一、單項(xiàng)選擇題(共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)
1.下列資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是( )。
A.商譽(yù)
B.專利
C.土地使用權(quán)
D.商標(biāo)
2.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是( )。
A.使參照物具有可比性
B.便于計(jì)算
C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性
D.避免張冠李戴
3.某資產(chǎn)年金收益額為8 500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為l0%，其評(píng)估值最接近( )元。
A.85 000
B.72 366
C.12 631
D.12 369
4.價(jià)格指數(shù)法和重置核算法的相同點(diǎn)在于( )。
A.都是建立在利用歷史資料的基礎(chǔ)之上
B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)
C.要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)
D.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值
5.關(guān)于資產(chǎn)信息資料中的一級(jí)信息和二級(jí)信息，以下說法不正確的是( )。
A.一級(jí)信息的可靠性高，是評(píng)估人員分析的最重要資料
B.二級(jí)信息具有重點(diǎn)突出、容易理解的特點(diǎn)
C.公司的年度報(bào)告、證券交易所的報(bào)告通常被認(rèn)為是一級(jí)信息
D.政府資料、行業(yè)協(xié)會(huì)出版物通常被認(rèn)為是二級(jí)信息
6.大多數(shù)單臺(tái)設(shè)備所能夠獨(dú)立實(shí)現(xiàn)的價(jià)值形態(tài)是單臺(tái)、獨(dú)立銷售的( )。
A.變現(xiàn)價(jià)值
B.市場(chǎng)價(jià)值
C.公允價(jià)值
D.賬面價(jià)值
7.國外運(yùn)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)是( )。
A.設(shè)備到岸價(jià)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
B.設(shè)備離岸價(jià)
C.設(shè)備到岸價(jià)
D.設(shè)備離岸價(jià)+國外非輸保險(xiǎn)費(fèi)
8.某被估資產(chǎn)購建于2008年，賬面原值為8 000元，當(dāng)時(shí)該類資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)為95%，評(píng)估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為l90%，該被估資產(chǎn)重置成本是( )元。
A.10 000
8.16 000
C.20 000
D.24 000
9.地產(chǎn)交易是指( )。
A.土地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移
B.地上建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
C.土地和房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移
D.土地實(shí)體本身的空間移動(dòng)
10.凈收益與售價(jià)比率法運(yùn)用的基礎(chǔ)是( )。
A.房地產(chǎn)商品的貢獻(xiàn)性
B.房地產(chǎn)商品的收益性
C.房地產(chǎn)商品的供求性
D.房地產(chǎn)商品的替代性
11.在房地產(chǎn)評(píng)估的收益法中，資本化率又稱( )。
A.成本利率
B.實(shí)際利率
C.還原利率
D.利稅率
12.一宗土地其出讓年期為40年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來5年的純收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、21萬元和25萬元，從第6年開始穩(wěn)定保持在30萬元的水平上，那么該宗土地的收益價(jià)格最接近于( )萬元。
A.373.5815
B.266.4212
C.263.9065
D. 102.226
13.營林的生產(chǎn)成本通常是以( )的營林成本作為依據(jù)。
A.優(yōu)等宜林地
B.劣等宜林地
C.中等宜林地
D.任意宜林地
14.以下關(guān)于自然資源的分類，表述不當(dāng)?shù)氖? )。
A.自然資源是一個(gè)動(dòng)態(tài)的概念
B.耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源
C.海洋動(dòng)力資源屬于可再生的非耗竭性資源
D.土地資源屬于不可再生的非耗竭性資源
15.無形資產(chǎn)的壽命期取決于( )。
A.其損耗程度
B.其技術(shù)成熟程度
C.其市場(chǎng)供需狀況
D.其預(yù)期效益
16.某專利權(quán)已使用了2年，尚可使用4年，評(píng)估該無形資產(chǎn)的成新率為( )。
A.25%
B.33.3%
C.50%
D.66.7%
17.下列關(guān)于商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別的表述，正確的是( )。
A.商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，商譽(yù)是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)
B.企業(yè)全部商標(biāo)價(jià)值加和等于商譽(yù)
C.商譽(yù)可單獨(dú)存在，商標(biāo)不可以單獨(dú)存在
D.商譽(yù)可以轉(zhuǎn)讓，商標(biāo)不可以轉(zhuǎn)讓
18.非上市交易評(píng)估的股票和債券一般采用( )。
A.成本法
B.市場(chǎng)法
C.收益法
D.重置核算法
19.某被評(píng)估上市債券為2011年發(fā)行，面值1 000元，年利率10%，2年期。2012年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券，面值1 000元的交易價(jià)為1 100元，該債券的評(píng)估值球接近于( )元。
A.1200
B.1100
C.1000
D. 900
20.對(duì)于一次性還本付息債券的評(píng)估，其評(píng)估基數(shù)是( )。
A.本金
B.利息
C.本金加利息
D.本金減利息
21.以下流動(dòng)資產(chǎn)，按變現(xiàn)能力由強(qiáng)到弱的順序正確的是( )。
A.現(xiàn)金、短期內(nèi)出售的存貨、近期變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、在產(chǎn)品
B.銀行存款、近期變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、短期內(nèi)出售的存貨、在產(chǎn)品
C.現(xiàn)金、在產(chǎn)品、短期內(nèi)出售的存貨、近期變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)
D.銀行存款、在產(chǎn)品、近期變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、短期內(nèi)出售的存貨
22.某企業(yè)向A企業(yè)售出一批商品，價(jià)款600萬元，商定6個(gè)脂后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并由A企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日�，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月息l%計(jì)算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為( )萬元。
A.621
B.576
C.488
D.432
23.運(yùn)用直接法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，收益額的口徑為( )。
A.凈現(xiàn)金流量
B.息前凈利潤
C.息前凈現(xiàn)金流量
D.凈利潤
24.假定社會(huì)平均收益率為8%，企業(yè)所在行業(yè)基準(zhǔn)收益率為15%，國庫券利率為4%。待評(píng)估企業(yè)的投資資本由所有者權(quán)益和長期負(fù)債兩部分構(gòu)成，其中所有者權(quán)益占投資資本的比重為60%，長期負(fù)債占40%，利息率為6%，待評(píng)估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5。所得稅率為25%。該待評(píng)估企業(yè)投資資本的折現(xiàn)率最接近于( )。
A.7.8%
B.8.2%
C.8.52%
D.11.2%
25.廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是( )。
A.一種工作制度
B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
C.公正性報(bào)告
D.法律責(zé)任文書
26.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)中，負(fù)責(zé)審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章的是( )。
A.注冊(cè)評(píng)估師
B.復(fù)核人
C.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人
D.負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)評(píng)估師簽章(兩名或兩名以上)
27.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的資產(chǎn)減值測(cè)試不適用( )。
A.市場(chǎng)售價(jià)類比法
B.收益折現(xiàn)法
C.成本法
D.收益資本化法
28.衍生金融工具中的期權(quán)可分為( )。
A.日式期權(quán)和美式期權(quán)
B.美式期權(quán)和歐式期漢
c.澳式期權(quán)和日式期權(quán)
D.歐式期權(quán)和澳式期漢
29.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立于( )。
A.1992年
B.1993年
C.1994年
D.1995年
30.以下各項(xiàng)不屬于市場(chǎng)價(jià)值要件的是( )。
A.自愿委托方
B.以貨幣單位表示
C.公平交易
D.評(píng)估基準(zhǔn)日
二、多項(xiàng)選擇題(共10題。每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2卜或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
1.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括( )。
A.預(yù)期收益原則
B.替代原則
C.客觀公正性原則
D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則
E.獨(dú)立性原則
2.采用不同的方法評(píng)估同一項(xiàng)資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，其原因有( )。
A.某些支撐評(píng)估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真
B.分析過程有缺陷
C.評(píng)估師的職業(yè)判斷有誤
D.評(píng)估內(nèi)容超越資產(chǎn)評(píng)估的范疇
E.某些方法的應(yīng)用前提不具備
3.設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)為( )。
A.超額建造成本
B.超額重置成本
C.超額更新成本
D.超額人工成本
E.超額運(yùn)營成本
4.運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，需修正的因素包括( )。
A.土地使用年限修正系數(shù)
B.期日修正系數(shù)
C.拆遷費(fèi)用修正系數(shù)
D.土地等級(jí)修正系數(shù)
E.容積率修正系數(shù)
5.影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括( )。
A.科技進(jìn)步
B.礦床自然豐度和地理位置
C.礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度
D.地區(qū)差價(jià)
E.社會(huì)平均利潤水平
6.以下不屬于版權(quán)經(jīng)濟(jì)權(quán)利的有( )。
A.出租權(quán)
B.繼承權(quán)
C.放映權(quán)
D.匯編權(quán)
E.抵押權(quán)
7.股票的內(nèi)在價(jià)值主要取決于公司的( )。
A.財(cái)務(wù)狀況
B.賬面價(jià)值
C.發(fā)展?jié)摿?/P>
D.管理水平
E.技術(shù)開發(fā)能力
8.產(chǎn)成品及庫存商品的評(píng)估，一般可采用( )。
A.收益法
B.成本法
C.市場(chǎng)法
D.分段法
E.割差法
9.國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文闡明的評(píng)估依據(jù)包括( )。
A.政策法規(guī)依據(jù)
B.經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
C.產(chǎn)權(quán)依據(jù)
D.取價(jià)依據(jù)
E.計(jì)算依據(jù)
10.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估結(jié)論披露過程中，具體職業(yè)道德規(guī)范表現(xiàn)在( )。
A.在進(jìn)行評(píng)估結(jié)論披露時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則出具評(píng)估報(bào)告
B.在進(jìn)行評(píng)估結(jié)論披露時(shí)，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中充分披露評(píng)估所依據(jù)的假設(shè)、限制條件和與評(píng)估相關(guān)的信息
C.在進(jìn)行評(píng)估結(jié)論披露時(shí)，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)報(bào)告使用者恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告
D.在進(jìn)行評(píng)估結(jié)論披露時(shí)，不應(yīng)在自己未參與或不真正了解項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告上簽署，但可以允許他人以本人名義簽署評(píng)估報(bào)告
E.在進(jìn)行評(píng)估結(jié)論披露時(shí)，不應(yīng)從委托方或相關(guān)當(dāng)事方獲取服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益
三、綜合題[共4題，共50分。其中(一)題10分， (二)題10分， (三)題12分，(四)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式]
(一)
甲企業(yè)被其他企業(yè)兼并，生產(chǎn)全面停止，現(xiàn)對(duì)其庫存的在產(chǎn)品A、B、C進(jìn)行評(píng)估。有關(guān)的評(píng)估資料如下：
(1)在產(chǎn)品A已從倉庫中領(lǐng)出，但尚未進(jìn)行加工處理。這批在產(chǎn)品A共有800件，賬面價(jià)值為25 000元，經(jīng)調(diào)查，該在產(chǎn)品如完好無損的出售，單位市價(jià)為50元/件。
(2)在產(chǎn)品B已加工成部件，共有500件，賬面價(jià)值為5 500元，可通過市場(chǎng)調(diào)劑且流動(dòng)性較好。據(jù)調(diào)查了解，該在產(chǎn)品的市場(chǎng)可接受價(jià)格為10元/件，調(diào)劑費(fèi)用為100元，但調(diào)劑存在風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)調(diào)劑價(jià)格的90%。
(3)在產(chǎn)品C已加工成部件，賬面價(jià)值為3 000元，但是對(duì)于兼并后的企業(yè)來說，在產(chǎn)品c 已經(jīng)沒有繼續(xù)加工的價(jià)值，而且也無法調(diào)劑出去。經(jīng)分析，該在產(chǎn)品只能作為報(bào)廢的在制品處理，可回收的價(jià)格為700元。
要求：
根據(jù)以上資料，用市場(chǎng)法確定該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值。
(二)
某被評(píng)估設(shè)備擬長期用于租賃。根據(jù)該設(shè)備當(dāng)前的狀況，估測(cè)其尚可使用年限為10年，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，估測(cè)該設(shè)備的預(yù)期年收益為60 000元;另外，又搜集到三臺(tái)類似于被評(píng)估設(shè)備的參照物的銷售和租金信息(見下表)。
參照物_
日期
售價(jià)(元)
年收益(元)
1上周540 00070 200
2上周500 00070 000
3上周560 00050 400
要求：
用收益法評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。
(四)
評(píng)估人員對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，通過對(duì)該企業(yè)歷史經(jīng)營狀況的分析及國內(nèi)外市場(chǎng)的調(diào)查了解，收集到下列數(shù)據(jù)資料：
(1)預(yù)計(jì)該企業(yè)第1年的收益額為500萬元，以后每年的收益額比上年增長16%，自第6 年企業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展時(shí)期，收益額將保持在600萬元的水平上;
(2)社會(huì)平均收益率為10%，國庫券利率為4%，被評(píng)估企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5;
(3)該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估后的價(jià)值之和為3 000萬元。 、
要求：
1.確定該企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估值。
2.確定該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值。
參考答案及解析
一、單項(xiàng)選擇題
1.A【解析】不可確指的資產(chǎn)，是指不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)。
2.C【解析】為了避免某個(gè)參照物個(gè)別交易中的特殊因素和偶然因素對(duì)成交價(jià)及評(píng)估值的影響，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)應(yīng)盡可能選擇多個(gè)參照物。不論參照物與評(píng)估對(duì)象如何相似，通常參照物應(yīng)選擇三個(gè)以上。
3.B
4.A【解析】明確價(jià)格指數(shù)法和重置核算法的區(qū)別，有助于在重置成本估算中方法的判斷和選擇。一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)偏高。"-3然，價(jià)格指數(shù)法和重置核算法也有其相同點(diǎn)，即都是建立在利用歷史資料的基礎(chǔ)之上。選項(xiàng)8是收
益法的基本前提;選項(xiàng)C是市場(chǎng)法的基本前提;選項(xiàng)D是成本法的基本前提。
5.D【解析】公司的年度報(bào)告、證券交易所的報(bào)告或其他出版物通常被認(rèn)為是一級(jí)信息。此外，評(píng)估人員直接觀察到的信息、政府資料也可視為一級(jí)信息。二級(jí)信息比一級(jí)信息更容易找到，包括報(bào)紙、雜志、行業(yè)協(xié)會(huì)出版物、有關(guān)公司的學(xué)術(shù)論文和分析員的報(bào)告等所提供的信息。
6.A【解析】除了少部分單臺(tái)設(shè)備可以獨(dú)立用于經(jīng)營、具有獨(dú)立獲利能力之外，大多數(shù)單臺(tái)設(shè)備所能夠獨(dú)立實(shí)現(xiàn)的價(jià)值形態(tài)是單臺(tái)、獨(dú)立銷售的變現(xiàn)價(jià)值。
7.B【解析】國外運(yùn)費(fèi)可按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，也可按一定比例計(jì)取，取費(fèi)基數(shù)為設(shè)備離岸價(jià)。其計(jì)算公式為：海運(yùn)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×海運(yùn)費(fèi)率。
8.B【解析】重置成本=資產(chǎn)的賬面原值×價(jià)格指數(shù)=歷史成本X(當(dāng)前年份指數(shù)÷基年指數(shù))X100%=8 000 X(190%÷95%)×100%=16 000(元)。
9.A【解析】地產(chǎn)交易，不是土地實(shí)體本身的空間移動(dòng)，而是土地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。土地具有位置的固定性，不隨土地產(chǎn)權(quán)的流動(dòng)而改變其空間的位置。
10.D【解析】凈收益與售價(jià)比率法是評(píng)估人員收集市場(chǎng)上近期交易的與被估房地產(chǎn)相同
或相近似的房地產(chǎn)的凈收益、價(jià)格等資料，反算出它們各自的資本化率。這種方法運(yùn)用的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)商品的替代性。
11.C【解析】資本化率又稱還原利率，它是決定評(píng)估價(jià)值最關(guān)鍵的因素。由于確定資本
化率是一項(xiàng)復(fù)雜的、精度要求高的工作，所以運(yùn)用收益法的評(píng)估人員必須具有較高的評(píng)估水平和豐富的經(jīng)驗(yàn)
12. C
13.B【解析】營林生產(chǎn)成本是確定森林資源資產(chǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)。營林生產(chǎn)成本應(yīng)以能夠提供商品材的劣等宜林地的營林生產(chǎn)成本作為參考依據(jù)。
14.C【解析】恒定的非耗竭性資源不受或基本不受人為因素的影響，具有恒定特性，如氣候資源和海洋動(dòng)力資源。
15.A【解析】一項(xiàng)無形資產(chǎn)的壽命期，主要取決于其損耗程度。該項(xiàng)無形資產(chǎn)的更新?lián)Q代越快。無形損耗越大，其評(píng)估值越低。因此，無形資產(chǎn)價(jià)值的損耗和貶值，不取決于自身的使用損耗.而取決于本身以外的更新?lián)Q代情況。
16.D
17.A【解析】商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別有：①商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，而商譽(yù)則是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)。②商譽(yù)作為不可確指的無形資產(chǎn)，是與企業(yè)及其超額獲利能力結(jié)合在一起的，不能夠脫離企業(yè)而單獨(dú)存在。商標(biāo)則是可確指的無形資產(chǎn)，可以在原組織繼續(xù)存在的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)組織。③商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán);而商譽(yù)只有隨企業(yè)行為的發(fā)生實(shí)現(xiàn)其轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓，沒有所有權(quán)與使用權(quán)之分。
18.C【解析】可以在證券市場(chǎng)上市交易的股票和債券一般采用市場(chǎng)法(現(xiàn)行市價(jià))進(jìn)行
評(píng)估，按評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)確定評(píng)估值;非上市交易及不能采用市場(chǎng)法(現(xiàn)行市價(jià))評(píng)估的
股票和債券一般采用收益法，評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)綜合因素選擇適宜的折現(xiàn)率，確定評(píng)估值。
19.B【解析】上市交易的債券一般采用市場(chǎng)法(現(xiàn)行市價(jià))進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估基準(zhǔn)日
的收盤價(jià)確定評(píng)估值。該債券為上市債券，則評(píng)估值最接近債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)上同種同期債券的交易價(jià)1100元。
20.C【解析】對(duì)于一次還本付息的債券，其評(píng)估價(jià)值的計(jì)算公式為：P=F/(1+r)，其中，P代表債券的評(píng)估值;F代表債券到期時(shí)的本利和;r代表折現(xiàn)率;n代表評(píng)估基準(zhǔn)日到債券到期日的間隔。
21.A【解析】各種形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)，其變現(xiàn)速度是有區(qū)別的。變現(xiàn)能力由強(qiáng)到弱的一般
順序是：貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程申的在產(chǎn)品及準(zhǔn)備耗用的物資。
22.B【解析】該應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)息=票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期=(600×l%÷30)x120=24(萬元)，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值=600―24=576(萬元)。
23.A【解析】評(píng)估人員直接利用企業(yè)的凈現(xiàn)金流量(股權(quán)自由現(xiàn)金流量)評(píng)估出企業(yè)的
股東全部權(quán)益價(jià)值，此種評(píng)估方式被稱作企業(yè)價(jià)值評(píng)估的“直接法”。
24.A【解析】權(quán)益資本要求的回報(bào)率=4%+(8%一4%) × 1.5×100%=10%，該評(píng)估
企業(yè)投資資本的折現(xiàn)率=60%×l0%+40%×6%×(1―25%)×100%=7.8%。
25.A【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、
依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還是一種工作制度。
它規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評(píng)估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告。
26.C【解析】注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師撰寫出資產(chǎn)評(píng)估正式報(bào)告后，經(jīng)審核無誤，按以下程序進(jìn)
行簽名蓋章;先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)評(píng)估師簽章(兩名或兩名以上)，再送復(fù)核人審核簽章，最后送評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。
27.C【解析】會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的資產(chǎn)減值測(cè)試不適用成本法。其主要原因在于：首先，成
本法的出發(fā)點(diǎn)是重置價(jià)值，其實(shí)質(zhì)是在現(xiàn)時(shí)條件下，重新購置、建造或形成與評(píng)估對(duì)象完全相同或基本類似的全新狀態(tài)下的資產(chǎn)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用;其次，成本法成立前提受限于資產(chǎn)、資產(chǎn)組的評(píng)估值可以通過資產(chǎn)的未來運(yùn)營得以全額回收;最后，資產(chǎn)減值測(cè)試準(zhǔn)則定義用于減值測(cè)試的資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合是一個(gè)最小的現(xiàn)金產(chǎn)生單位，不可以繼續(xù)分割為更小的單元。
28.B【解析】期權(quán)可分為美式期權(quán)和歐式期權(quán)，其中美式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時(shí)候執(zhí)行，而歐式期權(quán)只能在期權(quán)到期日?qǐng)?zhí)行。需要注意的是，期權(quán)雖然賦予其持有者到期行使權(quán)利的選擇權(quán)，但持有者不一定必須行使該權(quán)利。
29.B【解析】l993年12月中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立，并于l995年代表我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)加入國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)。中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的成立標(biāo)志著中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已經(jīng)開始成為一個(gè)獨(dú)立的中介行業(yè)，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制也開始走上政府直接管理與行業(yè)自律管理相結(jié)合的道路。
30.A【解析】根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值的定義，市場(chǎng)價(jià)值具有以下要件：①自愿買方;②自愿賣方;③評(píng)估基準(zhǔn)日;④以貨幣單位表示;⑤公平交易;⑥資產(chǎn)在市場(chǎng)上有足夠的展示時(shí)間;⑦當(dāng)事人雙方各自精明，謹(jǐn)慎行事。
二、多項(xiàng)選擇題
1.ABD【解析】資產(chǎn)評(píng)估中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則主要包括：①預(yù)期收益原則;②供求原則;③貢獻(xiàn)原則;④替代原則;⑤評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。資產(chǎn)評(píng)估工作的性質(zhì)決定了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀公正和專業(yè)服務(wù)等工作原則。
2.ABCE【解析】在同一資產(chǎn)的評(píng)估中可以采用多種方法，如果使用這些方法的前提條件同時(shí)具備，而且評(píng)估師也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么，多種方法所得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。如果采用多種方法得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，可能的原因有：①某些方法的應(yīng)用前提不具備;②分析過程有缺陷;③結(jié)構(gòu)分析有問題;④某些支撐評(píng)估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真;⑤評(píng)估師的職業(yè)判斷有誤。
3.AE【解析】資產(chǎn)的功能性貶值，是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額，以及原有資產(chǎn)超過體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營成本的超支額。
4.ABE【解析】在基準(zhǔn)地價(jià)修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系數(shù);②期日修正系數(shù);③容積率修正系數(shù);④其他因素修正系數(shù)。
5.ABCE【解析】影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括：礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產(chǎn)品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進(jìn)步、資本化率和社會(huì)平均利潤率等。
6.BE【解析】作品的版權(quán)包括精神權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。版權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指能夠給版權(quán)人帶來經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，版權(quán)的經(jīng)濟(jì)權(quán)利包括17種經(jīng)濟(jì)權(quán)利，分別是復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)、出版者對(duì)其出版的圖書、期刊的版式設(shè)計(jì)的權(quán)利、表演者對(duì)其表演享有的權(quán)利、錄音、錄像制作者對(duì)其錄制的錄音、錄像制品享有的權(quán)利、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)對(duì)其制作的廣播、電視所享有的權(quán)利、應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人和與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利人享有的其他權(quán)利。
7.ACDE【解析】股票的內(nèi)在價(jià)值，是一種理論價(jià)值或模擬市場(chǎng)價(jià)值，它是根據(jù)評(píng)估人員對(duì)股票未來收益的預(yù)測(cè)，經(jīng)過折現(xiàn)后得到的股票價(jià)值。股票的內(nèi)在價(jià)值主要取決于公司的財(cái)務(wù)狀況、管理水平、技術(shù)開發(fā)能力、公司發(fā)展?jié)摿�，以及公司面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)。
8.BC【解析】在產(chǎn)品包括生產(chǎn)過程中尚未加工完畢的在制品、已加工完畢但不能單獨(dú)對(duì)外銷售的半成品(可直接對(duì)外銷售的半成品視同產(chǎn)品評(píng)估)。在對(duì)這部分資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，一般可采用成本法或市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。產(chǎn)成品及庫存商品是指已完工入庫和已完工并經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)但尚未辦理入庫手續(xù)的產(chǎn)成品以及商品流通企業(yè)的庫存商品等。對(duì)此類存貨應(yīng)依據(jù)其變現(xiàn)能力和市場(chǎng)可接受的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，適用的方法有成本法和市場(chǎng)法。
9.ABCD【解析】國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文闡明的評(píng)估依據(jù)主要包括資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、
政策法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)及取價(jià)依據(jù)和其他參考資料等。
10.ABCE【解析】選項(xiàng)D，在進(jìn)行評(píng)估結(jié)論披露時(shí)，不應(yīng)在自己未參與或不了解項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告上簽署名字，也不得允許他人以本人名義簽署評(píng)估報(bào)告。
三、綜合題
(一)
(1)在產(chǎn)品A可以按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
在產(chǎn)品A的評(píng)估值=800×50=40 000(元)
(2)在產(chǎn)品B根據(jù)市場(chǎng)可接受價(jià)格、調(diào)劑費(fèi)用、調(diào)劑風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)來確定評(píng)估值。
在產(chǎn)品B的評(píng)估值=500 x10×90%一l00=4 400(元)
(3)在產(chǎn)品C按照?qǐng)?bào)廢品進(jìn)行處理。
在產(chǎn)品C的可回收價(jià)值=700(元)
(4)該企業(yè)在產(chǎn)品的評(píng)估值=40 000+4 400+700=45 100(元)
(二)
(1)折現(xiàn)率按三臺(tái)參照設(shè)備的實(shí)際收益率的算術(shù)平均值為準(zhǔn)。
折現(xiàn)率=
(2)設(shè)備的評(píng)估值=
(三)
宗地總價(jià)=標(biāo)準(zhǔn)深度下每單位寬度的路線價(jià)×累計(jì)深度百分率X臨街寬度宗地A：30/120=25%，累計(jì)深度百分率是0.4;
宗地8：60/120=50%，累計(jì)深度百分率是0.7;
宗地C：90/120=75%，累計(jì)深度百分率是0.9;
宗地D：120/120=100%，累計(jì)深度百分率是l;
宗地E：150/120=125%，累計(jì)深度百分率是l.09。
則：
宗地A的價(jià)值=4 000×0.4×5=8 000(元)
宗地8的價(jià)值=4 000×0.7×5=14 000(元)
宗地C的價(jià)值=4 000×0.9×10=36 000(元)
宗地D的價(jià)值=4 000 × 1.0×10=40 000(元)
宗地E的價(jià)值=4 000×(1.0+0.09)×15=65 400(元)
(四)
1.確定該企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估值
(1)計(jì)算折現(xiàn)率。
折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬+JB×(社會(huì)平均收益率一無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬)
=4%+1.5×(10%一4%)=13%
(2)計(jì)算各年收益額的現(xiàn)值。
第一年：
第二年：
第三年：
第四年：
第五年：
第六年及以后的合計(jì)：
(3)計(jì)算年收益額的總現(xiàn)值。
年收益額的總現(xiàn)值=442+454+466+479+491+2 505=4 837(萬元)
即該企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估值為4 837萬元。
2.確定該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值
企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和的差額即是商譽(yù)的價(jià)值。商譽(yù)的價(jià)值=4 837―3 000=1 837(萬元)
，我們將會(huì)及時(shí)處理。