè)能力、獨立性、業(yè)務風險的分析與評價”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 資產(chǎn)評估委托合同，是指評估機構(gòu)與委托人訂立的，明確評估業(yè)務基本事項，約定評估機構(gòu)和委托人權(quán)利、義務、違約責任和爭議解決等內(nèi)容的書面合同。(參見教材125頁)
【該題針對“訂立業(yè)務委托合同”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 AC
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)查，針對評估對象，在法律允許的范圍內(nèi)，通過勘查、檢查、核實等手段，收集資產(chǎn)狀況相關(guān)的信息，對資產(chǎn)進行客觀、全面地了解，為判斷資產(chǎn)狀況提供合理依據(jù)，選項A不正確;對于應收賬款、股權(quán)或其他經(jīng)濟權(quán)益，可通過核查會計記錄、公司章程、權(quán)益證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實其存在性，選項C不正確。(參見教材130-131頁)
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的目的、意義和內(nèi)容”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。(參見教材131頁)
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 因資產(chǎn)自身原因無法進行勘查的情形通常有：(1)資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配電線路、養(yǎng)殖的水產(chǎn)、海上航行的船舶、生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、異地置放資產(chǎn)、分散分布的資產(chǎn)等。(2)涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等。(3)調(diào)查技術(shù)手段限制現(xiàn)場調(diào)查，如空中架設(shè)輸配電線路的長度和材質(zhì)、輸油管道中的存貨等事項。(4)訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)等。相關(guān)當事人原因?qū)е碌默F(xiàn)場調(diào)查受限通常包括委托人或者其他相關(guān)當事人不提供資產(chǎn)明細資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被評估單位不配合進行現(xiàn)場調(diào)查工作等導致的現(xiàn)場調(diào)查受限。(參見教材132-133頁)
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點進行考核】
，我們將會及時處理。