4、評估對象為某企業(yè)1998年購進的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2001年進行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%，據(jù)估計，該資產(chǎn)還可使用6年，又知道目前市場上已經(jīng)出現(xiàn)功能更先進的資產(chǎn)，并被普遍應(yīng)用，新設(shè)備與評估對象相比，可節(jié)省3人，每人的月工資為650元。此外，由于市場競爭加劇，致使該設(shè)備開工不足，由此造成收益損失額每年為20萬(該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定者現(xiàn)率為10%)。要求根據(jù)上述資料，采用成本法對該資料進行評估。
答案要點：
評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值
重置成本=150*(1+10%)3=199.65萬元
實體性損耗率=3/(3+6)=33.33%
功能性貶值=3*12*650*(1-33%)*(P/A,10%,6)=6.83萬元
經(jīng)濟性貶值=20*(1-33%)*(P/A,10%,6)=5.84萬元
評估值=199.65*(1-33.33%)-6.83-5.84=120.44萬元
5、某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進行評估。具體資料如下，該資產(chǎn)賬面原值為270萬，凈值為108萬，按財務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已經(jīng)計提20年。經(jīng)過調(diào)查分析，按照現(xiàn)在市場上材料價格和工資費用水平，新建相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費用支出為480萬元。實際累計利用時間為50,400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘查估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)相比，每年多支出營運成本3萬元(該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%)。要求根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。
答案要點：資產(chǎn)的重置成本=480萬
資產(chǎn)的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年
實體性貶值率=17.5/(17.5+8)=68.63%
資產(chǎn)的功能性貶值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72萬元
評估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86萬元
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