資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》基礎(chǔ)練習(xí)題
1. 從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評估價值是注冊資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的( )估計值。
A.成交價格
B.重建成本
C.交換價值
D.勞動價值
2. 資產(chǎn)評估中的價值類型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括( )。
A.評估方法
B.評估原則
C.評估程序
D.評估依據(jù)的市場條件
3. 甲設(shè)備作為被評估企業(yè)中的一個要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評估價值應(yīng)該是( )。
A.它的最佳使用價值
B.它的正常變現(xiàn)價值
C.它對企業(yè)的貢獻(xiàn)價值
D.它的快速變現(xiàn)價值
4. 資產(chǎn)評估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有( )。
A.歷史成本
B.歷史收益
C.預(yù)期成本
D.預(yù)期收益
5. 某收益性資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后可使用年限為30年，每年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值最接近于( )。
A.178
B.180
C.188
D.200
6. 某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員預(yù)測，評估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評估價值最接近于( )萬元。
A.1400
B.1700
C.1800
D.1970
7. 某被估房地產(chǎn)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為30年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評估值最接近于( )萬元。
A.555
B.560
C.625
D.650
8. 被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計該無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為200萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的評估價值最接近于( )萬元。
A.455
B.580
C.655
D.1324
9. 在資產(chǎn)評估程序中，首先要明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確( )。
A.資產(chǎn)的價值類型及定義
B.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書格式
C.資產(chǎn)評估計劃類型
D.資產(chǎn)評估過程中的具體步驟
10. 某被評估設(shè)備為l992年l2月購入，賬面原值l2萬元，評估基準(zhǔn)日為2004年12月31日。目前市場上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價信息。已知該類設(shè)備1992年的定基物價指數(shù)為l02%，l998年的定基物價指數(shù)為116%，自1999年開始，同類物價指數(shù)每年比上一年上升4%，若該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評估值最接近于( )萬元。
A.5.34
B.6.15
C.6.65
D.7.85
答案：1.C 2.D 3.C 4.D 5.C 6.A 7.B 8.B 9.A 10.C
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