單項選擇
1、資產(chǎn)評估基準期的基準時點一般為( A ) 。
A.日
B.月
C.季
D.年
2、資產(chǎn)的價值是由資產(chǎn)所具有的( B )決定的。
A.權(quán)利
B.獲利能力
C.用途
D.變現(xiàn)能力
3、當同時存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，最低價格的資產(chǎn)需求最大。這是指資產(chǎn)評估的( D )原則。
A.預期原則
B.獨立原則
C.貢獻原則
D.替代原則
4、重置購建機器設備一臺，現(xiàn)行市價 10000 元，運雜費 200 元，直接安裝成本 150 元;根據(jù)經(jīng)驗分析， 其間接成本占直接成本的 1%，則其重置成本為( A ) 。
A.10453.5 元
B.10350 元
C.10353.5 元
D.10350.5 元
5、某被評估設備年產(chǎn)量 4 萬臺，類似設備年產(chǎn)量 5 萬臺，重置成本 10 萬元，被評估資產(chǎn)的重置成本為 ( C ) 。
A.12.5 萬元
B.10 萬元
C.8 萬元
D.以上都不是
6.有一宗地,出讓年期為50年,已使用30年,資本化率為10%,預計未來每年的純收益為15萬元,則該宗地的評估價值最接近于(A )萬元。
A.128
B.141
C.149
D.150
7.有一宗房地產(chǎn),評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元,資本化率為8%,已知未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1%,剮該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評估價值最接近于【C】萬元。
A.700
B.800
C.1000
D.1100
8.在運用市場法評估房地產(chǎn)價值時,通過交易日期修正,將可比交易實例價格修正為【B】的價格。
A.評估時間
B.評估基準日
C.過去時點
D.未來時點
9、某企業(yè)對其應收賬款進行評估，評估基準日應收賬款余額為36萬元，根據(jù)前5年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前5年應收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，并預計企業(yè)應收賬款的變現(xiàn)成本為0.3萬元，則企業(yè)應收賬款評估值為(D )。
A.180 000元
B.352 800元
C.342 000元
D.339 000元
【答案解析】360000×[1-(2.5/50)]-3000=339 000元
10.某待估房地產(chǎn)預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元,年總費用110萬元,以后年收益將以每年1%比率遞減,當折現(xiàn)串為10%時,該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于( A )萬元。
A.818
B.900
C.1000
D.1222
，我們將會及時處理。