第 1 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
某資產(chǎn)年金收益額為8 500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評(píng) 估值最接近于( )元。
A. 85 000
B. 72 366
C. 12 631
D. 12 369
正確答案：B,
第 2 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，收益法中的各個(gè)經(jīng)濟(jì)參數(shù)存在的關(guān)系是( )。
A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低
B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高
C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響
D.資本化率和收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)
正確答案：A,
第 3 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是( )。
A.使參照物具有可比性
B.便于計(jì)算
C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性
D.避免張冠李戴
正確答案：C,
第 4 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
價(jià)值比率法中的市盈率倍數(shù)法主要適用于( )的評(píng)估。
A.不動(dòng)產(chǎn)
B.無(wú)形資產(chǎn)
C.機(jī)器設(shè)備
D.企業(yè)價(jià)值
正確答案：D,
第 5 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法是指( )。
A. 一種具體方法
B.多種評(píng)估方法的集合
C. 一條評(píng)估思路
D. 一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該思路的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)
正確答案：D,
第 6 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有( )關(guān)系。
A.獨(dú)立
B.并列
C.替代
D.等同
第 7 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的( )。
A.實(shí)際成本
B.社會(huì)或行業(yè)平均成本
C.個(gè)別成本
D.加權(quán)平均成本
正確答案：B,
第 8 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類(lèi)似資產(chǎn)的( )。
A.重置成本
B.現(xiàn)行市價(jià)
C.清算價(jià)格
D.收益現(xiàn)值
正確答案：B,
第 9 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值 最接近于( )萬(wàn)元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
正確答案：C,
第 10 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
某企業(yè)經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，其未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、 100萬(wàn)元、130萬(wàn)元和160萬(wàn)元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬(wàn)元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正確答案：C,
第 11 題 (單項(xiàng)選擇題)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
某企業(yè)經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，其未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、 100萬(wàn)元、130萬(wàn)元和160萬(wàn)元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬(wàn)元不變，資本化 率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A. 1 241
B. 1 541
C. 1 695. 20
D. 2 472
正確答案：C,
，我們將會(huì)及時(shí)處理。