1、國際評估準則理事會成立于( )。
A、1976年
B、1981年
C、1987年
D、1985年
2、目前最具影響力的國際性評估專業(yè)準則是( )。
A、國際評估準則委員會制定的《國際評估準則》
B、美國評估促進會制定的《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》
C、歐洲評估師聯(lián)合會制定的《歐洲評估準則》
D、英國皇家特許測量師學(xué)會制定的《評估與估價指南》
3、( )概念是《國際評估準則》中最重要的概念。
A、公允價值
B、市場價值
C、非市場價值
D、投資價值
4、下列事項中，影響資產(chǎn)評估價值類型的形成最直接的因素是( )。
A、資產(chǎn)評估的功能、狀態(tài)
B、評估時的市場條件
C、資產(chǎn)評估的特定目的
D、資產(chǎn)評估的程序
5、拆遷補償價值屬于( )
A、市場價值
B、非市場價值
C、清算價值
D、投資價值
6、資產(chǎn)評估工作的執(zhí)行操作者不同于會計計價，它是由獨立于企業(yè)以外的社會中介機構(gòu)完成的。這一點說明資產(chǎn)評估具有( )。
A、市場性
B、公正性
C、咨詢性
D、專業(yè)性
7、下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是( )。
A、收益額
B、折現(xiàn)率
C、收益期限
D、重置成本
8、某項資產(chǎn)購建于2007年，賬面原值為50萬元，于2010年評估，若以取得時定基物價指數(shù)為100%，評估時定基物價指數(shù)為140%，該資產(chǎn)最可能評估值為( )元。
A、820 000
B、700 000
C、140 000
D、100 000
9、被評估資產(chǎn)甲生產(chǎn)能力為60 000件/年，參照資產(chǎn)乙的重置成本為8 000元，生產(chǎn)能力為40 000件/年，設(shè)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)X取值0.6，被評估資產(chǎn)的重置成本最接近于( )元。
A、10203
B、18423
C、7869
D、22333
10、被評估對象為2007年購入的一臺設(shè)備，評估基準日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬度。如果每名操作工人每年的工資及其他費用為2萬元，每度電的價格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于( )萬元。
A、54
B、76
C、87
D、101
1、
【正確答案】 B
2、
【正確答案】 A
【答案解析】 國際評估準則委員會目前在國際評估界發(fā)揮著主導(dǎo)作用，其制定和努力推廣的《國際評估準則》是目前最具影響力的國際性評估專業(yè)準則。不過以上4個準則都是目前在國際評估界具有較大影響的評估準則。
3、
【正確答案】 B
4、
【正確答案】 C
【該題針對“[新]資產(chǎn)評估的價值類型”知識點進行考核】
5、
【正確答案】 B
【該題針對“[新]資產(chǎn)評估的價值類型”知識點進行考核】
6、
【正確答案】 B
【答案解析】 參考教材第6頁，資產(chǎn)評估的特點，掌握每個特點的內(nèi)涵。
【該題針對“資產(chǎn)評估的特點”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 D
8、
【正確答案】 B
【答案解析】 參考教材37頁的公式，評估值=50×(140%/100%)=70(萬元)。
9、
【正確答案】 A
10、
【正確答案】 B
【答案解析】 功能性貶值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=76.08(萬元)。
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