A. 6 B. 7.5 C. 24 D. 30
25. 下列土地的自然特性中，決定土地價(jià)格具有明顯地域性特征的是( A)。
A.土地位置的固定性 B.土地質(zhì)量的差異性
C.土地資源的不可再生性 D.土地效用的永續(xù)性
26.運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估待開發(fā)土地價(jià)值時(shí)，投資利息測(cè)算中的預(yù)付地價(jià)款的計(jì)息期應(yīng)為(C )。
A.整個(gè)空置期 B.空置期的一半
C.整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期 D.開發(fā)建設(shè)工期的一半
27. 已知某房地產(chǎn)的綜合資本化率為10%，建筑物資本化率為12%，若該房地產(chǎn)價(jià)值為150萬(wàn)元，土地價(jià)值為100萬(wàn)元，則土地資本化率為( B)。
A. 8% B. 9% C. 11% D. 14%
28. 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師采用市場(chǎng)法和收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是(D )。
A. 特殊對(duì)價(jià) B. 售后租回 C. 特殊折讓 D. 常規(guī)融資
29.下列選項(xiàng)中，屬于資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性的是(D )。
A.稀缺性 B.使用權(quán)可依法交易 C.生態(tài)性 D.可收益性
30.森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，剩余法特別適用于(A )的評(píng)估。
A.成熟齡林木資產(chǎn) B.中齡林木資產(chǎn) C.竹林資產(chǎn) D.實(shí)驗(yàn)林資產(chǎn)
31.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、投資、出售后，因失去市場(chǎng)而損失的收益通常被稱為(C )。
A.預(yù)期收益 B.轉(zhuǎn)讓收益 C.機(jī)會(huì)成本 D.歷史成本
32.當(dāng)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的法定有效期限和合同受益期限不一致時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)的有效期限應(yīng)當(dāng)按( D)確定。
A.法律規(guī)定 B.合同規(guī)定 C.兩者孰長(zhǎng)原則 D.兩者孰短原則
33. 已知某企業(yè)產(chǎn)品在使用某商標(biāo)前后，單位銷售價(jià)格和單位成本不變，即銷售價(jià)格為8元/件，單位成本為3元/件，但年銷售量由使用商標(biāo)前的60萬(wàn)件增至使用后的100萬(wàn)件。若該企業(yè)所得稅稅率為25%，則該商標(biāo)形成的年超額凈收益為( C)萬(wàn)元。
A. 50 B. 125 C. 150 D. 375
34.商標(biāo)權(quán)作為一種無(wú)形資產(chǎn)，其價(jià)值主要取決于( B)。
A.商標(biāo)的設(shè)計(jì)和宣傳費(fèi) B.商標(biāo)權(quán)能夠帶來(lái)的超額收益
C.商標(biāo)的新穎性 D.商標(biāo)權(quán)的取得成本
35.資本資產(chǎn)定價(jià)模型是用來(lái)測(cè)算( A)的工具。
A.權(quán)益資本折現(xiàn)率 B.債權(quán)資本折現(xiàn)率
C.投資資本折現(xiàn)率 D.所有者權(quán)益和負(fù)債構(gòu)成的全部資本折現(xiàn)率
36. 已知被評(píng)估企業(yè)的β系數(shù)為1.25，市場(chǎng)期望報(bào)酬率為12%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，則被評(píng)估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為(B )。
A.8% B.10% C.12% D.15%
37.評(píng)估非上市交易債券時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要取決于(A )。
A.債券發(fā)行主體的具體情況 B.債券的市場(chǎng)狀況
C.債券購(gòu)買方的具體情況 D.股票的市場(chǎng)狀況
38.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法，正確的是(B )。
A.評(píng)估對(duì)象在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下的價(jià)值必然大于在清算前提下的價(jià)值
B.運(yùn)用收益法和市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)識(shí)別非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)，并對(duì)其進(jìn)行單獨(dú)分析和評(píng)估
C.股東部分權(quán)益價(jià)值必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積
D.被評(píng)估企業(yè)和可比企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表如果已經(jīng)過(guò)審計(jì)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不必再對(duì)其進(jìn)行分析和專業(yè)判斷。
39. 某企業(yè)10月份從外地購(gòu)進(jìn)一批材料，明細(xì)賬記載：數(shù)量4000千克，單價(jià)500元/千克，運(yùn)雜費(fèi)800元。根據(jù)材料消耗的原始記錄和清查盤點(diǎn)，截至12月31日時(shí)已經(jīng)消耗2400千克。根據(jù)上述資料，12月31日該材料的評(píng)估值為( B)元。
A. 800000 B. 800320 C. 1200480 D. 2000800
40.下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要素的是(C )。
A.評(píng)估工作底稿 B.評(píng)估計(jì)劃
C.評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽章 D.評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
41.下列關(guān)于評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬的說(shuō)法，正確的是( B)。
A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得承接委托方不具有所有權(quán)資產(chǎn)的評(píng)估業(yè)務(wù)
B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證
C. 評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬對(duì)評(píng)估結(jié)論沒(méi)有影響
D. 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)法律權(quán)屬資料可以不進(jìn)行查驗(yàn)
42.下列關(guān)于業(yè)務(wù)約定書內(nèi)容的說(shuō)法，正確的是( D)。
A.業(yè)務(wù)約定書可以載明多個(gè)評(píng)估目的
B.業(yè)務(wù)約定書可以載明多個(gè)評(píng)估基準(zhǔn)日
C.業(yè)務(wù)約定書可以載明多個(gè)價(jià)值類型
D.業(yè)務(wù)約定書可以載明多個(gè)評(píng)估報(bào)告使用者
43. 除法律法規(guī)另有規(guī)定外，評(píng)估業(yè)務(wù)檔案自評(píng)估報(bào)告日起至少保存(B )年。
A.5 B.10 C.15 D.20
44.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與委托方之間存在的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)對(duì)獨(dú)立性存在不利影響且無(wú)法消除時(shí)，應(yīng)當(dāng)(D )。
A.不受經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)影響，繼續(xù)執(zhí)業(yè)
B.繼續(xù)執(zhí)行該評(píng)估業(yè)務(wù)，但在評(píng)估報(bào)告中披露該經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)
C.繼續(xù)執(zhí)行該評(píng)估業(yè)務(wù)，但向評(píng)估機(jī)構(gòu)通報(bào)該經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)
D.不得承接或應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)
45.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中，對(duì)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制承擔(dān)最終責(zé)任的是(A )。
A.最高管理層 B.首席評(píng)估師 C.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 D.項(xiàng)目審核人員
46.評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)( A)年時(shí)，才可以使用評(píng)估報(bào)告。
A.1 B.2 C.3 D.4
47.下列選項(xiàng)中，屬于評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)是( D)。
A.策劃質(zhì)量控制體系，并進(jìn)行定期評(píng)審
，我們將會(huì)及時(shí)處理。