單項(xiàng)選擇題
1.資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式是( )。
A.現(xiàn)值
B.可變現(xiàn)凈值
C.清算價(jià)值
D.市場(chǎng)價(jià)值
2.采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，依據(jù)的是( )。
A.預(yù)期收益原則
B.供求原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.替代原則
3.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，第l年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元以后每年遞增l0萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A.1 400
B.1 600
C.1 800
D.1 970
4.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法，說法不正確的是( )。
A.評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段
B.不同方法得出的評(píng)估結(jié)論大致相同
C.各種評(píng)估方法獨(dú)立存在本身就說明了各種評(píng)估方法之間存在差異
D.評(píng)估人員應(yīng)具備選擇最直接且最有效率的評(píng)估方法完成評(píng)估任務(wù)
5.以下分析方法中，簡(jiǎn)單枚舉是( )常見的一種形式。
A.典型分析
B.因果分析
C.歸納推理
D.演繹推理
6.判斷信息源的可靠性，其判斷依據(jù)不包括( )。
A.該渠道是否公開
B.該渠道是否擁有該信息
C.該渠道提供信息的動(dòng)因
D.該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者
7.下列不應(yīng)計(jì)入重置成本費(fèi)用的是( )。
A.加班費(fèi)用
B.調(diào)試費(fèi)用
C.購(gòu)建費(fèi)用
D.安裝費(fèi)用
8.評(píng)估某非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其主材(鋼材)凈消耗量為15噸，估價(jià)時(shí)該主材不含稅的市場(chǎng)為3 600元/噸，設(shè)備所需主要外購(gòu)件不含稅費(fèi)用為43 610元，綜合稅金率為18.7%，主材利用率為85%，成本主材費(fèi)率為60%，成本利潤(rùn)率為18%，設(shè)計(jì)費(fèi)率為20%，產(chǎn)量4臺(tái)。則該設(shè)重置成本為( )元。
A.120 893
B.198 275
C.227 824
D.235 421
9.已知某機(jī)器設(shè)備的有形損耗率為30%，該設(shè)備的已使用年限為6年，則該設(shè)備的尚可使用年限為( )年。
A.10
B.12
C.14
D.20
10.某宗土地面積為l 500平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為l 000平方米，第2～10層每層建筑面積為900平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為( )。
A.6
B.5.1
C.2
D.0.6
答案解析
1.D【解析】資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值則是資產(chǎn)公允價(jià)值的特殊表現(xiàn)形式。
2.D【解析】從市場(chǎng)法的含義中可以發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中若干評(píng)估思路中的一種也是實(shí)現(xiàn)該評(píng)估技術(shù)思路的若干評(píng)估技術(shù)方法的集合。市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。
3.A
4.B【解析】由于資產(chǎn)評(píng)估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評(píng)估中可以采用多種方法，如果使用這些方法的前提條件同時(shí)具備，而且評(píng)估師也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么多種方法所得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。
5.C【解析】歸納推理是由個(gè)別到一般的推理，即由關(guān)于特殊對(duì)象的知識(shí)得出一般性的知識(shí)。在信息分析與預(yù)測(cè)中，簡(jiǎn)單枚舉歸納推理是常見的一種推理形式。
6.A【解析】資產(chǎn)信息資料的分析，通�？赏ㄟ^確定信息源的可靠性和資料本身的可靠性來(lái)解決。信息源的可靠性可通過對(duì)如下因素的考察進(jìn)行判斷：①該渠道過去提供的信息的質(zhì)量②該渠道提供信息的動(dòng)因;③該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者;④該渠道的可信度。
7.A【解析】構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為購(gòu)置或購(gòu)建被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備所發(fā)生的，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。但是一些非必然的費(fèi)用不應(yīng)包括在內(nèi)，如根據(jù)客戶特殊的工期要求因辦班而發(fā)生的加班費(fèi)，而這種工期要求并不是工程所必須的，這樣的費(fèi)用就不應(yīng)當(dāng)包括在設(shè)備重置成本當(dāng)中。
8.C【解析】主要材料費(fèi)用=15÷85%×3 600=63 529(元);該設(shè)備重置成本=(63 529÷60%+43 610)X(1+18%)×(1+20%÷4)÷(1—18.7%)=227 823(元)。
9.C【解析】總使用年限=6÷30%=20(年)，尚可使用年限=20—6=14(年)。
10.A【解析】容積率=建筑總面積/土地總面積=(1 000+900 X9)÷1 500：6。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。