單項選擇題
1、資產(chǎn)評估中的基本方法是指( )。
A. 一種具體方法
B.多種評估方法的集合
C. 一條評估思路
D. 一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱
正確答案：D
2、采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法中的各個經(jīng)濟參數(shù)存在的關(guān)系是( )。
A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響
D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)
正確答案：A
3、運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是( )。
A.使參照物具有可比性
B.便于計算
C.排除參照物個別交易的偶然性
D.避免張冠李戴
正確答案：C
4、價值比率法中的市盈率倍數(shù)法主要適用于( )的評估。
A.不動產(chǎn)
B.無形資產(chǎn)
C.機器設(shè)備
D.企業(yè)價值
正確答案：D
5、從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有( )關(guān)系。
A.獨立
B.并列
C.替代
D.等同
6、從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的( )。
A.實際成本
B.社會或行業(yè)平均成本
C.個別成本
D.加權(quán)平均成本
正確答案：B
7、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的( )。
A.重置成本
B.現(xiàn)行市價
C.清算價格
D.收益現(xiàn)值
正確答案：B
8、某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值 最接近于( )萬元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
正確答案：C
9、某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正確答案：C
10、某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、 100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6 ~ 20年的收益將保持在200萬元水平，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 397. 77
B. 2 000
C. 2 271
D. 2 472
正確答案：A
11、某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預(yù)期收益為100萬元， 以后每年遞增10萬元。假定資本化率為10%，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 000
B. 1 100
C. 1 500
D. 2 000
正確答案：D
12、某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預(yù)期收益為100萬 元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最 接近于( )萬元。
A. 1 400
B. 1 600
C. 1 800
D. 1 970
正確答案：A
13、某專利權(quán)，法律保護期為20年，經(jīng)專業(yè)評估人員鑒定，評估基準(zhǔn)日后第一年的收 益為100萬元，但是由于技術(shù)進步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減10萬元。 假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該專利權(quán)的評估價值最接近于( )萬元。
A. 1 700
B. 385.54
C. 210
D. 300
正確答案：B
14、評估某收益性資產(chǎn)，其評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，且經(jīng)專業(yè)評估 人員測定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資 產(chǎn)的評估值最接近于( )萬元。
A. 500
B. 555
C. 625
D. 650
正確答案：C
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