多項選擇題
1、按資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可以分為( )。
A、單項資產(chǎn)
B、整體資產(chǎn)
C、可確指的資產(chǎn)
D、不可確指的資產(chǎn)
E、無形資產(chǎn)
2、資產(chǎn)評估的特點主要有( )。
A、市場性
B、公正性
C、強制性
D、專業(yè)性
E、咨詢性
3、以下屬于資產(chǎn)評估基本要素的有( )。
A、評估主體
B、評估目的
C、評估的價值類型
D、評估方法
E、評估咨詢
4、資產(chǎn)評估的工作原則包括( )。
A、預期收益原則
B、獨立性原則
C、客觀公正性原則
D、供求原則
E、科學性原則
5、關于資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的地位和作用表述正確的有( )。
A、資產(chǎn)評估特定目的對評估結果的性質(zhì)，價值類型等具有重要影響
B、資產(chǎn)評估特定目的是由引起資產(chǎn)評估的特定經(jīng)濟行為所決定的
C、資產(chǎn)評估特定目的是界定評估對象的基礎
D、資產(chǎn)評估特定目的對資產(chǎn)價值類型的選擇具有約束作用，決定著資產(chǎn)評估結果的具體用途
E、資產(chǎn)評估一般目的是特定目的的具體化，一般目的的實質(zhì)是判定特定條件或具體條件下資產(chǎn)的公允價值。
6、資產(chǎn)的實體性貶值通常的估算方法有( )。
A、使用年限法
B、修復費用法
C、觀察法
D、統(tǒng)計分析法
E、價格指數(shù)法
7、下列關于重置成本估算方法中的價格指數(shù)法的闡述正確的有( )。
A、根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本，主要運用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù)，或者，重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B、價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C、價格指數(shù)法估算的重置成本是復原重置成本
D、價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E、價格指數(shù)法在平時工作中很少見
8、下列關于折現(xiàn)率的說法正確的有( )。
A、一般來說，折現(xiàn)率應由無風險報酬率和風險報酬率構成
B、資本化率與折現(xiàn)率是否相等，主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同，二者一定相等的。
C、資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低
D、本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一個期望的投資報酬率
E、折現(xiàn)率是將未來有限期的預期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預期收益折算成現(xiàn)值的比率
9、復原重置成本與更新重置成本的差異在于( )。
A、功能不同
B、成本構成不同
C、價格標準不同
D、材料、標準、技術等不同
E、評估基準日不同
10、功能價值類比法主要包括( )。
A、生產(chǎn)能力比例法
B、物價指數(shù)法
C、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法
D、對比法
E、使用年限法
1、【正確答案】 CD
2、【正確答案】 ABDE
【該題針對“資產(chǎn)評估的特點”知識點進行考核】
3、【正確答案】 ABCD
4、【正確答案】 BCE
【答案解析】 預收收益原則和供求原則都屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則。
【該題針對“[新]資產(chǎn)評估的原則,資產(chǎn)評估的工作原則”知識點進行考核】
5、【正確答案】 ABCD
【答案解析】 資產(chǎn)評估特定目的是一般目的的具體化，特定目的的實質(zhì)是判定特定條件或具體條件下資產(chǎn)的公允價值。所以E選項的表述是不正確的。
【該題針對“[新]資產(chǎn)評估的目的,資產(chǎn)評估的特定目的,資產(chǎn)評估特定目的的地位和作用”知識點進行考核】
6、【正確答案】 ABC
【答案解析】 估算實體性貶值通常采用的三種方法是觀察法、使用年限法、修復費用法。
7、【正確答案】 ABC
8、【正確答案】 ACDE
9、【正確答案】 BD
【答案解析】 資產(chǎn)的復原重置成本與更新重置成本，二者的共同點都是以現(xiàn)行價格來計算的，同時不論是復原還是更新重置成本，都要求與被評估資產(chǎn)具有同等功能。
10、【正確答案】 AC
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