第五章 資產(chǎn)評估基本事項
一、單項選擇題
1、某火力發(fā)電廠擁有一臺10萬千瓦的火力發(fā)電機組，按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，該火電廠需要關(guān)停，發(fā)電機組不能異地使用�，F(xiàn)需要對該火電廠進行清算目的的評估，應(yīng)該選擇價值類型是( )。
A、在用價值
B、市場價值
C、投資價值
D、殘余價值
2、下列關(guān)于市場價值的說法中，不正確的是( )。
A、市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進行公平交易的價值估計數(shù)額
B、市場價值的影響因素只有交易標(biāo)的因素
C、當(dāng)該標(biāo)的資產(chǎn)將要進行交易的市場，不同的市場可能存在不同的供求關(guān)系等因素，對交易標(biāo)的市場價值產(chǎn)生影響
D、影響市場價值的因素都具有客觀性，不會受到個別市場參與者個人因素的影響
3、如果評估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評估工作日近期時點，這樣的評估就屬于( )。
A、現(xiàn)時性評估
B、追溯性評估
C、預(yù)測性評估
D、可行性評估
4、根據(jù)公司法及國家工商行政管理部門頒布的相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，下列經(jīng)濟行為不需要評估的是( )。
A、貨幣資產(chǎn)出資行為
B、由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司
C、發(fā)行股份購買資產(chǎn)
D、企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)
5、實務(wù)中最為常見的抵、質(zhì)押評估目的不包括( )。
A、房地產(chǎn)抵押
B、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押
C、珠寶質(zhì)押
D、商譽抵押
6、下列有關(guān)資產(chǎn)評估目的確定的說法中，錯誤的是( )。
A、資產(chǎn)評估目的需要在評估委托合同中明確約定
B、評估目的實際上是委托人進行評估委托的目的
C、非法定業(yè)務(wù)的評估目的需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定
D、法定評估業(yè)務(wù)的評估目的通常由法律、法規(guī)規(guī)定
7、公司W(wǎng)有兩個獨立的業(yè)務(wù)，分別是業(yè)務(wù)A和業(yè)務(wù)B，現(xiàn)要將其中的一個業(yè)務(wù)A轉(zhuǎn)讓，需要進行評估，則評估對象是( )。
A、W公司的資產(chǎn)
B、W公司的權(quán)益
C、W公司對業(yè)務(wù)B的權(quán)益
D、W公司對業(yè)務(wù)A的權(quán)益
二、多項選擇題
1、無形資產(chǎn)作為一種特殊形態(tài)的資產(chǎn)，其評估對象的組成具有自身的特性，無形資產(chǎn)的評估對象組成一般包含( )。
A、無形資產(chǎn)的種類及名稱
B、無形資產(chǎn)的權(quán)利
C、無形資產(chǎn)的組成
D、無形資產(chǎn)的義務(wù)
E、無形資產(chǎn)的特殊性
2、關(guān)于資產(chǎn)評估范圍，下列說法正確的有( )。
A、如果評估對象為企業(yè)可辨識的資產(chǎn)，則其評估對象與評估范圍是一致的。
B、當(dāng)資產(chǎn)評估對象是單項資產(chǎn)時，評估對象和評估范圍都是該項資產(chǎn)
C、當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評估對象是資產(chǎn)組的權(quán)益時，則評估范圍與評估對象重合一致
D、評估一個由多個專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等組成的無形資產(chǎn)組合時，評估范圍則是組成該無形資產(chǎn)組合的全部專利資產(chǎn)和專有技術(shù)資產(chǎn)
E、當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評估對象是組成資產(chǎn)組各單項資產(chǎn)與負(fù)債，則評估范圍與評估對象不一致
3、關(guān)于主要資產(chǎn)評估假設(shè)，下列說法正確的有( )。
A、交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)
B、公開市場假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣
C、如果一個經(jīng)營主體不能持續(xù)經(jīng)營就需要清算這個經(jīng)營主體，也就是需要使用清算假設(shè)
D、最佳使用是指一項資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使該項資產(chǎn)實現(xiàn)其最高價值的使用
E、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常用于單項資產(chǎn)
4、下列關(guān)于資產(chǎn)評估中“產(chǎn)權(quán)持有人”的說法，正確的有( )。
A、產(chǎn)權(quán)持有人是指評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人
B、產(chǎn)權(quán)持有人與委托人是同一主體
C、產(chǎn)權(quán)持有人就是合同的委托方
D、評估對象一般受產(chǎn)權(quán)持有人控制
E、當(dāng)評估對象為股權(quán)或所有者權(quán)益時，“產(chǎn)權(quán)持有人” 是指股權(quán)或所有者權(quán)益的擁有者
5、下列有關(guān)評估委托人權(quán)利的說法中，正確的有( )。
A、評估委托人有權(quán)自主選擇符合資產(chǎn)評估法規(guī)定的評估機構(gòu)
B、評估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專業(yè)人員回避
C、當(dāng)評估委托人對資產(chǎn)評估報告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機構(gòu)更正
D、評估委托人認(rèn)為評估機構(gòu)或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以解除委托合同
E、評估委托人不得對評估行為和評估結(jié)果進行非法干預(yù)
答案部分
一、單項選擇題
1、
【正確答案】 D
【答案解析】 該火電機組不能續(xù)用，需要整體報廢，但是該發(fā)電機組中部分設(shè)備或許還可以繼續(xù)被利用，如變壓器等，存在繼續(xù)使用的價值，也就是說整體發(fā)電機組需要報廢，但是部分部件還有使用價值，在這種情況下，可以選擇殘余價值類型。(參見教材110頁)
【該題針對“價值類型的選擇”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 B
【答案解析】 市場價值主要受到兩個方面因素的影響。其一是交易標(biāo)的因素。其二是交易市場的因素。所以選項B的說法不正確。(參見教材106頁)
【該題針對“價值類型的概念、作用和種類”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 B
【答案解析】 如果評估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評估工作日近期時點，這樣的評估就屬于追溯性評估。(參見教材104頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日與報告日”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)公司法及國家工商行政管理部門頒布的相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，以下經(jīng)濟行為需要評估：(1)非貨幣資產(chǎn)出資行為;(2)企業(yè)整體或部分改制、改建為有限公司或股份公司。企業(yè)進行公司制改建，或者由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，需要對改建、變更所涉及的整體或部分資產(chǎn)實施資產(chǎn)評估;(3)發(fā)行股份購買資產(chǎn);(4)企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)。(參見教材98頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估目的”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 D
【答案解析】 所謂抵、質(zhì)押目的的評估是指企業(yè)在向金融機構(gòu)或者其他非金融機構(gòu)進行融資時，金融機構(gòu)或非金融機構(gòu)要求企業(yè)提供其用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的評估報告，目的是了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價值。實務(wù)中最為常見的這類評估包括：房地產(chǎn)抵押、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、珠寶質(zhì)押目的的評估。(參見教材97頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估目的”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 法定評估業(yè)務(wù)的評估目的通常由法律、法規(guī)規(guī)定，因此法定評估業(yè)務(wù)的評估目的需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定;非法定業(yè)務(wù)的評估目的可以依據(jù)協(xié)商原則確定。選項C的說法不正確。(參見教材94、97頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估目的”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 D
【答案解析】 公司W(wǎng)有兩個獨立的業(yè)務(wù)，分別是業(yè)務(wù)A和業(yè)務(wù)B，現(xiàn)要將其中的一個業(yè)務(wù)A轉(zhuǎn)讓，其評估對象就是W對業(yè)務(wù)A的權(quán)益。(參見教材100頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估對象”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 無形資產(chǎn)作為一種特殊形態(tài)的資產(chǎn)，其評估對象的組成具有自身的特性，無形資產(chǎn)的評估對象組成一般包含以下三個層次的內(nèi)容：(1)無形資產(chǎn)的種類及名稱;(2)無形資產(chǎn)的權(quán)利;(3)無形資產(chǎn)的組成。(參見教材97-99頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估對象”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評估對象是資產(chǎn)組的權(quán)益時，評估范圍就是組成該業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的全部資產(chǎn)與負(fù)債;當(dāng)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的評估對象是組成資產(chǎn)組各單項資產(chǎn)與負(fù)債，則評估范圍與評估對象重合一致。(參見教材102-103頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估范圍”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實際是一項針對企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組(CGU，也可以稱為經(jīng)營主體)的假設(shè)。該項假設(shè)一般不適用單項資產(chǎn)。(參見教材112頁)
【該題針對“主要資產(chǎn)評估假設(shè)的內(nèi)含”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 委托人與產(chǎn)權(quán)持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產(chǎn)評估的委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人，所以選項B不正確。合同的委托方是委托人，所以選項C不正確。(參見教材93、95頁)
【該題針對“產(chǎn)權(quán)持有人(或被評估單位)”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 AB
【答案解析】 當(dāng)評估委托人對資產(chǎn)評估報告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機構(gòu)解釋，選項C不正確。評估委托人認(rèn)為評估機構(gòu)或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報，有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查處理，并答復(fù)評估委托人。選項D不正確。選項E是評估委托人的義務(wù)。(參見教材94-95頁)
【該題針對“評估委托人”知識點進行考核】
，我們將會及時處理。