資產(chǎn)評(píng)估師考試試題：資產(chǎn)評(píng)估多項(xiàng)選擇
1、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有( ABCDE ) 。
A.現(xiàn)實(shí)性
B.市場(chǎng)性
C.預(yù)測(cè)性
D.公正性
E.咨詢(xún)性
2、屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為有( ABE )。
A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.中外合資
C.擔(dān)保
D.抵押
E.股份經(jīng)營(yíng)
3、運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，參照物的調(diào)整因素包括( BCD )。
A.價(jià)格因素
B.時(shí)間因素
C.地域因素
D.功能因素
E.獲利能力因素
4、市場(chǎng)法一般不適用于( ACD )資產(chǎn)的評(píng)估。
A.專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備
B.通用機(jī)器設(shè)備
C.大部分無(wú)形資產(chǎn)
D.受各種限制的資產(chǎn)
E.整體資產(chǎn)
5、重置成本的估算方法有( ABCDE ) 。
A.重置核算法
B.物價(jià)指數(shù)法
C.功能價(jià)值法;
D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
E.統(tǒng)計(jì)分析法
11.評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年，經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期凈收益為ll0萬(wàn)元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A.650 B.790
C.1000 D.1222
答案：A
12.評(píng)估某企業(yè)，經(jīng)評(píng)估人員分析預(yù)測(cè)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后未來(lái)3年的預(yù)期凈利潤(rùn)分別為200萬(wàn)元、220萬(wàn)元、230萬(wàn)元，從未來(lái)第四年至第十年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在230萬(wàn)元水平上，企業(yè)在未來(lái)第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值為300萬(wàn)元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A.1377 B.1493
C.1777 D.l900
答案：B
13.交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為10%，則該待估土地價(jià)格為：( )
A. 1241.8萬(wàn)元 B.758.2萬(wàn)元 C.1379.1萬(wàn)元 D.2000萬(wàn)元
答案：A
解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)
(1+10%)-5=0.6209是區(qū)域因素調(diào)整系數(shù)
14.進(jìn)口一臺(tái)需繳納消費(fèi)稅的設(shè)備，該設(shè)備的增值稅應(yīng)按( )計(jì)算。
A.關(guān)稅完稅價(jià)×增值稅稅率
B.(關(guān)稅完稅價(jià)+消費(fèi)稅)×增值稅稅率
C.(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅)×增值稅稅率
D.(關(guān)稅完稅價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率
答案：D
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬(wàn)元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)( )
A.大于2萬(wàn)元 B.小于2萬(wàn)元
C.等于2萬(wàn)元 D.為零
答案：D
解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)
，我們將會(huì)及時(shí)處理。