16.某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，長期待攤費(fèi)用余額40萬元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物評(píng)估值中，該公司長期待攤費(fèi)用評(píng)估值為( )。
A.60萬元
B.100萬元
C.0萬元
D.40萬元
知識(shí)點(diǎn)：第六章：其他長期性資產(chǎn)評(píng)估-第一節(jié)：長期待攤費(fèi)用的評(píng)估(228頁)
由于辦公樓裝修費(fèi)已經(jīng)在房屋建筑評(píng)估中體現(xiàn)，故該部分的長期待攤費(fèi)用評(píng)估值為零。
解題思路：理解辦公樓裝修費(fèi)用是否已經(jīng)包含在其它被評(píng)估對(duì)象當(dāng)中。
『正確答案』C
17.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于房屋建筑物的評(píng)估，下列說法不正確的是( )。
A.無法取得有關(guān)市場信息的，可按照重置成本確定公允價(jià)值
B.本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，參照同類或類似房屋建筑物的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值
C.按照賬面價(jià)值確定公允價(jià)值
D.本身存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值
知識(shí)點(diǎn)：第七章：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估-第四節(jié)：服務(wù)于企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偟馁Y產(chǎn)評(píng)估(257頁)
房屋建筑物，存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值;
本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，應(yīng)參照同類或類似房屋建筑物的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值;
同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場、無法取得有關(guān)市場信息的，應(yīng)按照一定的估值技術(shù)(如重置成本法等)確定其公允價(jià)值。
解題思路：理解不同情況下，方法的取舍。
『正確答案』C
18.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，下列項(xiàng)目中，不屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目的是( )。
A.回收流動(dòng)資金
B.更新改造資金
C.回收固定資產(chǎn)殘(余)值
D.銷售收入
知識(shí)點(diǎn)：第五章：資源資產(chǎn)評(píng)估-第三節(jié)：礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估(199頁)
各年現(xiàn)金流入項(xiàng)目有：銷售收入、回收固定資產(chǎn)殘(余)值、回收流動(dòng)資金、回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額。
解題思路：記憶書上原話。
『正確答案』B
19.某資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號(hào)、購置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約800元;B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場售價(jià)為120000元，A轎車的評(píng)估值為( )。
A.118800元
B.117200元
C.121200元
D.122800元
知識(shí)點(diǎn)：第三章：機(jī)器設(shè)備評(píng)估-第三節(jié)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法(83頁)
直接比較法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。
例如評(píng)估一輛汽車時(shí)，在二手汽車交易市場能夠發(fā)現(xiàn)與評(píng)估對(duì)象基本相同的汽車，它們的制造商、型號(hào)、年代、附件都相同，只有行駛里程和實(shí)體狀態(tài)方面有些差異。在這種情況下，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員一般直接將評(píng)估對(duì)象與市場上發(fā)現(xiàn)的汽車作比較，確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。由于此時(shí)評(píng)估對(duì)象與市場參照物差異小，使用直接比較法評(píng)估相對(duì)比較簡單，對(duì)市場的反映卻最為客觀，能最準(zhǔn)確地反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。
該方法可用公式表示為：V= V' ±△
式中，V一評(píng)估值;V'一參照物的市場價(jià)值;△一差異調(diào)整。
120000-800-2000=117200(元)。
解題思路：掌握“直接比較法”。
『正確答案』B
20.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時(shí)定額為20小時(shí)/件。因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長，評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價(jià)格由原來的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用也由15元/小時(shí)漲至20元/小時(shí)。采用成本法評(píng)估時(shí)，該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為( )。
A.4545萬元
B.5445萬元
C.4560萬元
D.5460萬元
『正確答案』D
21.某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生錐栗林，該錐栗林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為( )。
A.0.94
B.1.00
C.1.10
D.1.03
知識(shí)點(diǎn)：第五章：資源資產(chǎn)評(píng)估-第二節(jié)：森林資源資產(chǎn)評(píng)估(182頁)
非幼林的株樹調(diào)整系數(shù)：
當(dāng)擬評(píng)估林分株數(shù)≥造林標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)或參照林分株數(shù)時(shí)，株數(shù)調(diào)整系數(shù)=1;
當(dāng)擬評(píng)估林分株數(shù)<造林標(biāo)準(zhǔn)株數(shù)或參照林分株數(shù)時(shí)，株數(shù)調(diào)整系數(shù)=擬評(píng)估林分株樹/造林標(biāo)準(zhǔn)株樹
解題思路：掌握不同情況對(duì)應(yīng)的調(diào)整系數(shù)。
『正確答案』B
22.下列建筑物中，通常不適用收益法評(píng)估的是( )。
A.百貨商場
B.星級(jí)酒店
C.綜合寫字樓
D.政府辦公樓
知識(shí)點(diǎn)：第四章：不動(dòng)產(chǎn)及在建工程評(píng)估-第三節(jié)：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法(124頁)
政府辦公樓沒有收益，所以不適用于收益法。
解題思路：理解“政府辦公樓”的“收益”特征。
『正確答案』D
23.作為評(píng)估對(duì)象的長期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是( )。
A.是否已攤銷
B.能否變現(xiàn)
C.能否使以后會(huì)計(jì)期間受益
D.是否已支出
『正確答案』C
24.下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說法中，正確的是( )。
A.基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格
B.基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)
C.基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測算并發(fā)布
D.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格
知識(shí)點(diǎn)：第四章：不動(dòng)產(chǎn)及在建工程評(píng)估-第三節(jié)：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法(147頁)
基準(zhǔn)地價(jià)是按照城市土地級(jí)別或均質(zhì)地域分別評(píng)估的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地和綜合土地級(jí)別的土地使用權(quán)的平均價(jià)格。
基準(zhǔn)地價(jià)通常由政府測算并發(fā)布。
解題思路：理解“基準(zhǔn)地價(jià)”。
『正確答案』D
25.甲公司向乙公司售出一批貨物，價(jià)款600萬元，商定9個(gè)月收款，采取商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日�，F(xiàn)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為( )。
A.615萬元
B.585萬元
C.588萬元
D.612萬元
知識(shí)點(diǎn)：第一章：流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估-第二節(jié)：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估(19頁)
按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算。貼現(xiàn)是持票人持未到期的應(yīng)收票據(jù)，通過背書手續(xù)， 請銀行按貼現(xiàn)率從票據(jù)價(jià)值中扣取貼現(xiàn)日起到票據(jù)到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額，叫作貼息或貼現(xiàn)息，通常記作財(cái)務(wù)費(fèi)用。貼息的數(shù)額根據(jù)票據(jù)的到期值按貼現(xiàn)率及貼現(xiàn)期計(jì)算。
其計(jì)算公式為：
應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=票據(jù)到期價(jià)值一貼現(xiàn)息
貼現(xiàn)息=票據(jù)到期價(jià)值ⅹ貼現(xiàn)率ⅹ貼現(xiàn)期
600×(5‰÷30)×(30×5)= 15(萬元)
600–15=585(萬元)
解題思路：理解“應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算”。
『正確答案』B
26.某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB)為1000000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)(CIF)為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為( )。
A.10000元
B.10852元
C.73794元
D.68000元
知識(shí)點(diǎn)：第三章：機(jī)器設(shè)備評(píng)估-第三節(jié)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法(73頁)
公司代理手續(xù)費(fèi)是基于設(shè)備到岸價(jià)(CIF)計(jì)算
所以公司代理手續(xù)費(fèi)=7379400*1%=73794(元)
解題思路：記憶“到岸價(jià)”計(jì)算手續(xù)費(fèi)。
『正確答案』C
27.某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款的賬面余額為500萬元，壞賬準(zhǔn)備50萬元，企業(yè)前五年壞賬比例為10%。若不再考慮其他因素，則應(yīng)收賬款評(píng)估值為( )萬元。
A.400
B.450
C.405
D.500
知識(shí)點(diǎn)：第一章：流動(dòng)資產(chǎn)及負(fù)債評(píng)估-第二節(jié)：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估(16頁)
壞賬損失額=核實(shí)后的應(yīng)收賬款數(shù)額ⅹ壞賬比例
壞賬比例=評(píng)估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額/評(píng)估前若干年應(yīng)收賬款余額×100%
企業(yè)前五年壞賬比例為10%，
評(píng)估預(yù)計(jì)的壞賬準(zhǔn)備=500×10%=50萬元，
所以應(yīng)收賬款評(píng)估值=500-50=450萬元
解題思路：掌握應(yīng)收賬款的評(píng)估方法。
『正確答案』B
28.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評(píng)估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映的是( )。
A.礦產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度
B.礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景
C.地質(zhì)勘查階段
D.資源儲(chǔ)量的可靠程度
知識(shí)點(diǎn)：第五章：資源資產(chǎn)評(píng)估-第三節(jié)：礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估(200頁)
折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法的基本思想是：假設(shè)資源儲(chǔ)量是可靠的，并可以采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法或折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法估算其價(jià)值;
礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)可以反映資源儲(chǔ)量的可靠程度。
解題思路：理解“書上原話” 。
『正確答案』D
29.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測試的評(píng)估對(duì)象通常是( )。
A.合并中取得的被購買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債
B.單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合
C.已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物
D.以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債
知識(shí)點(diǎn)：第七章：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估-第五節(jié)：服務(wù)于資產(chǎn)減值測試的資產(chǎn)評(píng)估(263頁)
資產(chǎn)減值測試對(duì)象：如果有跡象表明一項(xiàng)資產(chǎn)可能發(fā)生減值，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以單項(xiàng)資產(chǎn)為基礎(chǔ)估計(jì)其可收回金額。企業(yè)如果難以對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)的可收回金額進(jìn)行估計(jì)，則以該資產(chǎn)所屬的資產(chǎn)組為基礎(chǔ)確定資產(chǎn)組的可收回金額。資產(chǎn)組是企業(yè)可以認(rèn)定的最小資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流人應(yīng)當(dāng)基本上獨(dú)立于其他資產(chǎn)或資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入。資產(chǎn)組組合是指由若干個(gè)資產(chǎn)組組成的最小資產(chǎn)組組合。
解題思路：理解“書上原話” 。
『正確答案』B
30.采用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是( )。
A.市場有效
B.評(píng)估對(duì)象與市場參照物是相似的或可比的
C.設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定
D.符合公開市場條件
知識(shí)點(diǎn)：第三章：機(jī)器設(shè)備評(píng)估-第三節(jié)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法(90頁)
使用收益法的前提條件：
一是要能夠確定機(jī)器設(shè)備的獲利能力，如凈利潤或凈現(xiàn)金流量;
二是能夠確定合理的折現(xiàn)率。大部分單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備，一般不具有獨(dú)立獲利能力。因此，單項(xiàng)設(shè)備通常不采用收益法評(píng)估。對(duì)于生產(chǎn)線、成套設(shè)備等具有獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備可以使用收益法評(píng)估。
另外，在使用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值時(shí)，收益法也經(jīng)常作為一種補(bǔ)充方法，用來判斷機(jī)器設(shè)備是否存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。
解題思路：理解“書上原話” 。
『正確答案』C，ABD屬于適用條件。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。