1、林業(yè)用地存在著林地改良用地與苗圃地，最實(shí)用的方法是( )。
A、重置成本法
B、林地費(fèi)用價(jià)值法
C、市場(chǎng)價(jià)倒算法
D、市場(chǎng)成交價(jià)比較法
2、資源資產(chǎn)在地球上分布不均勻，存在顯著的數(shù)量或質(zhì)量上的地域差異。這體現(xiàn)了資源資產(chǎn)的( )。
A、天然性
B、生態(tài)性
C、地域性
D、有限性和稀缺性
3、在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，( )是同齡林林地資源資產(chǎn)評(píng)估的最常用的方法。
A、年金資本化法
B、林地期望價(jià)法
C、收獲現(xiàn)值法
D、收益凈現(xiàn)值法
4、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)價(jià)值取決于( )。
A、礦床本身的稟賦優(yōu)勢(shì)
B、技術(shù)水平
C、政策干預(yù)
D、宏觀調(diào)控
5、當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源儲(chǔ)量一定時(shí)，礦山生產(chǎn)能力大，則礦山服務(wù)年限( )。
A、長(zhǎng)
B、短
C、恒定
D、不確定
6、被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)設(shè)備，l997年12月31日購(gòu)置，賬面原值為28萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2007年1月1日。已知1997年末的定基物價(jià)指數(shù)為l06%，2002年末的定基物價(jià)指數(shù)為118%，從2003年開(kāi)始，同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升7%，若不考慮其他因素，該設(shè)備的重置成本最接近于( )萬(wàn)元。
A、33.35
B、37.90
C、40.86
D、43.72
7、重新購(gòu)建設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市價(jià)為每臺(tái)400 000元，運(yùn)雜費(fèi)2 000元，裝卸費(fèi)1 000元，直接安裝成本1 000元，其中材料成本500元，人工成本500元。間接安裝成本為700元。則該設(shè)備的重置成本為( )元。
A、350 000
B、303 000
C、404 700
D、475 000
8、關(guān)于評(píng)估方法的選擇，說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A、資產(chǎn)評(píng)估方法具有多樣性，評(píng)估人員應(yīng)該選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，從而有效的完成評(píng)估任務(wù)
B、評(píng)估方法的選擇過(guò)程中，應(yīng)注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械的按某種固定模式或順序進(jìn)行選擇
C、對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)只能采用一種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估
D、不論選擇什么評(píng)估方法都要保證評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評(píng)估所使用的數(shù)據(jù)參數(shù)，及其評(píng)估結(jié)果在性質(zhì)和邏輯上的一致性
9、被評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，預(yù)計(jì)該無(wú)形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)5年每年的收益維持在120萬(wàn)元的水平，并在第五年末出售該無(wú)形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無(wú)形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價(jià)格約為900萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A、875.3
B、1013.71
C、2418.63
D、1 324
10、實(shí)際已使用年限和名義已使用年限的關(guān)系為( )。
A、實(shí)際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率
B、總使用年限=實(shí)際已使用年限+尚可使用年限
C、二者沒(méi)有關(guān)系
D、實(shí)際已使用年限=名義已使用年限+尚可使用年限
1、
【正確答案】 B
2、
【正確答案】 C
3、
【正確答案】 B
4、
【正確答案】 A
5、
【正確答案】 B
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 2002年末的重置成本=118%/106%×28=31.17(萬(wàn)元)
評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的重置成本=31.17×(1+7%)^4=40.86(萬(wàn)元)
7、
【正確答案】 C
【答案解析】 直接成本=400 000+2 000+1 000+1 000=404 000(元)
間接成本=700(元)
所以重置成本為404 700元。
8、
【正確答案】 C
9、
【正確答案】 B
【答案解析】 評(píng)估值=120×(P/A，i，n)+900×(P/F，i，n)=120×(P/A，10%，5)+900×(P/F，10%，5)=120×3.7908+900×0.6209=454.90+558.81=1013.71(萬(wàn)元)。
10、
【正確答案】 A
【答案解析】 B選項(xiàng)是正確的，但和題意不符，沒(méi)有體現(xiàn)實(shí)際已使用年限和名義已使用年限的關(guān)系。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。