資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》基礎(chǔ)練習(xí)題
1、 對(duì)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮( )因素。
A.評(píng)估方法
B.評(píng)估計(jì)劃
C.評(píng)估目的
D.行業(yè)管理
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
2、 下列因素中，( )是決定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的重要條件之一。
A.評(píng)估中使用的評(píng)估方法
B.評(píng)估中遵循的評(píng)估原則
C. 評(píng)估中執(zhí)行的評(píng)估程序
D. 評(píng)估中依據(jù)的市場(chǎng)條件
標(biāo)準(zhǔn)答案： d
3、 評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估企業(yè)年利潤(rùn)總額為1000萬元，年折舊及攤銷額為200萬元，凈資產(chǎn)總額為2000萬元，企業(yè)適用的所得稅稅率為33%。同行業(yè)的同類型 上市公司平均每股價(jià)格與每股凈利潤(rùn)之比是8，平均每股銷售收入與每股凈資產(chǎn)之比為2.5，僅就上述數(shù)據(jù)分析，被評(píng)估企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值可能最接近 于( )萬元。
A.4288
B.5000
C.5360
D.8000
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
4、 被評(píng)估對(duì)象為一經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期凈收益為50萬元，以后每年遞增5萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。
A.550
B.700
C.1000
D.1150
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
5、 被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1993年，賬面原值50萬元，1998年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，投資12萬元，2000年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備1993 年、1998年及2000年的定基物價(jià)指數(shù)分別為100%、125%和130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為( )
A.6.19年
B.6.03年
C.6.06年
D.6.23年
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解 析： 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝
=7×{65 / [65+12.48]｝+2×{12.48/[[65+12.48]｝
=6.19年
6、 一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為( )。
A.38萬元
B.18萬元
C.20萬元
D.30萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
解 析：20+(200-20) (2/20)=38萬元
7、 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的( )貶值。
A.實(shí)體性
B.經(jīng)濟(jì)性
C.功能性
D.內(nèi)在性
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
8、 預(yù)計(jì)待評(píng)估土地的年總收入為18萬元，年總費(fèi)用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬元。
A.110
B.61
C.49
D.80
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解 析：(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元
9、 甲、乙企業(yè)擬各投一部分資產(chǎn)組成一個(gè)新的公司，甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，該技術(shù)的重置成本為200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為500%，乙企業(yè)以部分有 形資產(chǎn)投資，有形資產(chǎn)的重置成本為5000萬元，成本利潤(rùn)率為15%。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為( )
A.3.85%
B.18.46%
C.17.27%
D.28.57%
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
解 析：[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27%
10、 某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為()
A、110萬元
B、150萬元
C、100萬元
D、50萬元
標(biāo)準(zhǔn)答案： c
解 析：10/10%=100萬元
，我們將會(huì)及時(shí)處理。