第 1 題 (多項選擇題)
下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程費(fèi)的有( )。
A.招投標(biāo)費(fèi)
B.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
C.測量、勘察設(shè)計費(fèi)
D.竣工圖費(fèi)
E.城市規(guī)劃設(shè)計費(fèi)
正確答案：A,B,D,
第 2 題 (多項選擇題)
應(yīng)該由政府指定并定期公布的房地產(chǎn)價格有( )。
A.基準(zhǔn)地價
B.交易底價
C.標(biāo)定地價
D.房屋重置價格
E.轉(zhuǎn)讓價格
正確答案：A,C,D,
第 3 題 (多項選擇題)
評估建筑物需考慮的因素包括( )。
A.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
B.用途
C.建筑結(jié)構(gòu)
D.建設(shè)單位
E.裝修質(zhì)量和水平
正確答案：A,B,C,E,
第 4 題 (多項選擇題)
房地產(chǎn)評估收益法公式：房地產(chǎn)價格=純收益÷資本化率，其成立的前提條件是( )。
A.純收益每年不變
B.資本化率固定
C.收益年限為法定最高年限
D.收益年限為無限期
正確答案：A,B,D,
第 5 題 (多項選擇題)
基準(zhǔn)地價的特點(diǎn)，是城市建成區(qū)的( )。
A.單位地價
B.路線價
C.平均價格
D.區(qū)域性價格E.宗地地價
正確答案：A,C,D,
第 6 題 (多項選擇題)
運(yùn)用市場法評估地上建筑物部分時，選擇的參照物應(yīng)該在( )方面與待估資產(chǎn) 大致相同。
A.外觀
B.結(jié)構(gòu)
C.高度
D.坐落位置
正確答案：B,C,
第 7 題 (多項選擇題)
土地的經(jīng)濟(jì)特征是( )。
A.供給的稀缺性
B.可壟斷性
C.不可再生性
D.土地利用多方向性
E.效益級差性
正確答案：A,B,D,E,
第 8 題 (多項選擇題)
地價的特征包括( )。
A.地價是地租的資本化
B.地價是權(quán)益價格
C.地價具有增值性
D.地價具有穩(wěn)定性
E.地價與用途有關(guān)
正確答案：A,B,E,
第 9 題 (多項選擇題)
應(yīng)用假設(shè)開發(fā)法評估地價時，從房屋預(yù)期租售價格中應(yīng)扣除的費(fèi)用項目有( )。
A.征地費(fèi)用
B.建筑總成本
C.利潤
D.稅金
E.利息
正確答案：B,C,D,E,
第 10 題 (多項選擇題)
下列關(guān)于土地使用權(quán)的表述中，正確的有( )。
A. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
B. 土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之抵押
C. 土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)時，其土地出讓年限應(yīng)為法律規(guī)定的 最高年限
D. 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物(不動產(chǎn))的所有權(quán)時，其使用范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
E. 土地使用者抵押地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押
正確答案：A,B,D,E,
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