資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題
一、單項選擇題
1.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一( )價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動。
A.時點(diǎn) B.時期 C.時區(qū) D.時段
2.資產(chǎn)評估程序的哪一個環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性 ( )。
A.資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查 B.編制和提交資產(chǎn)評估報告書
C.收集資產(chǎn)評估資料 D.資產(chǎn)評估工作檔案歸檔
3.同一資產(chǎn)，評估的目的不同，其評估的結(jié)果應(yīng)該 ( )。
A.不相同 B.相同 C.基本一致 D.不能確定
4.用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，是由于( )假設(shè)。
A.繼續(xù)使用 B.公開市場 C.清算 D.價值潛力
5.資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A.合理推理 充分設(shè)想 C.事實依據(jù) D.假設(shè)條件
6.( )是指資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。
A.市場價值 B.在用價值 C.投資價值 D.清算價格
7.下列不屬于資產(chǎn)評估假設(shè)的是 ( )。
A.繼續(xù)使用假設(shè) B.清算假設(shè) C.公開市場假設(shè) D.企業(yè)主體假設(shè)
8.資產(chǎn)評估和市場的關(guān)系是 ( )。
A.以市場為基礎(chǔ)但高于市場 B.模擬市場條件有時接受市場檢驗
C.模擬市場條件但又必須接受市場檢驗 D.和市場無關(guān)
9.不可確指的資產(chǎn)是指( )。
A.沒有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)B.不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)
C.有形資產(chǎn)之外的資產(chǎn)D.具有獲利能力的資產(chǎn)
10.評估的( )是對評估價值的質(zhì)的規(guī)定。
A.客體 B.特定目的 C.價值類型 D.方法
答案部分
1.【正確答案】 A
2.【正確答案】 D【答案解析】 資產(chǎn)評估工作檔案歸檔，作為資產(chǎn)評估基本程序之一，充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性，不僅有利于評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對今后可能出現(xiàn)的資產(chǎn)評估項目檢查和法律訴訟，也有利于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)總結(jié)、完善和提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的水平。
3.【正確答案】 A【答案解析】 資產(chǎn)評估的特定目的是指被評估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。同樣的資產(chǎn)，因為評估的特定目的不同，其評估值也不相同。
4.【正確答案】 B【答案解析】 公開市場假設(shè)是基于市場客觀存在的現(xiàn)實，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣。不同類型的資產(chǎn)，其性能、用途不同，市場程度也不一樣，用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，而不論資產(chǎn)的買者或賣者都希望得到資產(chǎn)最大最佳效用。
5.【正確答案】 D【答案解析】 假設(shè)對任何學(xué)科都是重要的，相應(yīng)的理論觀念和方法都是建立在一定假設(shè)的基礎(chǔ)之上的。資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定的假設(shè)條件之上的。
6.【正確答案】 C【答案解析】 投資價值是指資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。
7.【正確答案】 D【答案解析】 資產(chǎn)評估假設(shè)包括繼續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)、清算(清償)假設(shè)。
8.【正確答案】 C【答案解析】 資產(chǎn)評估是來源于市場、服務(wù)于市場的活動，其市場性特點(diǎn)表現(xiàn)在市場活動中的資產(chǎn)交易活動發(fā)生條件下，資產(chǎn)評估通過模擬市場條件對資產(chǎn)做出評定估算和報告，并且這一估算和報告結(jié)果必須接受市場檢驗。
9.【正確答案】 B【答案解析】 不可確指資產(chǎn)是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)，它不能脫離企業(yè)的有形資產(chǎn)單獨(dú)存在，所以成為不可確指的資產(chǎn)。
10.【正確答案】 C【答案解析】 價值類型是指評估價值的含義，是評估價值質(zhì)的規(guī)定。
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