一、單項(xiàng)選擇題
1、商標(biāo)權(quán)的價(jià)值取決于( )。
A、商標(biāo)的設(shè)計(jì)
B、商標(biāo)的廣告宣傳
C、商標(biāo)的注冊
D、商標(biāo)帶來的超額收益
【正確答案】D
【答案解析】無形資產(chǎn)的價(jià)值都是由其超額收益決定的。
2、下列不符合資產(chǎn)評估報(bào)告制作要求的是( )。
A、文字表達(dá)清楚準(zhǔn)確
B、格式和內(nèi)容遵循《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-評估報(bào)告》的規(guī)定
C、建立起了多級復(fù)核和交叉復(fù)核評估報(bào)告的制度
D、正式完成評估工作后，并不按照業(yè)務(wù)約定書的約定時(shí)間將報(bào)告送交委托方
【正確答案】D
【答案解析】評估報(bào)告應(yīng)該及時(shí)送交給委托方。
3、被評估企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%，則采用年金資本化法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是( )萬元。
A、4000
B、3957
C、3950
D、3961
【正確答案】B
【答案解析】
P=1500/(P/A，10%，5)×1/10%
={1500÷[(1-(1+10%)^-5)/10%]｝÷10%
={1500÷3.7908｝÷10%
=3956.95(萬元)
4、以下不屬于專利技術(shù)和專有技術(shù)的區(qū)別的是( )。
A、專有技術(shù)具有保密性，而專利技術(shù)則是在專利法規(guī)定的范圍內(nèi)公開的
B、專利技術(shù)有明確的法律保護(hù)期限，專有技術(shù)沒有法律保護(hù)期限
C、專利技術(shù)和專有技術(shù)都受《中華人民共和國專利法》的保護(hù)
D、專有技術(shù)的內(nèi)容范圍相比專利技術(shù)更廣
【正確答案】C
【答案解析】專利技術(shù)受《中華人民共和國專利法》的保護(hù)。而對專有技術(shù)進(jìn)行保護(hù)的法律主要有《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》等。
5、某企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1500萬元，折現(xiàn)率與本金化率均為10%，第6年起企業(yè)的預(yù)期收益固定為400萬元，用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價(jià)值約為( )。
A、5500萬元
B、4565萬元
C、3984萬元
D、3966萬元
【正確答案】C
【答案解析】1500+400/10%×(P/F，10%，5)=3983.6(萬元)。
二、多項(xiàng)選擇題
1、企業(yè)的收益的基本表現(xiàn)形式有( )。
A、凈利潤
B、凈收入
C、凈現(xiàn)金流量
D、凈資產(chǎn)
E、所有者權(quán)益
【正確答案】AC
【答案解析】企業(yè)收益有兩種基本表現(xiàn)形式，企業(yè)的凈利潤和凈現(xiàn)金流量。
2、關(guān)于商譽(yù)的說法正確的有( )。
A、商譽(yù)是指企業(yè)在一定條件下，能獲取高于正常投資報(bào)酬率的收益所形成的價(jià)值
B、商譽(yù)屬于知識產(chǎn)權(quán)
C、商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)的可確指的資產(chǎn)分開單獨(dú)出售
D、商譽(yù)需要長期積累，其是一項(xiàng)長期積累起來的價(jià)值
E、商譽(yù)是不可確指的無形資產(chǎn)，因此不能對商譽(yù)進(jìn)行評估
【正確答案】ACD
【答案解析】B選項(xiàng)的表述不正確。商譽(yù)是不可確指的無形資產(chǎn)，而不屬于可確認(rèn)的無形資產(chǎn)中的知識產(chǎn)權(quán);E選項(xiàng)，商譽(yù)可以進(jìn)行評估的，主要方法有割差法、超額收益法。
3、以下屬于林木資源的有( )。
A、風(fēng)景林
B、紀(jì)念林
C、防護(hù)林
D、成熟林
E、幼齡林
【正確答案】CDE
【答案解析】風(fēng)景林和紀(jì)念林屬于森林景觀資產(chǎn)。
4、以替代原則為理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)評估方法有( )。
A、路線價(jià)法
B、收益法
C、基準(zhǔn)地價(jià)修正法
D、市場法
E、成本法
【正確答案】ACD
【答案解析】市場法的基本原理就是替代原理，路線價(jià)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法本質(zhì)上就是市場法的一種，所以其理論基礎(chǔ)也是替代原理。
5、下列關(guān)于土地使用權(quán)的表述正確的有( )。
A、在我國國有土地出讓的最高年限由國務(wù)院確定
B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換與贈(zèng)與
C、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，住宅建設(shè)用地和非住宅建設(shè)用地都可以自動(dòng)續(xù)期
D、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的出讓年限為50年
E、工業(yè)用地的出讓年限為40年
【正確答案】ABD
【答案解析】土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，住宅建設(shè)用地可以自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地需要申請續(xù)期。
，我們將會及時(shí)處理。