單項(xiàng)選擇題
1.收益法應(yīng)用中收益額的選擇，必須是()。
A.凈利潤
B.現(xiàn)金流量
C.利潤總額
D.口徑上與折現(xiàn)率一致
【答案】D
2.收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括()。
A.資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率
B.超額收益率和通貨膨脹率
C.銀行貼現(xiàn)率
D.無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
【答案】D
3.采用收益法評估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)間存在的關(guān)系是()。
A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒影響
D.本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)
【答案】A
4.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評估結(jié)果更趨于()。
A.公平合理
B.一致
C.保值增值
D.強(qiáng)弱結(jié)合
【答案】A
5.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為()。
A.200萬元
B.250萬元
C.300萬元
D.350萬元
【答案】B
6.資產(chǎn)評估中所用的無風(fēng)險(xiǎn)利率一般是指()。
A.銀行利率或國庫券利率
B.政府發(fā)行的債券利率
C.企業(yè)發(fā)行的債券利率
D.資金的市場利率
【答案】B
7.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的()。
A.更新重置成本
B.復(fù)原重置成本
C.既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本
D.既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本
【答案】B
8.采用市場法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是()。
A.全新資產(chǎn)
B.舊資產(chǎn)
C.已被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)
D.全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)
【答案】D
9.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第l年預(yù)期凈收益為100 2萬元，以后每年遞增5萬元，假定資本化率為l0%，資產(chǎn)的效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估價(jià)值最接近于()萬元。
A.500
B.1000
C. 1500
D. 2000
【答案】C
10.評估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，該企業(yè)未來5年的預(yù)期凈收益分別為l00萬元，2120萬元，100萬元，130萬元，160萬元，并且從第6年起該企業(yè)凈收益將一直保持在160萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，該企業(yè)的評估價(jià)值最接近于()萬元。
A. 1446
B. 1541
C.1715
D.2472
【答案】A
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