21、( A )我國建立了注冊資產評估師制度。
A、1995年5月
B、1991年11月
C、1993年12月
D、1995年3月
22、不是資產評估的功能有( D )。
A、管理的功能
B評價及評值功能
C、公證的功能
D 資產交易價格功能
23、以產權變動為目的的有( B )。
A、資產抵押
B、企業(yè)兼并
C、財產納稅
D、財產擔保
24、運用市場法時選擇三個以上參照物的目的是( C )。
A、使參照物具有可比性
B、便于計算
C、排除個別交易的偶然性
D、避免張冠李戴
25、采用收益法評估資產時，各指標存在的關系是( A )。
A、資本化越高，收益現值越低
B、資本化率越高，收益現值越高
C、資產未來收益期對收益現值無影響
D、本金化率和收益現值無關
26某宗土地2 000平方米，土地單價為1 000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，則樓面地價為( A )。
A、250元/平方米
B、1 000元/平方米
C、500元/平方米
D、4 000元/平方米
27、 政府辦公樓適合于( D )評估。
A、市場法
B、剩余法
C 收益法
D、成本法
28、在影響商品房地產價格的區(qū)域因素中，對價格影響最大的是( C )。
A、交通通達程度
B、城市規(guī)劃限制
C、區(qū)域的繁華程度
D、公共公用配套設施狀況
29、計算機器設備的重置成本時，不應計入的費用是( A )。
A、維修費用
B、購置費用
C、安裝費用
D、調試費用
30、 狹義的資產評估報告書是( A )。
A、資產評估報告書
B、一種工作制度
C、 法律責任文書
D、公證性報告
，我們將會及時處理。